In Sint Geertruid bieden wij deze rustig gelegen, half vrijstaande verrassend ruime woning met garage aan. Deze mooie woning heeft o.a. 4 slaapkamers, een aangename, omsloten, diepe tuin met handige tuinberging. In de directe omgeving is het heerlijk wandelen en genieten van de natuur. Het centrum van Maastricht MUMC+ en UM zijn op slechts 10 automin. verwijderd.
Verkocht
Woningtype
Geschakelde woning
Woonoppervlakte
ca. 123m²
Perceeloppervlakte
ca. 261m²
Inhoud
ca. 295m³
Kamers
5
Slaapkamers
4
Bouwjaar
1986
Aanvaarding
In overleg
-Beschrijving:
DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ.
In Sint Geertruid bieden wij deze rustig gelegen, half vrijstaande verrassend ruime woning met garage aan. Deze mooie woning heeft o.a. 4 slaapkamers, een aangename, omsloten, diepe tuin met handige tuinberging. In de directe omgeving is het heerlijk wandelen en genieten van de natuur. Het centrum van Maastricht MUMC+ en UM zijn op slechts 10 automin. verwijderd.
Indeling:
-Kelder:
Er is een kleine provisiekelder aanwezig (ca 9 m²).
-Begane grond:
In de hal (ca 9 m²) treft u de garderoberuimte, de betegelde toiletruimte, de deur naar de kelder en de toegangsdeur tot de keukenruimte.
De doorzonwoonkamer (ca 18 m²) heeft veel lichtinval en is voorzien van een tegelvloer. De achterzijde van de woonkamer is voorzien van dubbel openslaande deuren. Een eventuele muurdoorbraak is na (constructieve) aanpassingen mogelijk met de keuken. De licht grijze, verzorgde keuken is voorzien van een kunststof werkblad en de volgende apparatuur: een kookplaat met afzuigkap, een oven, een magnetron en een koelkast zijn aanwezig.
-Eerste verdieping:
U treft hier 3 slaapkamers aan en 1 badkamer. Op deze verdieping ligt een laminaatvloer.
• Slaapkamer 1: Deze 'master bedroom' is ca. 15 m² groot.
• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 14 m² groot.
• Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 12 m² groot
• Badkamer: De wit betegelde badkamer is ca. 4 m² groot en voorzien van een ruim badkamermeubel met spiegel, een ligbad met douche en een wandcloset.
-Tweede verdieping:
Deze verdieping heeft een vaste trap met een deur en een betonvloer. Hier bevinden zich 2 bergingen en 1 slaapkamer.
• Slaapkamer 4: Deze slaapkamer is ca. 22 m² groot
-Garage:
De garage is ca. 21 m² groot. Deze is via achtertuin overdekt te bereiken. Maar is uiteraard ook via de oprit te bereiken.
De ruime garage heeft zelfs een grote vliering, voor het extra opbergen van de spullen. Er is geen vlizotrap aanwezig.
-Tuin:
De ruime tuin biedt veel privacy, is gedeeltelijk beklinkerd en gedeeltelijk voorzien van gras.
Nadere bijzonderheden:
• Aanvaarding in overleg.
• Woning is gebouwd als een vrijstaande woning m.b.t. vloeren en muren.
• Verrassend ruime woning op een rustige locatie.
• Kozijnen: Merantie hardhouten kozijnen met volledig dubbel glas.
• Aanpassingen/onderhoud: kruipruimte/ kelder volledig herstelt in 2018.
• Centrale verwarming: HR combi-ketel (huur/ ATAG combi ketel/ 2018).
• Energielabel is in aanvraag.
• Er is een strook grond aan voorzijde in bruikleen van Gemeente Eijsden- Margraten.
• Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.
-Omgeving:
De woning is rustig gelegen in het dorp “Sint Geertruid”. Een plek om heerlijk te wandelen, fietsen en te genieten van de rust en de natuur. Een dorp met een mooi verenigingsleven, dat tradities nog hoog in het vaandel heeft. Praktisch gelegen; Maastricht centrum, MUMC en UMI zijn op slechts 15 minuten te bereiken.
Het huis is gelegen op loopafstand van de basisschool, tennisvereniging en voetbalclub.
Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.
Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.
Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!
Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper beide de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen
Waarborgsom/bankgarantie:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Bouwkundige keuring:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van de woning. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie en de brochure is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten de informatie van deze websitepresentatie.
Aansprakelijkheid:
Deze websitepresentatie is door ons Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze websitepresentatie is slechts indicatief. Alle vermelden maten zijn circa maten. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens. De verkoper heeft een mededelingsplicht inzake zaken die hem bekend zijn van het onroerend goed. De potentiele koper heeft een onderzoek plicht inzake de voor hem van belang zijnde gegevens van het onroerend goed.
Onderzoek plicht koper:
De informatie tijdens de rondleiding en in de websitepresentatie en overig informatiemateriaal is verkregen van de verkoper van de woning en is bedoeld om de koper te informeren. In het Burgerlijk Wetboek staat opgenomen dat op de koper van een woning een onderzoek plicht rust. Onder de onderzoeksplicht vallen bouwkundige gebreken/staat van de woning en publiekrechtelijke openbare informatie (zoals verkeers- /bestemmingsplannen). Een bouwkundige keuring geeft hier duidelijkheid over.
Copyright ©:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, advertenties, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten, kenmerken etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Goessens & Goessens Makelaardij of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken , mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Ben je actief op Facebook of Instagram? Volg Goessens & Goessens Makelaardij en blijf altijd op de hoogte van ons nieuwste woningaanbod en de laatste ontwikkelingen op de woningmarkt.
Stuur door
Kadastrale kaart
