DEZE WONING IS GELEGEN IN BELGIË, MAAR WORDT BIJ FUNDA.NL TOCH WEERGEGEVEN BIJ UW ZOEKOPDRACHT OMDAT HET OBJECT ZICH BINNEN EEN STRAAL VAN 1 KM VAN DE NEDERLANDSE GRENS BEVINDT.
INDIEN U NIET OP ZOEK BENT NAAR EEN WONING IN BELGIË VERONTSCHULDIGEN WIJ ONS VOOR UW ONGEMAK.
Op een gunstige locatie in Moelingen, presenteren wij dit charmante pand, waarin 3 appartementen gesitueerd zijn. Dit gebouw is gevestigd op een royaal perceel van ca. 1001 m². Alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, scholen, station, openbaar vervoer en gezellige terrasjes/eetcafés liggen op 10 minuten fietsen verwijderd, terwijl het bruisende centrum van Maastricht en Eijsden, Visé, het MUMC+ en de UM op slechts 10 autominuten zijn gelegen. De oprit naar de snelweg E25 en A2 is binnen 1 km te bereiken.
Het gebouw, waarin zich 3 appartementen gesitueerd zijn, was oorspronkelijk een douanegebouw. Met aandacht voor hedendaagse woonvormen en energiezuinigheid, werd dit in 2020 geheel gerenoveerd.
Woningtype
Beneden + bovenwoning
Woonoppervlakte
ca. 469m²
Inhoud
ca. 705m³
Kamers
3
Slaapkamers
2
Bouwjaar
2020
Aanvaarding
In overleg
DEZE WONING IS GELEGEN IN BELGIË, MAAR WORDT BIJ FUNDA.NL TOCH WEERGEGEVEN BIJ UW ZOEKOPDRACHT OMDAT HET OBJECT ZICH BINNEN EEN STRAAL VAN 1 KM VAN DE NEDERLANDSE GRENS BEVINDT.
INDIEN U NIET OP ZOEK BENT NAAR EEN WONING IN BELGIË VERONTSCHULDIGEN WIJ ONS VOOR UW ONGEMAK.
Op een gunstige locatie in Moelingen, presenteren wij dit charmante pand, waarin 3 appartementen gesitueerd zijn. Dit gebouw is gevestigd op een royaal perceel van ca. 1001 m². Alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, scholen, station, openbaar vervoer en gezellige terrasjes/eetcafés liggen op 10 minuten fietsen verwijderd, terwijl het bruisende centrum van Maastricht en Eijsden, Visé, het MUMC+ en de UM op slechts 10 autominuten zijn gelegen. De oprit naar de snelweg E25 en A2 is binnen 1 km te bereiken.
Het gebouw, waarin zich 3 appartementen gesitueerd zijn, was oorspronkelijk een douanegebouw. Met aandacht voor hedendaagse woonvormen en energiezuinigheid, werd dit in 2020 geheel gerenoveerd.
-Indeling:
-Appartement 1, Gelijkvloers:
Vanuit de hal, met gastentoilet, betreedt u de riante leefruimte met open keuken (ca. 36 m²) en schuifpui naar het terras, welke veel privacy biedt. De smaakvolle keuken is, net zoals in de overige twee appartementen, voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, een oven en een vaatwasser. Het appartement biedt twee ruime slaapkamers, van ca. 13 en 11 m², en beschikt over een moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel (ca. 4 m² ). Dit appartement heeft een praktische bijkeuken van ca. 5 m² groot met een toegang naar buiten.
-Appartement 2, Triplex:
Op de begane grond treedt u de woning binnen vanuit de hal, waar een gastentoilet gesitueerd is. Ook bevindt zich op deze verdieping een ruime slaapkamer van ca. 11 m². Naast de slaapkamer, bevindt zich hier ook de eerste badkamer van dit appartement, voorzien van een inloopdouche en wandkast met wandmeubel (ca. 5 m²). Op de eerste verdieping ziet u de royale en lichtrijke woonkamer met open keuken, van samen 60 m². De smaakvolle keuken is net zoals in de overige twee appartementen voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, een oven en een vaatwasser. U heeft vanuit deze leefruimte toegang tot het overdekt terras van ca. 11 m² en tot een praktische berging van ca. 4 m². Op de tweede verdieping vindt u een vide met een grote raampartij, waardoor u kunt genieten van ruime lichtinval en een prachtig uitzicht op de landelijke omgeving. Op deze verdieping vindt u tevens de master bedroom van ca. 17 m² en de tweede badkamer (ca. 5 m²).
-Appartement 3, Triplex:
Vanaf de begane grond heeft u toegang tot de, aan de achterzijde gelegen, parkeerplaats en de privé kelder. Op de eerste verdieping vindt u het gastentoilet. Gevolgd door de ruime woonkamer met een open keuken, van samen ca. 49 m². De smaakvolle keuken is net zoals in de overige twee appartementen voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, een oven en een vaatwasser. De ruime leefruimte loopt prachtig over naar het royale terras van 50 m². Hier kunt u in alle rust genieten van het prachtige landschap. Deze verdieping is tevens voorzien van een bijkeuken van ca. 8 m². Vanuit de ruime overloop op de tweede verdieping, die als open werkplek gebruikt zou kunnen worden, heeft u toegang tot een apart toilet. Daarnaast vindt u op deze verdieping twee ruime slaapkamers van elk ca. 11 m². met een tussengelegen badkamer van ca. 4 m². Ook is hier een master bedroom van ca. 13 m² te vinden, deze slaapkamer heeft een overloop naar de tweede badkamer (ca. 9 m²) en een kleedruimte (ca. 8 m²).
-Perceel:
Het gebouw is gelegen op een perceel van 1001 m² en is zuidoost georiënteerd. Het perceel biedt 5, aan de achterzijde gelegen, parkeerplaatsen en een gemeenschappelijke berging.
Nadere bijzonderheden:
• Sfeervol, gerenoveerd douanegebouw, gelegen op een ruim perceel in Moelingen.
• Voorzien van 3 appartementen.
• In samenwerking met BIV: nr. 503221. BVBA D. Janssen
Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.
Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.
Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!
Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper beide de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen
Waarborgsom/bankgarantie:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Bouwkundige keuring:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van de woning. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie en de brochure is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten de informatie van deze websitepresentatie.
Aansprakelijkheid:
Deze websitepresentatie is door ons Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze websitepresentatie is slechts indicatief. Alle vermelden maten zijn circa maten. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens. De verkoper heeft een mededelingsplicht inzake zaken die hem bekend zijn van het onroerend goed. De potentiele koper heeft een onderzoek plicht inzake de voor hem van belang zijnde gegevens van het onroerend goed.
Onderzoek plicht koper:
De informatie tijdens de rondleiding en in de websitepresentatie en overig informatiemateriaal is verkregen van de verkoper van de woning en is bedoeld om de koper te informeren. In het Burgerlijk Wetboek staat opgenomen dat op de koper van een woning een onderzoek plicht rust. Onder de onderzoeksplicht vallen bouwkundige gebreken/staat van de woning en publiekrechtelijke openbare informatie (zoals verkeers- /bestemmingsplannen). Een bouwkundige keuring geeft hier duidelijkheid over.
Copyright ©:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, advertenties, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten, kenmerken etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Goessens & Goessens Makelaardij of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken , mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.