In Sint Geertruid bieden wij deze vrijstaande hoekwoning met o.a. garage, zijingang en 3 slaapkamers (mogelijkheid 4) aan. Deze goed onderhouden woning is rustig gelegen op een groot perceel van ca 823 m² , en heeft een opvallend mooie tuin met optimale privacy. In de directe omgeving is het heerlijk wandelen en genieten van de natuur. Het centrum van Maastricht, MUMC+ en UM zijn op slechts 15 automin. verwijderd.
Verkocht
Woningtype
Vrijstaande woning
Woonoppervlakte
ca. 110m²
Perceeloppervlakte
ca. 823m²
Inhoud
ca. 620m³
Kamers
5
Slaapkamers
3
Bouwjaar
1967
Aanvaarding
In overleg
-Beschrijving:
DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ. In Sint Geertruid bieden wij deze vrijstaande hoekwoning met o.a. garage, zijingang en 3 slaapkamers (mogelijkheid 4) aan. Deze goed onderhouden woning is rustig gelegen op een groot perceel van ca 823 m², en heeft een opvallend mooie tuin met optimale privacy. In de directe omgeving is het heerlijk wandelen en genieten van de natuur. Het centrum van Maastricht, MUMC+ en UM zijn op slechts 15 automin. verwijderd.
-Indeling:
-Kelder:
In de hal treft u de toegangsdeur naar de kelderruimte. Deze bestaat uit een voorraadkelder en een afgesloten cv-ruimte. Hier treft u de HR-combiketel aan (ca.2009, Remeha, eigendom).
-Begane grond:
Het is mooi binnenkomen in de sprankelende, ruime hal (ca. 8,5 m²). In de hal bevindt zich een mooie, statige grijze leistenen vloer. U treft hier de garderobe-nis, de deur naar de kelder, de toegangsdeuren naar de woonkamer en naar de keuken, de meterkast en de toiletruimte aan. De betegelde toiletruimte is voorzien van toilet en fonteintje.
Tevens treft u hier de mooie, statige, mahoniehouten trap aan, voorzien van smeedijzeren sierelementen, die u toegang geeft tot de eerste etage.
In de gezellige woonkamer (ca. 32 m²) is mooie lichtinval via het grote raam aan de voorzijde en via grote openslaande terrasdeuren aan de tuinzijde. Op de vloer ligt een tropisch hardhouten parketvloer.
Toegang tot de achtertuin heeft u via de grote openslaande deuren aan de achterzijde.
In de gesloten keuken (ca. 7 m²) zijn de kastjes van eikenhout en het werkblad is van grijs composiet. In de keuken bevindt zich de volgende apparatuur: 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, een vaatwasser (vernieuwd in 2019) en een koelkast. Op de vloer ligt een travertin tegel. Via de keuken loopt u de eetkamer in, deze is ca. 9 m² groot.
Via de keuken loopt u via het overdekte terras de achtertuin in. Praktisch is tevens dat ook toegang tot de garage, en toegang tot de bijkeuken is, via het overdekte terras in de tuin.
-Eerste verdieping:
Via de hal heeft u toegang tot de eerste verdieping. U treft hier 3 slaapkamers aan en 1 badkamer. Op deze verdieping ligt vloerbedekking.
• Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 16 m² groot. deze “master bedroom” is tevens voorzien een balkon, toegankelijk via een deur in de hoek van de slaapkamer.
• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 15 m² groot.
• Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 7 m² groot
• Badkamer: De grijs betegelde badkamer is ca. 4 m² groot en voorzien van een ligbad een wastafelmeubel met diverse kastjes, een spoelbak en een wandcloset.
-Tweede verdieping:
Deze verdieping (ca. 18,5 m²) is via een luik op de overloop op de eerste verdieping, via een vlizotrap te bereiken. Door de hoge nokhoogte is de mogelijkheid na het plaatsen van een vaste trap tot realisatie van een 4e slaapkamer.
-Garage:
De garage is ca. 17 m² groot en voorzien van een aluminium poort. Achter de garage treft u een praktische bijkeuken. Deze is ca 5,5 m² groot. Hier bevindt zich ook de wasmachineaansluiting. Tevens een keukenblok met warm/koud water.
-Tuin:
De woning is geheel omrand door een opvallend ruime zonnige, charmante tuin met veel privacy. De voortuin is mooi, en de achtertuin is speels verdeeld met diverse terrassen en zithoeken. Of u nu wilt barbecueën op de in de tuin aanwezige gemetselde, stenen barbecue, of in de zitkuil wilt loungen, of in het zonnig hoekje onder het prieeltje wilt zitten; dat kan allemaal in deze tuin. In de tuin bevindt zich tevens nog een vijver en een praktisch houten tuinhuis. Dit tuinhuis is een fijne plek voor het plaatsen van grasmaaier, tuinstoelen e.d.
Praktisch is de zijingang aan de voorzijde van de woning (achterom) die u ook toegang geeft tot de achtertuin.
De mooie grote bomen in de tuin versterken de sfeer (o.a. ginkgo beluba, esdoorn, valse Christusdoorn , lijsterbes en coniferen).
Nadere bijzonderheden:
• Aanvaarding per direct mogelijk.
• Het totale perceel dat in gebruik is ca. 1000m ²; een strook van 140 m² is jarenlang in bruikleen bij verkoper. Verkoper is in vergevorderd stadium om deze 140m² in eigendom te verkrijgen, en over te dragen aan de kopers. De notariële kosten inzake overdracht van deze strook van ca. 140 m², zijn voor kosten van de verkoper.
• De huidige verkopers zijn de eerste bewoners van deze woning.
• Kozijnen: aluminimum, voorzien van dubbele beglazing.
• Onderhoud: de woning is goed onderhouden, enige modernisatie is wenselijk.
• Centrale verwarming: HR combi-ketel (eigendom, Remeha 2009)
• De woning is voorzien van een alarminstallatie en vernieuwd in 2021.
• De woning is voorzien van een traplift ( Thijssen Krupp ) deze is in eigendom en geplaatst in 2016. Naar wens van kopers kan verkoper deze traplift laten verwijderen bij verkoop, of indien gewenst door de koper, kan deze ook achterblijven in de woning.
• Energielabel: is aangevraagd
-Omgeving:
De woning is rustig gelegen in het dorp “Sint Geertruid”. Een plek om heerlijk te wandelen, fietsen en te genieten van de rust en de natuur. Het dorp heeft tradities nog hoog in het vaandel, en heeft een mooi verenigingsleven. De woning praktisch gelegen; Maastricht centrum, MUMC en UNI zijn op slechts 15 minuten te bereiken.
Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.
Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.
Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!
Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper beide de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen
Waarborgsom/bankgarantie:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Bouwkundige keuring:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van de woning. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie en de brochure is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten de informatie van deze websitepresentatie.
Aansprakelijkheid:
Deze websitepresentatie is door ons Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze websitepresentatie is slechts indicatief. Alle vermelden maten zijn circa maten. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens. De verkoper heeft een mededelingsplicht inzake zaken die hem bekend zijn van het onroerend goed. De potentiele koper heeft een onderzoek plicht inzake de voor hem van belang zijnde gegevens van het onroerend goed.
Onderzoek plicht koper:
De informatie tijdens de rondleiding en in de websitepresentatie en overig informatiemateriaal is verkregen van de verkoper van de woning en is bedoeld om de koper te informeren. In het Burgerlijk Wetboek staat opgenomen dat op de koper van een woning een onderzoek plicht rust. Onder de onderzoeksplicht vallen bouwkundige gebreken/staat van de woning en publiekrechtelijke openbare informatie (zoals verkeers- /bestemmingsplannen). Een bouwkundige keuring geeft hier duidelijkheid over.
Copyright ©:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, advertenties, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten, kenmerken etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Goessens & Goessens Makelaardij of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken , mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Ben je actief op Facebook of Instagram? Volg Goessens & Goessens Makelaardij en blijf altijd op de hoogte van ons nieuwste woningaanbod en de laatste ontwikkelingen op de woningmarkt.
Stuur door
Kadastrale kaart
