Uitzonderlijk landhuis met weides, stallen en ruim perceel van meer dan 1 hectare in het landelijke Moelingen
Deze unieke eigendom, gelegen op een uiterst rustige en landelijke locatie in Moelingen, biedt een zeldzame combinatie van authenticiteit, ruimte en mogelijkheden. Het landhuis zelf straalt karakter en authenticiteit uit, met originele elementen zoals schouwen, klassieke vloeren en een indrukwekkende plafondhoogte van 3,2 meter.
Dit te renoveren landhuis ligt in een schilderachtige deelgemeente van Voeren, vlakbij de grens met het Nederlandse Eijsden, en wordt omringd door een uitgestrekt netwerk van wandel- en fietsroutes, inclusief diverse ruiterpaden door het glooiende heuvellandschap. Alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en gezellige terrasjes zijn op korte afstand bereikbaar, terwijl het bruisende centrum van Maastricht, Eijsden en Visé slechts enkele minuten met de auto ligt. De oprit naar de E25 en A2 bevindt zich op slechts 1 km.
Woningtype
Vrijstaande woning
Woonoppervlakte
ca. 229m²
Inhoud
ca. 726m³
Kamers
5
Slaapkamers
4
Bouwjaar
1932
Aanvaarding
In overleg
Deze woning is gelegen in België, maar wordt bij Funda.nl toch weergeven bij uw zoekopdracht omdat het object zich binnen een straal van 1 km van de Nederlandse grens bevindt. Indien u niet op zoek bent naar een woning in België verontschuldigen wij ons voor het ongemak.
-Omschrijving:
Uitzonderlijk landhuis met weides, stallen en ruim perceel van meer dan 1 hectare in het landelijke Moelingen
Deze unieke eigendom, gelegen op een uiterst rustige en landelijke locatie in Moelingen, biedt een zeldzame combinatie van authenticiteit, ruimte en mogelijkheden. Het landhuis zelf straalt karakter en authenticiteit uit, met originele elementen zoals schouwen, klassieke vloeren en een indrukwekkende plafondhoogte van 3,2 meter.
Dit te renoveren landhuis ligt in een schilderachtige deelgemeente van Voeren, vlakbij de grens met het Nederlandse Eijsden, en wordt omringd door een uitgestrekt netwerk van wandel- en fietsroutes, inclusief diverse ruiterpaden door het glooiende heuvellandschap. Alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en gezellige terrasjes zijn op korte afstand bereikbaar, terwijl het bruisende centrum van Maastricht, Eijsden en Visé slechts enkele minuten met de auto ligt. De oprit naar de E25 en A2 bevindt zich op slechts 1 km.
-Kelder:
Het pand is voorzien van een ruime kelder van ca. 31,6 m², welke extra opslagruimte biedt of bijvoorbeeld kan dienstdoen als wijnkelder.
-Begane grond:
Bij binnenkomst wordt u ontvangen in een royale inkomhal die toegang geeft tot de ruime en lichtrijke leefruimte, waar zowel een gezellige zithoek als een eethoek eenvoudig tot hun recht komen en het uitzicht op de landelijke omgeving een gevoel van vrijheid en rust geeft. De keuken, voorzien van een handige zij-ingang, grenst aan een praktische bijkeuken en biedt toegang tot de aangrenzende stallen, waardoor de functionaliteit van het geheel wordt versterkt.
-Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich vier comfortabele slaapkamers, elk met een eigen karakter en voldoende ruimte, evenals een ensuite badkamer met ligbad en wastafel.
-Zolderverdieping:
De vaste trap leidt naar de zolderruimte, verdeeld over drie compartimenten, die tal van mogelijkheden biedt voor multifunctioneel gebruik.
-Tuin:
Naast het hoofdgebouw beschikt het perceel over een uitzonderlijk ruime voormalige stal met verdiep, ideaal voor paardenliefhebbers of voor uitbreiding van de woonoppervlakte, een charmante pigeonnier en een overdekte opslagruimte. Het geheel is gesitueerd op een royaal perceel van maar liefst ca. 13.986 m², dat volop mogelijkheden biedt voor het aanleggen van weides, tuinen of een terras, met een aantrekkelijke zuidelijke oriëntatie aan de achterzijde.
Deze woning combineert rust, ruimte en karakter op een unieke locatie en vormt een zeldzame kans voor wie droomt van een landelijk verblijf met talloze mogelijkheden, zowel voor wonen als voor het uitoefenen van een passie voor paarden of de natuur.
-Nadere bijzonderheden:
• Uitzonderlijk landhuis met weides, stallen en ruim perceel van meer dan 1 hectare in het landelijke Moelingen
• In samenwerking met BIV: nr. 503221. BVBA D. Janssen
Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.
Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.
Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!
Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper beide de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen
Waarborgsom/bankgarantie:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Bouwkundige keuring:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van de woning. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie en de brochure is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten de informatie van deze websitepresentatie.
Aansprakelijkheid:
Deze websitepresentatie is door ons Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze websitepresentatie is slechts indicatief. Alle vermelden maten zijn circa maten. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens. De verkoper heeft een mededelingsplicht inzake zaken die hem bekend zijn van het onroerend goed. De potentiele koper heeft een onderzoek plicht inzake de voor hem van belang zijnde gegevens van het onroerend goed.
Onderzoek plicht koper:
De informatie tijdens de rondleiding en in de websitepresentatie en overig informatiemateriaal is verkregen van de verkoper van de woning en is bedoeld om de koper te informeren. In het Burgerlijk Wetboek staat opgenomen dat op de koper van een woning een onderzoek plicht rust. Onder de onderzoeksplicht vallen bouwkundige gebreken/staat van de woning en publiekrechtelijke openbare informatie (zoals verkeers- /bestemmingsplannen). Een bouwkundige keuring geeft hier duidelijkheid over.
Copyright ©:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, advertenties, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten, kenmerken etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Goessens & Goessens Makelaardij of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken , mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Ben je actief op Facebook of Instagram? Volg Goessens & Goessens Makelaardij en blijf altijd op de hoogte van ons nieuwste woningaanbod en de laatste ontwikkelingen op de woningmarkt.
Download brochure
Stuur door
