Omschrijving

UPDATE 19-11-2020 ! LET OP: Wegens de vele aanvragen en grote animo voor deze woning, zijn de eerste bezichtigingsrondes al volledig vol, en kunnen er op dit moment helaas geen bezichtigingen meer worden ingepland. Stuur uw gegevens door per e-mail en wij zullen u op de reservelijst plaatsen. Onze excuses voor het eventuele ongemak.

UPDATE 19-11-2020 ! ATTENTION: Due to the many requests and great enthusiasm for this property, the first viewing rounds are already full, and unfortunately no more viewings can be scheduled at the moment. Send your details by mail and we will place you on the reserve list. We apologize for any inconvenience.

-Beschrijving:
DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ. Op zoek naar een ruime leeftijdsbestendige woning ? In Sint Geertruid treft u deze zeer goed onderhouden, vrijstaande, semi-bungalow aan met garage en o.a. 5 slaapkamers, (3 gelijkvloers) en een omsloten tuin met mooi uitzicht over het achtergelegen weiland. Deze woning is rustig, en landelijk gelegen, en slechts 15 minuten verwijderd van MUMC+, en UNI.

-Indeling:
-Kelder:
Deze is toegankelijk via de garage en is ca. 8,5 m2 groot.

-Begane grond:
Het is mooi binnenkomen in de aangename, ruime hal (ca. 20,5 m²). In de hal, de woonkamer en de keuken ligt een Indische leistenen vloer.
In de hal treft u de toegangsdeuren naar de woonkamer, de keuken, de toiletruimte, naar de badkamer, de bijkeuken, en naar de 3 slaapkamers. In de hal bevindt zich tevens de meterkast en de toegangsdeur waarachter zich de trap bevindt naar de 1e etage.
De woonkamer en semi-open keuken zijn samen ca. 51 m² groot. In het hart van de woonkamer bevindt zich een sfeervolle gashaard. Mooi is de lichtinval door de grote glazen schuifpui aan de achterzijde van de woonkamer, en het grote raam aan de voorzijde.
In de leefkeuken (ca. 15,5 m²) is een prachtige greeploze lichtgrijze keuken (2015) geplaatst, voorzien van Miele apparatuur. U treft hier een inductiekookplaat (+ wokbrander), afzuigkap, een vaatwasser, koel-vriescombinatie, een combi-oven, een stoomoven, en een praktische cooker. De keuken is mooi afgewerkt met een zwart natuurstenen werkblad.
In de keuken treft u voldoende plaats voor een grote eetkamertafel. Vanuit de keuken heeft u via een deur toegang tot het grote overdekt terras en de achtertuin.
Via de hal loopt u naar de gelijkvloerse ruimtes:
• De toiletruimte: is betegeld en voorzien van fonteintje.
• De ruime badkamer (ca. 8 m²) is wit betegeld en voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel.
• Praktisch is de bijkeuken/waskamer, deze is ca. 5 m² groot, u treft hier een aanrecht met diverse berg (voorraad) kastjes en de wasmachineaansluiting.
Tevens treft u hier 3 gelijkvloerse slaapkamers aan:
• Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 9,5 m² groot.
• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 15 m² groot.
• Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 15 m² groot, deze “Masterbedroom”is tevens voorzien van een grote inbouw kleerkast.
Op de slaapkamers ligt een mooie, en tevens praktische novilon vloer.
Uiteraard is het - indien gewenst- ook mogelijk om een van de slaapkamers te gebruiken als werkkamer aan huis, speelkamer e.d.

-Eerste verdieping:
Achter een deur in de hal treft u de toegangstrap aan naar de eerste verdieping.
Opvallend is de grote, praktische maatkast met schuifdeuren, die zich bevindt op de ruime overloop van de 1e etage.
Op deze etage treft u nog 2 zeer grote slaapkamers aan, en een zolderruimte/cv-ruimte. Verder ligt op deze etage ligt een laminaatvloer.
Tevens treft u een nog niet afgewerkte ruimte aan, hier is al voorbereiding getroffen voor het realiseren van een 2e badkamer.
• Slaapkamer 4: Deze slaapkamer is ca 21m² groot.
• Slaapkamer 5: Deze slaapkamer is ca 26 m² groot.
• Zolderruimte : deze ca. 16 m² groot. Hier treft u tevens de cv-combi-ketel aan (Bosch bjr. 2016, eigendom) .

-Garage:
De garage is ca. 25 m² groot.
Via het overdekt terras heeft u, ook als het regent, droog toegang tot de garage. De garage is geheel betegeld en voorzien van een vliering die als extra bergruimte kan dienen.
De elektrische sectionale poort in de garage is een prettige aanvulling. In de garage heeft u in een hoek toegang tot de kelderruimte. Deze is ca. 8,5 m² groot.

-Tuin:
Via de woonkamer loopt u door de schuifpui naar het overdekte terras. Het zeer ruime terras is voorzien van Chinese hardstenen tegels . Mooi is grote, stoere houten overkapping op dit terras. Vanuit het terras heeft u aangenaam zicht in het groene; bomen struiken e.d. De grote vijverpartij, -voorzien van een waterval- in het midden van de achtertuin is een fijne aanvulling in de tuin.
Voor koudere dagen is er een aangename terras- heater opgehangen, om zolang mogelijk te blijven genieten van het buiten zitten.
De woning is geheel omrand door hagen, en is aan de voorzijde af te sluiten door de aan weerszijde van de woning aanwezige poortjes.

Nadere bijzonderheden:
• Aanvaarding in overleg
• De woonkamer , keuken, hal en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.
• De cv-combi-ketel (bouwjaar 2016, is in eigendom)
• Zeer goed verzorgde woning !
• Reeds aangelegde voorzieningen voor het plaatsen van een 2e badkamer op de 1e etage.
• Een strook aan de achterzijde van de woning, ter grootte van ca.109 m² en een strook aan de rechterzijde, van ca. 75 m² is in bruikleen verkregen van de Gemeente Eijsden-Margraten. (bruikleen grond gemeente).

-Omgeving:
Deze woning is mooi rustig gelegen in het Limburgse Landschap, in de plaats Sint Geertruid. Sint Geertruid is een fijne plek om te wonen, te wandelen en te genieten van de natuur. Sint Geertruid heeft een o.a. basisschool , restaurants e.d. Maastricht centrum, MUMC+ en UNI zijn op slechts 15 autominuten te bereiken.