Goessens & Goessens Makelaardij gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

De Uithof 2, Sint Geertruid

UPDATE 19-11-2020 ! LET OP: Wegens de vele aanvragen en grote animo voor deze woning, zijn de eerste bezichtigingsrondes al volledig vol, en kunnen er op dit moment helaas geen bezichtigingen meer worden ingepland. Stuur uw gegevens door per e-mail en wij zullen u op de reservelijst plaatsen. Onze excuses voor het eventuele ongemak.

UPDATE 19-11-2020 ! ATTENTION: Due to the many requests and great enthusiasm for this property, the first viewing rounds are already full, and unfortunately no more viewings can be scheduled at the moment. Send your details by mail and we will place you on the reserve list. We apologize for any inconvenience.

Op zoek naar een ruime leeftijdsbestendige woning ? In Sint Geertruid treft u deze zeer goed onderhouden, vrijstaande, semi-bungalow aan met garage en o.a. 5 slaapkamers, (3 gelijkvloers) en een omsloten tuin met mooi uitzicht over het achtergelegen weiland. Deze woning is rustig, en landelijk gelegen, en slechts 15 minuten verwijderd van MUMC+, en UNI.

Nieuw

€ 459.000 k.k.

Woningtype
Vrijstaande woning

Woonoppervlakte
ca. 226m²

Perceeloppervlakte
ca. 602m²

Inhoud
ca. 683m³

Kamers
6

Slaapkamers
5

Bouwjaar
1990

Aanvaarding
In overleg

Omschrijving

UPDATE 19-11-2020 ! LET OP: Wegens de vele aanvragen en grote animo voor deze woning, zijn de eerste bezichtigingsrondes al volledig vol, en kunnen er op dit moment helaas geen bezichtigingen meer worden ingepland. Stuur uw gegevens door per e-mail en wij zullen u op de reservelijst plaatsen. Onze excuses voor het eventuele ongemak.

UPDATE 19-11-2020 ! ATTENTION: Due to the many requests and great enthusiasm for this property, the first viewing rounds are already full, and unfortunately no more viewings can be scheduled at the moment. Send your details by mail and we will place you on the reserve list. We apologize for any inconvenience.

-Beschrijving:
DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ. Op zoek naar een ruime leeftijdsbestendige woning ? In Sint Geertruid treft u deze zeer goed onderhouden, vrijstaande, semi-bungalow aan met garage en o.a. 5 slaapkamers, (3 gelijkvloers) en een omsloten tuin met mooi uitzicht over het achtergelegen weiland. Deze woning is rustig, en landelijk gelegen, en slechts 15 minuten verwijderd van MUMC+, en UNI.

-Indeling:
-Kelder:
Deze is toegankelijk via de garage en is ca. 8,5 m2 groot.

-Begane grond:
Het is mooi binnenkomen in de aangename, ruime hal (ca. 20,5 m²). In de hal, de woonkamer en de keuken ligt een Indische leistenen vloer.
In de hal treft u de toegangsdeuren naar de woonkamer, de keuken, de toiletruimte, naar de badkamer, de bijkeuken, en naar de 3 slaapkamers. In de hal bevindt zich tevens de meterkast en de toegangsdeur waarachter zich de trap bevindt naar de 1e etage.
De woonkamer en semi-open keuken zijn samen ca. 51 m² groot. In het hart van de woonkamer bevindt zich een sfeervolle gashaard. Mooi is de lichtinval door de grote glazen schuifpui aan de achterzijde van de woonkamer, en het grote raam aan de voorzijde.
In de leefkeuken (ca. 15,5 m²) is een prachtige greeploze lichtgrijze keuken (2015) geplaatst, voorzien van Miele apparatuur. U treft hier een inductiekookplaat (+ wokbrander), afzuigkap, een vaatwasser, koel-vriescombinatie, een combi-oven, een stoomoven, en een praktische cooker. De keuken is mooi afgewerkt met een zwart natuurstenen werkblad.
In de keuken treft u voldoende plaats voor een grote eetkamertafel. Vanuit de keuken heeft u via een deur toegang tot het grote overdekt terras en de achtertuin.
Via de hal loopt u naar de gelijkvloerse ruimtes:
• De toiletruimte: is betegeld en voorzien van fonteintje.
• De ruime badkamer (ca. 8 m²) is wit betegeld en voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel.
• Praktisch is de bijkeuken/waskamer, deze is ca. 5 m² groot, u treft hier een aanrecht met diverse berg (voorraad) kastjes en de wasmachineaansluiting.
Tevens treft u hier 3 gelijkvloerse slaapkamers aan:
• Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 9,5 m² groot.
• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 15 m² groot.
• Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 15 m² groot, deze “Masterbedroom”is tevens voorzien van een grote inbouw kleerkast.
Op de slaapkamers ligt een mooie, en tevens praktische novilon vloer.
Uiteraard is het - indien gewenst- ook mogelijk om een van de slaapkamers te gebruiken als werkkamer aan huis, speelkamer e.d.

-Eerste verdieping:
Achter een deur in de hal treft u de toegangstrap aan naar de eerste verdieping.
Opvallend is de grote, praktische maatkast met schuifdeuren, die zich bevindt op de ruime overloop van de 1e etage.
Op deze etage treft u nog 2 zeer grote slaapkamers aan, en een zolderruimte/cv-ruimte. Verder ligt op deze etage ligt een laminaatvloer.
Tevens treft u een nog niet afgewerkte ruimte aan, hier is al voorbereiding getroffen voor het realiseren van een 2e badkamer.
• Slaapkamer 4: Deze slaapkamer is ca 21m² groot.
• Slaapkamer 5: Deze slaapkamer is ca 26 m² groot.
• Zolderruimte : deze ca. 16 m² groot. Hier treft u tevens de cv-combi-ketel aan (Bosch bjr. 2016, eigendom) .

-Garage:
De garage is ca. 25 m² groot.
Via het overdekt terras heeft u, ook als het regent, droog toegang tot de garage. De garage is geheel betegeld en voorzien van een vliering die als extra bergruimte kan dienen.
De elektrische sectionale poort in de garage is een prettige aanvulling. In de garage heeft u in een hoek toegang tot de kelderruimte. Deze is ca. 8,5 m² groot.

-Tuin:
Via de woonkamer loopt u door de schuifpui naar het overdekte terras. Het zeer ruime terras is voorzien van Chinese hardstenen tegels . Mooi is grote, stoere houten overkapping op dit terras. Vanuit het terras heeft u aangenaam zicht in het groene; bomen struiken e.d. De grote vijverpartij, -voorzien van een waterval- in het midden van de achtertuin is een fijne aanvulling in de tuin.
Voor koudere dagen is er een aangename terras- heater opgehangen, om zolang mogelijk te blijven genieten van het buiten zitten.
De woning is geheel omrand door hagen, en is aan de voorzijde af te sluiten door de aan weerszijde van de woning aanwezige poortjes.

Nadere bijzonderheden:
• Aanvaarding in overleg
• De woonkamer , keuken, hal en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.
• De cv-combi-ketel (bouwjaar 2016, is in eigendom)
• Zeer goed verzorgde woning !
• Reeds aangelegde voorzieningen voor het plaatsen van een 2e badkamer op de 1e etage.
• Een strook aan de achterzijde van de woning, ter grootte van ca.109 m² en een strook aan de rechterzijde, van ca. 75 m² is in bruikleen verkregen van de Gemeente Eijsden-Margraten. (bruikleen grond gemeente).

-Omgeving:
Deze woning is mooi rustig gelegen in het Limburgse Landschap, in de plaats Sint Geertruid. Sint Geertruid is een fijne plek om te wonen, te wandelen en te genieten van de natuur. Sint Geertruid heeft een o.a. basisschool , restaurants e.d. Maastricht centrum, MUMC+ en UNI zijn op slechts 15 autominuten te bereiken.

Reageren op deze woning?

Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U zult automatisch een kopie van dit ingevuld contactformulier ontvangen op het door u ingevulde e-mailadres.

Wij vragen alleen uw gegevens die nodig zijn voor het beantwoorden van uw verzoek. Voor meer informatie verwijzen wij u naar onze privacyverklaring op onze website. Bij het versturen van dit formulier gaat u hiermee akkoord.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Heeft u liever dat wij u terugbellen?

Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Uw woning verkopen?

Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!

Gratis adviesgesprek

Locatie

[ { "address": "De Uithof 2", "zipCode": "6265 BG", "city": "Sint Geertruid", "lat": 50.7973379, "lng": 5.7674194, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs
€ 459.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Adres
De Uithof 2
Postcode
6265 BG
Plaats
Sint Geertruid

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 226m²
Perceeloppervlakte
ca. 602m²
Inhoud
ca. 683m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
2

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, gashaard, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
(Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen

Schriftelijkheidsvereiste:

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper beide de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen

Waarborgsom/bankgarantie:

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Bouwkundige keuring:

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van de woning. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie en de brochure is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten de informatie van deze websitepresentatie.

Aansprakelijkheid:

Deze websitepresentatie is door ons Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze websitepresentatie is slechts indicatief. Alle vermelden maten zijn circa maten. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens. De verkoper heeft een mededelingsplicht inzake zaken die hem bekend zijn van het onroerend goed. De potentiele koper heeft een onderzoek plicht inzake de voor hem van belang zijnde gegevens van het onroerend goed.

Onderzoek plicht koper:

De informatie tijdens de rondleiding en in de websitepresentatie en overig informatiemateriaal is verkregen van de verkoper van de woning en is bedoeld om de koper te informeren. In het Burgerlijk Wetboek staat opgenomen dat op de koper van een woning een onderzoek plicht rust. Onder de onderzoeksplicht vallen bouwkundige gebreken/staat van de woning en publiekrechtelijke openbare informatie (zoals verkeers- /bestemmingsplannen). Een bouwkundige keuring geeft hier duidelijkheid over.

Copyright ©:

Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, advertenties, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten, kenmerken etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Goessens & Goessens Makelaardij of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken , mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.