In Valkenburg aan de Geul bieden wij deze verrassend ruime twee-onder- 1-kap woning aan, met onder andere 3 slaapkamers (mog. 4), een oprit met garage en een vaste trap naar de zolder. De gunstige situering ten opzichte van de voorzieningen en de autosnelwegen naar Eindhoven, Maastricht, Heerlen, Aken en Luik, maken de woning goed bereikbaar. In de verdere omgeving van de woning biedt het uitstekende mogelijkheden voor het maken van diverse fiets- en wandeltochten.
Verkocht
Woningtype
Geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte
ca. 85m²
Perceeloppervlakte
ca. 190m²
Inhoud
ca. 221m³
Kamers
5
Slaapkamers
4
Bouwjaar
1988
Aanvaarding
In overleg
-Beschrijving:
DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ.
In Valkenburg aan de Geul bieden wij deze verrassend ruime twee-onder- 1-kap woning aan, met onder andere 3 slaapkamers (mog. 4), een oprit met garage en een vaste trap naar de zolder. De gunstige situering ten opzichte van de voorzieningen en de autosnelwegen naar Eindhoven, Maastricht, Heerlen, Aken en Luik, maken de woning goed bereikbaar. In de verdere omgeving van de woning biedt het uitstekende mogelijkheden voor het maken van diverse fiets- en wandeltochten.
-Indeling:
-Begane grond:
U betreedt de woning via de hal (ca. 3 m²) waar zich de toegangstrap naar eerste verdieping bevindt, de toiletruimte en de meterkast. Tevens bevindt zich hier de toegang naar de woonkamer. De betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fontein.
De woonkamer en open keuken zijn ca. 42,5 m² groot. De voorzijde van de woning zorgt voor een aangename lichtinval. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een tegelvloer.
Aan de achterzijde van de woning (tuinzijde) bevindt zich de keuken, deze is voorzien van de volgende apparatuur: een gasfornuis met oven, een afzuigkap en een koelkast,
Via de deur in de keuken bereikt u de onderhoudsvrije tuin.
Praktisch is de garage (ca. 21 m²), die u kunt bereiken via de tuin. Hier is voldoende plaats voor de wasmachine, droger, diepvries e.d.
-Eerste verdieping:
Via de ruime overloop heeft u toegang tot 3 slaapkamers, 1 badkamer en de vaste toegangstrap naar de 2e verdieping.
• Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 13 m² groot.
• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 8 m² groot.
• Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 7.5 m² groot
• Badkamer: De betegelde badkamer is ca. 6 m² groot en voorzien van: Douchecabine, toilet en wastafel.
-Tweede verdieping:
Deze verdieping is te bereiken via een vaste trap. Hier bevindt zich een zolderruimte (ca. 20.5 m²), waar de mogelijkheid bestaat voor het realiseren van een 4e slaapkamer. Lichtinval wordt gerealiseerd door het dakraam. Tevens bevindt zich hier de CV- ketel (Eigendom/ Vaillant /1988) en de Geiser (Huur/ 1988)
-Garage:
De garage is ca. 21 m² groot en voorzien van elektrische poort.
-Tuin:
De volledig omrande, onderhoudsvrije tuin is voorzien van een fijn terras. Deze goed onderhouden tuin is leuk aan te kleden naar ieders smaak.
Nadere bijzonderheden:
• Aanvaarding in overleg
• Correct onderhouden woning met genoeg mogelijkheden tot aanpassingen.
• Kozijnen: Kunststof kozijnen en volledig dubbel glas.
• Centrale verwarming: HR combi-ketel(eigendom, Vaillant, 1988) en Geiser (huur/1988)
• Energielabel C
• Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.
-Omgeving:
Valkenburg is gelegen in het Zuid Limburgse Heuvellandschap. Korte loopafstand naar het stadscentrum met de gezellige horeca en het winkelcentrum. Valkenburg is een bruisende stad, waar altijd van alles te doen is. Naast veelzijdige horeca, klein winkelcentrum en de wielersport evenementen, zeer zeker ook 'Bokkemarkt', Kerstmarkt, openluchttheater en andere evenementen. Alles op loopafstand. Ook het bus- en treinstation is op 10 minuutjes loopafstand. Valkenburg staat ook bekend om de diverse natuurreservaten , grotten in de directe omgeving, die ook als excursies te boeken zijn. De woning bevindt zich in een rustige, kindvriendelijke omgeving.
Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.
Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.
Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!
Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper beide de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen
Waarborgsom/bankgarantie:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Bouwkundige keuring:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van de woning. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie en de brochure is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten de informatie van deze websitepresentatie.
Aansprakelijkheid:
Deze websitepresentatie is door ons Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze websitepresentatie is slechts indicatief. Alle vermelden maten zijn circa maten. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens. De verkoper heeft een mededelingsplicht inzake zaken die hem bekend zijn van het onroerend goed. De potentiele koper heeft een onderzoek plicht inzake de voor hem van belang zijnde gegevens van het onroerend goed.
Onderzoek plicht koper:
De informatie tijdens de rondleiding en in de websitepresentatie en overig informatiemateriaal is verkregen van de verkoper van de woning en is bedoeld om de koper te informeren. In het Burgerlijk Wetboek staat opgenomen dat op de koper van een woning een onderzoek plicht rust. Onder de onderzoeksplicht vallen bouwkundige gebreken/staat van de woning en publiekrechtelijke openbare informatie (zoals verkeers- /bestemmingsplannen). Een bouwkundige keuring geeft hier duidelijkheid over.
Copyright ©:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, advertenties, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten, kenmerken etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Goessens & Goessens Makelaardij of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken , mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Ben je actief op Facebook of Instagram? Volg Goessens & Goessens Makelaardij en blijf altijd op de hoogte van ons nieuwste woningaanbod en de laatste ontwikkelingen op de woningmarkt.
Stuur door
Kadastrale kaart
