Volledig gerenoveerde en vrijstaande gezinswoning met vijf slaapkamers, garage en zwembad, gelegen in het charmante Val-Meer. De geliefde Mielestraat staat bekend om haar landelijke rust en groene omgeving en biedt directe toegang tot prachtige wandelroutes langs de omliggende veldwegen. Tegelijkertijd bevinden diverse dagelijkse voorzieningen zich op wandelafstand, zoals een lagere school, slagerij en buurtwinkel. Ook de bruisende centra van Maastricht, Tongeren en Bilzen zijn vlot bereikbaar op slechts enkele minuten rijden, waardoor de ligging een ideale combinatie vormt van rust, natuur en bereikbaarheid.
Deze karaktervolle woning uit de jaren ’60 onderging sinds 2022 een grondige en totaalrenovatie, waarbij sterk werd ingezet op energetische duurzaamheid, hedendaags wooncomfort en een stijlvolle, moderne afwerking. Dankzij investeringen in onder meer dakrenovatie, isolatie, zonnepanelen, een thuisbatterij en airconditioning geniet u hier van een energiezuinige en instapklare woning die volledig beantwoordt aan de huidige woonnormen.
Woningtype
Vrijstaande woning
Woonoppervlakte
ca. 174m²
Inhoud
ca. 716m³
Kamers
6
Slaapkamers
5
Bouwjaar
1967
Aanvaarding
In overleg
Deze woning is gelegen in België, maar wordt bij Funda.nl toch weergeven bij uw zoekopdracht omdat het object zich binnen een straal van 1 km van de Nederlandse grens bevindt. Indien u niet op zoek bent naar een woning in België verontschuldigen wij ons voor het ongemak.
-Omschrijving:
Volledig gerenoveerde en vrijstaande gezinswoning met vijf slaapkamers, garage en zwembad, gelegen in het charmante Val-Meer. De geliefde Mielestraat staat bekend om haar landelijke rust en groene omgeving en biedt directe toegang tot prachtige wandelroutes langs de omliggende veldwegen. Tegelijkertijd bevinden diverse dagelijkse voorzieningen zich op wandelafstand, zoals een lagere school, slagerij en buurtwinkel. Ook de bruisende centra van Maastricht, Tongeren en Bilzen zijn vlot bereikbaar op slechts enkele minuten rijden, waardoor de ligging een ideale combinatie vormt van rust, natuur en bereikbaarheid.
Deze karaktervolle woning uit de jaren ’60 onderging sinds 2022 een grondige en totaalrenovatie, waarbij sterk werd ingezet op energetische duurzaamheid, hedendaags wooncomfort en een stijlvolle, moderne afwerking. Dankzij investeringen in onder meer dakrenovatie, isolatie, zonnepanelen, een thuisbatterij en airconditioning geniet u hier van een energiezuinige en instapklare woning die volledig beantwoordt aan de huidige woonnormen.
-Indeling:
-Kelder:
De woning beschikt over een praktische kelderberging met wasplaats van 25 m².
-Begane grond:
Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in de inkomhal met gastentoilet. Aansluitend bevindt zich de lichtrijke woonkamer van 30 m², voorzien van een gezellige pelletkachel. De eetkamer sluit naadloos aan op de veranda en vormt samen één open en sfeervol geheel met een totale oppervlakte van 38 m². De volledig vernieuwde keuken (2025) maakt integraal deel uit van deze leefruimte en draagt bij aan de moderne uitstraling van de woning. Ze is uitgerust met alle hedendaags comfort, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, microgolfoven en vaatwasser, en biedt bovendien een mooi en rustgevend zicht op de tuin.
Via de overloop bereikt u de drie slaapkamers van respectievelijk 16 m², 13 m² en 7 m². De badkamer werd eveneens eigentijds vernieuwd en is 6 m² groot, voorzien van een inloopdouche, wandmeubel met lavabo en praktische maatwerkkasten.
-Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevindt zich een speels ingerichte en volledig afgewerkte zolderruimte van 24 m², momenteel ingericht als twee extra slaapkamers, maar eveneens perfect inzetbaar als polyvalente ruimte, hobbykamer of bureau.
-Tuin:
Het perceel van ca. 686 m² is zuidelijk georiënteerd en biedt een mooi aangelegde, charmante tuin waar het heerlijk vertoeven is. Het zwembad, uitgerust met warmtepomp en filtersysteem, vormt daarbij een echte troef en zorgt voor verkoeling en ontspanning tijdens de warmere dagen. Daarnaast is er een ruime garage van 49,83 m² met automatische poort, opgedeeld met een technische ruimte, wat zorgt voor extra functionaliteit en opslagmogelijkheden.
-Nadere bijzonderheden:
• Volledig gerenoveerde en vrijstaande gezinswoning, gelegen in het charmante Val-Meer.
• In samenwerking met BIV: nr. 503221. BVBA D. Janssen.
Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.
Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.
Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!
Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper beide de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen
Waarborgsom/bankgarantie:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Bouwkundige keuring:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van de woning. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie en de brochure is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten de informatie van deze websitepresentatie.
Aansprakelijkheid:
Deze websitepresentatie is door ons Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze websitepresentatie is slechts indicatief. Alle vermelden maten zijn circa maten. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens. De verkoper heeft een mededelingsplicht inzake zaken die hem bekend zijn van het onroerend goed. De potentiele koper heeft een onderzoek plicht inzake de voor hem van belang zijnde gegevens van het onroerend goed.
Onderzoek plicht koper:
De informatie tijdens de rondleiding en in de websitepresentatie en overig informatiemateriaal is verkregen van de verkoper van de woning en is bedoeld om de koper te informeren. In het Burgerlijk Wetboek staat opgenomen dat op de koper van een woning een onderzoek plicht rust. Onder de onderzoeksplicht vallen bouwkundige gebreken/staat van de woning en publiekrechtelijke openbare informatie (zoals verkeers- /bestemmingsplannen). Een bouwkundige keuring geeft hier duidelijkheid over.
Copyright ©:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, advertenties, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten, kenmerken etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Goessens & Goessens Makelaardij of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken , mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Ben je actief op Facebook of Instagram? Volg Goessens & Goessens Makelaardij en blijf altijd op de hoogte van ons nieuwste woningaanbod en de laatste ontwikkelingen op de woningmarkt.
Download brochure
Stuur door
