Charmante hoevewoning met garage, stallen en groot perceel in Herderen
Op een royaal perceel van 1.223 m² in het gezellige dorp Herderen staat deze karaktervolle, te moderniseren hoevewoning met garage en bijgebouwen. De woning ademt authenticiteit dankzij sfeervolle elementen zoals houten balken, glas-in-loodramen en een open haard, en biedt tegelijkertijd volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren.
De ligging is bijzonder gunstig: scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving, de oprit van de E313 is binnen 5 autominuten bereikbaar en zowel het centrum van Tongeren als Maastricht liggen op slechts 10 minuten afstand.
Woningtype
Vrijstaande woning
Woonoppervlakte
ca. 130m²
Inhoud
ca. 200m³
Kamers
4
Slaapkamers
3
Bouwjaar
1937
Aanvaarding
In overleg
DEZE WONING IS GELEGEN IN BELGIË, MAAR WORDT BIJ FUNDA.NL TOCH WEERGEGEVEN BIJ UW ZOEKOPDRACHT OMDAT HET OBJECT ZICH BINNEN EEN STRAAL VAN 1 KM VAN DE NEDERLANDSE GRENS BEVINDT.
INDIEN U NIET OP ZOEK BENT NAAR EEN WONING IN BELGIË VERONTSCHULDIGEN WIJ ONS VOOR UW ONGEMAK.
Charmante hoevewoning met garage, stallen en groot perceel in Herderen
Op een royaal perceel van 1.223 m² in het gezellige dorp Herderen staat deze karaktervolle, te moderniseren hoevewoning met garage en bijgebouwen. De woning ademt authenticiteit dankzij sfeervolle elementen zoals houten balken, glas-in-loodramen en een open haard, en biedt tegelijkertijd volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren.
De ligging is bijzonder gunstig: scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving, de oprit van de E313 is binnen 5 autominuten bereikbaar en zowel het centrum van Tongeren als Maastricht liggen op slechts 10 minuten afstand.
-Indeling:
-Kelder:
De woning beschikt daarnaast over een kelderberging (ca. 54 m²), ideaal voor extra opslag.
-Begane grond:
De royale inkomhal met glas-in-lood elementen geeft toegang tot de leefruimtes. De woonkamer met open eetkamer (ca. 36 m²) straalt warmte uit en is voorzien van authentieke houten balken en een gezellige open haard. De aangrenzende keuken (ca. 16 m²) biedt volop mogelijkheden om er een moderne woonkeuken van te maken. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een badkamer (ca. 6 m²) met ligbad, wastafel en toilet.
Een groot pluspunt is de inpandige garage (ca. 32 m²) met doorrijpoort naar de achterzijde. Deze biedt naast parkeergelegenheid ook praktische bergruimte.
-Eerste verdieping:
Op de verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, bereikbaar vanuit de overloop.
• Slaapkamer 1: Deze royale slaapkamer is ca. 20 m² groot.
• Slaapkamer 2: Deze ruime slaapkamer is ca. 16 m² groot.
• Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 9 m² groot.
-Zolder:
Via een vaste trap is de ruime zolder (ca. 54 m²) bereikbaar. Deze ruimte biedt volop potentie voor het realiseren van extra slaapkamers, een hobbykamer of een werkruimte.
-Tuin en bijgebouwen:
Het perceel heeft een diepte van ca. 57 meter en is tevens bereikbaar via de Kruisherenstraat. In de achtertuin bevinden zich de oorspronkelijke stallen (ca. 77 m²), die nog diverse mogelijkheden bieden. Als extra troef bestaat de mogelijkheid om de achtergelegen tuin te verkavelen in twee afzonderlijke bouwgronden.
Nadere bijzonderheden:
• Hoevewoning met garage, stallen en groot perceel in Herderen
• In samenwerking met BIV: nr. 503221. BVBA D. Janssen
Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.
Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.
Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!
Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper beide de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen
Waarborgsom/bankgarantie:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Bouwkundige keuring:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van de woning. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie en de brochure is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten de informatie van deze websitepresentatie.
Aansprakelijkheid:
Deze websitepresentatie is door ons Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze websitepresentatie is slechts indicatief. Alle vermelden maten zijn circa maten. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens. De verkoper heeft een mededelingsplicht inzake zaken die hem bekend zijn van het onroerend goed. De potentiele koper heeft een onderzoek plicht inzake de voor hem van belang zijnde gegevens van het onroerend goed.
Onderzoek plicht koper:
De informatie tijdens de rondleiding en in de websitepresentatie en overig informatiemateriaal is verkregen van de verkoper van de woning en is bedoeld om de koper te informeren. In het Burgerlijk Wetboek staat opgenomen dat op de koper van een woning een onderzoek plicht rust. Onder de onderzoeksplicht vallen bouwkundige gebreken/staat van de woning en publiekrechtelijke openbare informatie (zoals verkeers- /bestemmingsplannen). Een bouwkundige keuring geeft hier duidelijkheid over.
Copyright ©:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, advertenties, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten, kenmerken etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Goessens & Goessens Makelaardij of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken , mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Ben je actief op Facebook of Instagram? Volg Goessens & Goessens Makelaardij en blijf altijd op de hoogte van ons nieuwste woningaanbod en de laatste ontwikkelingen op de woningmarkt.
Download brochure
Stuur door
