Op een rustige locatie in Sint Geertruid, bieden wij deze stijlvolle, ruime en vrijstaande woning met zijingang, garage en oprit aan. Deze mooie woning beschikt o.a. over 4 (mog. 6) slaapkamers, energielabel A, 26 zonnepanelen en een ruime, groene achtertuin met vrij uitzicht. In de directe omgeving is het heerlijk wandelen en genieten van de natuur. Het centrum van Maastricht, MUMC+ en UM zijn op slechts 15 automin. verwijderd.
Verkocht
Woningtype
Vrijstaande woning
Woonoppervlakte
ca. 269m²
Perceeloppervlakte
ca. 618m²
Inhoud
ca. 1.156m³
Kamers
5
Slaapkamers
4
Bouwjaar
1982
Aanvaarding
In overleg
DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ.
-Beschrijving:
Op een rustige locatie in Sint Geertruid, bieden wij deze stijlvolle, ruime en vrijstaande woning met zijingang, garage en oprit aan. Deze mooie woning beschikt o.a. over 4 (mog. 6) slaapkamers, energielabel A, 26 zonnepanelen en een ruime, groene achtertuin met vrij uitzicht. In de directe omgeving is het heerlijk wandelen en genieten van de natuur. Het centrum van Maastricht, MUMC+ en UM zijn op slechts 15 automin. verwijderd.
Indeling:
-Kelder:
Via een trap in de entree is de ruime kelder te bereiken. Vanuit de gang in de kelder zijn verschillende ruimtes te bereiken. Tevens is de gang voorzien van een infraroodcabine. Deze ruimtes zijn respectievelijk 18, 17, 14, 7 en 7 m² groot en praktisch voor het opbergen van voorraden, materialen e.d. Ook de cv-ketel (Eigendom, Vaillant) is hier gesitueerd.
-Begane grond:
Het is mooi binnenkomen in de ruime entree (ca. 16 m²), voorzien van een donkere tegelvloer. In de entree treft u de toiletruimte, de meterkast, de dubbele deur naar de woon- en eetkamer, keuken en inpandige toegang tot de garage. Tevens bevindt zich hier de trap naar de eerste verdieping en de trap naar de kelder. De betegelde toiletruimte is voorzien van een staand closet en een fonteintje. Binnenkomend in de sfeervolle en ruime woon- en eetkamer (ca. 43 m²) valt de mooie tegelvloer op en de authentieke, houten deuren direct op. Tevens wordt is deze ruimte voorzien van veel licht door de ramen aan de voorzijde en de openslaande deuren aan de achterzijde van de woning. Vanuit de woon- en eetkamer is de tuin en de nette keuken, waar de mooie tegelvloer naadloos in doorloopt, te bereiken. De correct onderhouden keuken (ca. 14 m²) is afgewerkt met een composieten werkblad en voorzien van de volgende apparatuur: een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en koelkast. Tevens bevindt zich hier de deur naar de tuin. Aan de keuken grenst een extra badkamer van ca. 3,5 m², welke te bereiken is via een deur in de tuin en de garage. Deze ruimte is voorzien van een douchecabine, een wasbak en de witgoedaansluiting.
-Eerste verdieping:
Vanuit de trap in de entree is de overloop op de eerste verdieping te bereiken. U treft hier 4 ruime slaapkamers, 1 badkamer en 1 apart toilet aan.
• Slaapkamer 1: Deze zeer ruime slaapkamer is ca. 32 m² groot en wordt momenteel als werk-/studeerkamer gebruikt.
• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 23 m² groot.
• Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 16 m² groot en beschikt over een toegangsdeur naar het balkon.
• Slaapkamer 4: Deze slaapkamer is ca. 14 m² groot en beschikt over een toegangsdeur naar het balkon.
• Badkamer: De ruime, betegelde badkamer is ca. 14 m² groot en voorzien van een douche, ligbad, dubbele wastafel en een staand toilet.
-Tweede verdieping:
Via een vlizotrap op de eerste verdieping heeft u toegang tot de tweede verdieping. Hier bevindt zich de ruime zolder van ca. 54 m² groot, welke praktisch is voor het opbergen van spullen. Indien er een wens is voor een 5 de of 6 de slaapkamer, is dit na aanpassingen realiseerbaar.
-Garage:
De garage is ca. 28 m² groot en is te bereiken via de oprit middels een elektrisch bedienbare, sectionale poort en een deur in de entree. De garage is betegeld, voorzien van elektriciteit en ruim genoeg voor het parkeren van twee auto’s of het opbergen van materialen e.d. Vanuit de garage is tevens de extra badkamer te bereiken.
-Tuin:
De woning is voorzien van een gezellige, groene tuin met veel privacy. Via de zijingang en deuren in de woon-/eetkamer en keuken is deze tuin te bereiken. De tuin bestaat uit een combinatie van gras, terrassen en plantborders en biedt vrij uitzicht op de achtergelegen weilanden. Het is in zowel de koude, als de warme maanden prettig zitten de ruime overkapping van ca. 24 m² groot. Deze is ook af te sluiten met glazen schuifdeuren. Tevens bevindt zich een handige, houten, tuinhuis achter in de tuin. Dit tuinhuis is ca. 8 m² groot en praktisch voor het opbergen van spullen, materialen e.d.
Nadere bijzonderheden:
• Aanvaarding in overleg
• Unieke, vrijstaande woning in Sint Geertruid met vrij uitzicht
• Kozijnen: Hardhouten kozijnen en grotendeels dubbele beglazing
• Centrale verwarming: HR combi-ketel (Eigendom, Vaillant)
• 26 zonnepanelen in eigendom
• Energielabel A
• Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.
-Omgeving:
De woning is rustig gelegen in het dorp “Sint Geertruid”. Een plek om heerlijk te wandelen, fietsen en te genieten van de rust en de natuur. Een dorp met een mooi verenigingsleven, dat tradities nog hoog in het vaandel heeft. Praktisch gelegen; Maastricht centrum, MUMC en UMI zijn op slechts 15 minuten te bereiken. Het huis is gelegen op loopafstand van de basisschool, tennisvereniging en voetbalclub.
Graag verwijzen wij u naar onze website goessens-makelaardij.nl, waar meer verkoopinformatie, onze disclaimer en de verkoopvoorwaarden te vinden zijn. Deze presentatie is door Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze presentatie is slechts indicatief. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens.
Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.
Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.
Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!
Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper beide de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen
Waarborgsom/bankgarantie:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Bouwkundige keuring:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van de woning. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie en de brochure is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten de informatie van deze websitepresentatie.
Aansprakelijkheid:
Deze websitepresentatie is door ons Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze websitepresentatie is slechts indicatief. Alle vermelden maten zijn circa maten. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens. De verkoper heeft een mededelingsplicht inzake zaken die hem bekend zijn van het onroerend goed. De potentiele koper heeft een onderzoek plicht inzake de voor hem van belang zijnde gegevens van het onroerend goed.
Onderzoek plicht koper:
De informatie tijdens de rondleiding en in de websitepresentatie en overig informatiemateriaal is verkregen van de verkoper van de woning en is bedoeld om de koper te informeren. In het Burgerlijk Wetboek staat opgenomen dat op de koper van een woning een onderzoek plicht rust. Onder de onderzoeksplicht vallen bouwkundige gebreken/staat van de woning en publiekrechtelijke openbare informatie (zoals verkeers- /bestemmingsplannen). Een bouwkundige keuring geeft hier duidelijkheid over.
Copyright ©:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, advertenties, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten, kenmerken etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Goessens & Goessens Makelaardij of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken , mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Voor alle Facebook gebruikers zijn wij ook te vinden op Facebook! Op Facebook houden wij u op de hoogte van ons laatste woningaanbod en nieuwe ontwikkelingen op de woningmarkt.
Stuur door
Kadastrale kaart
