Gerenoveerde split-levelwoning op royaal perceel in het idyllische Voeren
Op een rustige en groene locatie in Voeren presenteren wij deze kwaliteitsvol gerenoveerde en vrijstaande split-levelwoning. De woning is onder meer voorzien van 3 (mogelijk 4) slaapkamers , een oprit met garage en gelegen op een royaal perceel van circa 812 m². De woning is gelegen midden in de adembenemende Voerstreek, omringd door glooiende heuvels, bossen en beekdalen. Een ideale plek voor wie wil ontsnappen aan de drukte of graag geniet van rust en natuur. Tegelijkertijd is de bereikbaarheid uitstekend: dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en gezellige eetgelegenheden liggen op slechts 10 minuten fietsen. Steden als Maastricht, Eijsden en Visé, evenals het MUMC+ en de Universiteit Maastricht, bevinden zich op slechts 10 autominuten afstand.
Een perfecte combinatie van landelijk wonen en centrale ligging, deze woning is absoluut een bezichtiging waard.
In 2023 onderging de woning een grondige renovatie, uitgevoerd met oog voor comfort, duurzaamheid en praktisch gebruiksgemak. Het resultaat is een instapklare woning die tot in de puntjes verzorgd is. Onder andere de aanwezigheid van zonnepanelen draagt bij aan het hedendaagse wooncomfort.
Woningtype
Vrijstaande woning
Woonoppervlakte
ca. 168m²
Inhoud
ca. 759m³
Kamers
5
Slaapkamers
4
Bouwjaar
1975
Aanvaarding
In overleg
DEZE WONING IS GELEGEN IN BELGIË, MAAR WORDT BIJ FUNDA.NL TOCH WEERGEGEVEN BIJ UW ZOEKOPDRACHT OMDAT HET OBJECT ZICH BINNEN EEN STRAAL VAN 1 KM VAN DE NEDERLANDSE GRENS BEVINDT.
INDIEN U NIET OP ZOEK BENT NAAR EEN WONING IN BELGIË VERONTSCHULDIGEN WIJ ONS VOOR UW ONGEMAK.
Gerenoveerde split-levelwoning op royaal perceel in het idyllische Voeren
Op een rustige en groene locatie in Voeren presenteren wij deze kwaliteitsvol gerenoveerde en vrijstaande split-levelwoning. De woning is onder meer voorzien van 3 (mogelijk 4) slaapkamers , een oprit met garage en gelegen op een royaal perceel van circa 812 m². De woning is gelegen midden in de adembenemende Voerstreek, omringd door glooiende heuvels, bossen en beekdalen. Een ideale plek voor wie wil ontsnappen aan de drukte of graag geniet van rust en natuur. Tegelijkertijd is de bereikbaarheid uitstekend: dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en gezellige eetgelegenheden liggen op slechts 10 minuten fietsen. Steden als Maastricht, Eijsden en Visé, evenals het MUMC+ en de Universiteit Maastricht, bevinden zich op slechts 10 autominuten afstand.
Een perfecte combinatie van landelijk wonen en centrale ligging, deze woning is absoluut een bezichtiging waard.
In 2023 onderging de woning een grondige renovatie, uitgevoerd met oog voor comfort, duurzaamheid en praktisch gebruiksgemak. Het resultaat is een instapklare woning die tot in de puntjes verzorgd is. Onder andere de aanwezigheid van zonnepanelen draagt bij aan het hedendaagse wooncomfort.
-Indeling:
-Begane grond:
Bij binnenkomst in de ruime entree heeft u toegang tot de toiletruimte en toegang tot de woonkamer met open keuken. De royale leefruimte (ca. 48 m²) valt op door de overvloedige lichtinval en het prachtige uitzicht op het achterliggende landschap. De recent vernieuwde, moderne keuken is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, magnetron, stoomoven, vaatwasser en koelkast – ideaal voor wie van koken houdt met comfort. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een praktische wasruimte van circa 6 m².
-Eerste verdieping:
Via de trap bereikt u de eerste verdieping, waar u toegang heeft tot een ruime slaapkamer, een moderne badkamer en een praktische extra ruimte.
• Slaapkamer 1: Een royale kamer van circa 27 m², voorzien van een aansluitende inloopkast/dressing, een fijne combinatie van comfort en functionaliteit.
• Badkamer: De recent gerenoveerde badkamer (ca. 10 m²) is stijlvol ingericht met een inloopdouche, hoekbad, dubbele wastafel met wandmeubel en een closet.
• Extra ruimte: Deze kamer van circa 4 m² wordt momenteel gebruikt als thuiskantoor, maar is uiteraard ook geschikt als berging of hobbyruimte.
-Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers.
• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer van circa 11 m² beschikt over praktische bergruimte en biedt toegang tot een eigen balkon – een fijne plek om in alle rust van het uitzicht te genieten.
• Slaapkamer 3: Deze kamer is circa 10 m² groot en eveneens voorzien van bergruimte, ideaal als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer.
-Zolder:
De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en heeft een oppervlakte van circa 18 m². De ruimte is praktisch ingedeeld en biedt diverse gebruiksmogelijkheden, zoals een extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor.
-Garage:
De woning beschikt over een ruime inpandige garage van circa 27 m², ideaal voor het stallen van een auto en/of fietsen en extra opslag. Aangrenzend bevindt zich de cv-ruimte van circa 14 m², evenals een extra berging van circa 6 m². Deze ruimte is bijvoorbeeld handig voor het opbergen van tuinmateriaal, gereedschap of seizoensspullen.
-Tuin:
De woning is gelegen op een bijzonder royaal perceel van maar liefst 812 m² en beschikt over een fraai aangelegde tuin met een ideale ligging op het zuidoosten. Hierdoor kunt u de hele dag genieten van de zon. Een absolute meerwaarde is het ruime, overdekte terras van circa 30 m² - een heerlijke plek om in alle rust buiten te vertoeven, ongeacht het weer. Vanuit de tuin en het terras geniet u bovendien van een prachtig, weids uitzicht over het omliggende landschap. Een plek die elke dag weer uitnodigt tot ontspannen.
Nadere bijzonderheden:
• Vrijstaande, recent gerenoveerde woning, gelegen op een ruim perceel in Voeren.
• In samenwerking met BIV: nr. 503221. BVBA D. Janssen
Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.
Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.
Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!
Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper beide de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen
Waarborgsom/bankgarantie:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Bouwkundige keuring:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van de woning. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie en de brochure is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten de informatie van deze websitepresentatie.
Aansprakelijkheid:
Deze websitepresentatie is door ons Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze websitepresentatie is slechts indicatief. Alle vermelden maten zijn circa maten. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens. De verkoper heeft een mededelingsplicht inzake zaken die hem bekend zijn van het onroerend goed. De potentiele koper heeft een onderzoek plicht inzake de voor hem van belang zijnde gegevens van het onroerend goed.
Onderzoek plicht koper:
De informatie tijdens de rondleiding en in de websitepresentatie en overig informatiemateriaal is verkregen van de verkoper van de woning en is bedoeld om de koper te informeren. In het Burgerlijk Wetboek staat opgenomen dat op de koper van een woning een onderzoek plicht rust. Onder de onderzoeksplicht vallen bouwkundige gebreken/staat van de woning en publiekrechtelijke openbare informatie (zoals verkeers- /bestemmingsplannen). Een bouwkundige keuring geeft hier duidelijkheid over.
Copyright ©:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, advertenties, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten, kenmerken etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Goessens & Goessens Makelaardij of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken , mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Ben je actief op Facebook of Instagram? Volg Goessens & Goessens Makelaardij en blijf altijd op de hoogte van ons nieuwste woningaanbod en de laatste ontwikkelingen op de woningmarkt.
Download brochure
Stuur door
