Charmante halfvrijstaande en karaktervolle gezinswoning, gelegen op een royaal en zuidgericht perceel van ca. 892 m² met een uitzonderlijke straatbreedte van maar liefst 20 meter. De woning bevindt zich in de geliefde en rustige dorpskern van Herderen, een landelijke deelgemeente van Riemst, waar wonen in een groene omgeving perfect samengaat met een vlotte bereikbaarheid.
De ligging is bijzonder aangenaam en praktisch tegelijk. In de directe omgeving vindt u diverse scholen, sportinfrastructuur, openbaar vervoer, een bakker en andere dagelijkse voorzieningen, wat het comfort van alledag aanzienlijk verhoogt. Daarnaast bereikt u de oprit van de E313 in slechts enkele minuten, waardoor ook de verdere verbindingen uitstekend zijn. Steden zoals Maastricht, Tongeren en Bilzen liggen bovendien op korte rijafstand, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt voor zowel gezinnen als pendelaars.
Woningtype
Halfvrijstaande woning
Woonoppervlakte
ca. 176m²
Inhoud
ca. 493m³
Kamers
4
Slaapkamers
3
Bouwjaar
1955
Aanvaarding
In overleg
Deze woning is gelegen in België, maar wordt bij Funda.nl toch weergeven bij uw zoekopdracht omdat het object zich binnen een straal van 1 km van de Nederlandse grens bevindt. Indien u niet op zoek bent naar een woning in België verontschuldigen wij ons voor het ongemak.
-Omschrijving:
Charmante halfvrijstaande en karaktervolle gezinswoning, gelegen op een royaal en zuidgericht perceel van ca. 892 m² met een uitzonderlijke straatbreedte van maar liefst 20 meter. De woning bevindt zich in de geliefde en rustige dorpskern van Herderen, een landelijke deelgemeente van Riemst, waar wonen in een groene omgeving perfect samengaat met een vlotte bereikbaarheid.
De ligging is bijzonder aangenaam en praktisch tegelijk. In de directe omgeving vindt u diverse scholen, sportinfrastructuur, openbaar vervoer, een bakker en andere dagelijkse voorzieningen, wat het comfort van alledag aanzienlijk verhoogt. Daarnaast bereikt u de oprit van de E313 in slechts enkele minuten, waardoor ook de verdere verbindingen uitstekend zijn. Steden zoals Maastricht, Tongeren en Bilzen liggen bovendien op korte rijafstand, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt voor zowel gezinnen als pendelaars.
-Indeling:
-Kelder:
De woning is voorzien van een kelder (25,37 m²), bestaande uit praktische bergruimte en een cv-ruimte.
-Begane grond:
Op de begane grond vindt u een inkomhal met vestiairemogelijkheden, een ruime leefruimte van 33,24 m² met authentieke schouw en aangenaam tuincontact, en een aparte keuken van 19,45 m² met handige zij-ingang. Verder is er een badkamer (8,04 m²) met ligbad-douchecombinatie, wastafel en apart toilet, een ruime wasplaats (11,97 m²) en een praktische berging (16 m²) die zowel via binnen als buiten toegankelijk is.
-Eerste verdieping:
De eerste verdieping omvat een overloop met toegang tot drie volwaardige slaapkamers (2 x 15,96 m² en 9,01 m²), evenals een extra ruimte van 4,39 m² die ideaal is als thuiswerkplek of inloopkast.
-Zolderverdieping:
Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping van 33,40 m², momenteel ingericht als stockagezolder, maar met tal van mogelijkheden. Deze ruimte leent zich perfect tot het creëren van een masterbedroom, hobbyruimte of extra leefruimte.
-Tuin:
Het brede perceel biedt een zonnige, aangelegde tuin met meerdere parkeermogelijkheden. Zo beschikt u over een garage van 18,36 m² en een ruime oprit. Achteraan het perceel bevindt zich bovendien nog een tuinberging van 10,75 m², wat zorgt voor extra opslagruimte.
-Nadere bijzonderheden:
• Charmante halfvrijstaande, karaktervolle gezinswoning op een ruim, zuidgericht perceel van ca. 892 m² in Herderen
• In samenwerking met BIV: nr. 503221. BVBA D. Janssen
Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.
Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.
Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!
Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper beide de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen
Waarborgsom/bankgarantie:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Bouwkundige keuring:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van de woning. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie en de brochure is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten de informatie van deze websitepresentatie.
Aansprakelijkheid:
Deze websitepresentatie is door ons Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze websitepresentatie is slechts indicatief. Alle vermelden maten zijn circa maten. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens. De verkoper heeft een mededelingsplicht inzake zaken die hem bekend zijn van het onroerend goed. De potentiele koper heeft een onderzoek plicht inzake de voor hem van belang zijnde gegevens van het onroerend goed.
Onderzoek plicht koper:
De informatie tijdens de rondleiding en in de websitepresentatie en overig informatiemateriaal is verkregen van de verkoper van de woning en is bedoeld om de koper te informeren. In het Burgerlijk Wetboek staat opgenomen dat op de koper van een woning een onderzoek plicht rust. Onder de onderzoeksplicht vallen bouwkundige gebreken/staat van de woning en publiekrechtelijke openbare informatie (zoals verkeers- /bestemmingsplannen). Een bouwkundige keuring geeft hier duidelijkheid over.
Copyright ©:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, advertenties, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten, kenmerken etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Goessens & Goessens Makelaardij of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken , mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Ben je actief op Facebook of Instagram? Volg Goessens & Goessens Makelaardij en blijf altijd op de hoogte van ons nieuwste woningaanbod en de laatste ontwikkelingen op de woningmarkt.
Download brochure
Stuur door
