Nieuw
Woningtype
Vrijstaande woning
Woonoppervlakte
ca. 289m²
Inhoud
ca. 976m³
Kamers
6
Slaapkamers
4
Bouwjaar
2001
Aanvaarding
In overleg
Deze woning is gelegen in België en wordt vanwege de ligging nabij de Nederlandse grens weergegeven binnen bepaalde zoekopdrachten op Funda.nl. Bent u uitsluitend op zoek naar een woning in Nederland, dan kunt u deze woning buiten beschouwing laten. Onze excuses voor het eventuele ongemak.
-Omschrijving:
In het geliefde Vroenhoven, op een boogscheut van de Nederlandse grens en Maastricht, bevindt zich deze bijzondere moderne villa met een uitgesproken architectuur en een uitzonderlijke relatie tussen de binnen- en buitenruimte. De woning is gelegen op een royaal perceel van maar liefst ca. 3.616 m² en wordt omgeven door een prachtig aangelegde, parkachtige tuin.
De strakke architecturale lijnen, riante raampartijen en overvloedige lichtinval zorgen voor een eigentijdse en aangename woonbeleving. Het centraal gelegen zwembad vormt letterlijk het hart van de woning en is vanuit verschillende leefruimtes zichtbaar en rechtstreeks bereikbaar. Hierdoor vloeien de verschillende woonfuncties op een natuurlijke manier in elkaar over en ontstaat een sterke verbinding met de buitenomgeving.
-Indeling:
-Kelder:
De woning beschikt over een kelderberging van 15,24 m².
-Begane grond:
De villa werd in 2001 kwalitatief gebouwd en omvat een woonoppervlakte die verdeeld is over verschillende niveaus. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal met gastentoilet en vestiaire. De master bedroom beschikt over een aansluitende dressing, samen goed voor 19,62 m², en een stijlvolle ensuite badkamer van 12,46 m². Deze badkamer is uitgerust met een centraal geplaatst ligbad, douche, toilet en een wandmeubel met dubbele lavabo. Daarnaast bevindt zich een tweede slaapkamer van 16,50 m² met aansluitende douchekamer van 1,61 m². Een tuingerichte ruimte van 12 m² kan uitstekend dienstdoen als logeerkamer of kantoorruimte. Verder zijn er een praktische bijkeuken van 7,96 m² met maatwerkkasten en een ruime inpandige garage van 28,63 m², die momenteel functioneel is onderverdeeld met tussenwanden.
-Verdieping:
Op tuinniveau komt de woning volledig tot haar recht. De ruime leefruimte met open keuken, samen goed voor 48,29m², geniet dankzij de kamerhoge raampartijen van een bijzonder aangename lichtinval en een prachtig zicht op het zwembad. De combinatie van stijlvolle inrichting en warme materialen zorgt voor een elegante en uitnodigende sfeer. De moderne keuken is uitgevoerd in een praktische eilandopstelling en beschikt over een gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en inbouwkoelkast.
Aansluitend bevindt zich de royale zitkamer van 51,20 m². De indrukwekkende plafondhoogte van 3,25 meter, de sfeervolle sierhaard en de grote raampartijen geven deze ruimte een bijzondere uitstraling. Dankzij de directe toegang tot de terrassen staat ook deze leefruimte volledig in verbinding met de tuin en het zwembad.
-Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevindt zich een volledig ingerichte studio die zich uitstekend leent als gastenverblijf of als zelfstandige ruimte voor inwonende kinderen. De studio omvat een vierde slaapkamer van 12 m², een naastgelegen badkamer van 3,62 m² met douche, toilet en wastafel en een aangename woonkamer met uitgeruste open keuken van 23,09 m².
-Tuin:
Ook buiten biedt deze villa bijzonder veel troeven. De ruime inrit voorziet in meerdere parkeermogelijkheden en leidt naar de woning en de omliggende tuin. Het ingebouwde zwembad van maar liefst 13 meter op 7 meter vormt een heerlijke plek om in alle privacy van zonnige dagen te genieten.
De achterliggende tuin is zonder twijfel één van de absolute blikvangers van het geheel. De statige hoogstambomen, het vele groen en de royale oppervlakte creëren een parkachtige omgeving met een uitzonderlijk gevoel van ruimte en privacy.
Deze villa combineert een uitgesproken eigentijdse architectuur met royale leefruimtes, een bijzondere lichtinval en een unieke relatie tussen woning, zwembad en tuin. Een bijzonder aanbod voor wie op zoek is naar een karaktervolle en luxueuze gezinswoning op een royaal perceel, op korte afstand van Maastricht.
-Nadere bijzonderheden:
• Bijzondere, moderne villa gelegen op een royaal perceel van maar liefst ca. 3.616 m² in het geliefde Vroenhoven.
• In samenwerking met BIV: nr. 503221. BVBA D. Janssen.
Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.
Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.
Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!
Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper beide de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen
Waarborgsom/bankgarantie:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Bouwkundige keuring:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van de woning. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie en de brochure is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten de informatie van deze websitepresentatie.
Aansprakelijkheid:
Deze websitepresentatie is door ons Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze websitepresentatie is slechts indicatief. Alle vermelden maten zijn circa maten. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens. De verkoper heeft een mededelingsplicht inzake zaken die hem bekend zijn van het onroerend goed. De potentiele koper heeft een onderzoek plicht inzake de voor hem van belang zijnde gegevens van het onroerend goed.
Onderzoek plicht koper:
De informatie tijdens de rondleiding en in de websitepresentatie en overig informatiemateriaal is verkregen van de verkoper van de woning en is bedoeld om de koper te informeren. In het Burgerlijk Wetboek staat opgenomen dat op de koper van een woning een onderzoek plicht rust. Onder de onderzoeksplicht vallen bouwkundige gebreken/staat van de woning en publiekrechtelijke openbare informatie (zoals verkeers- /bestemmingsplannen). Een bouwkundige keuring geeft hier duidelijkheid over.
Copyright ©:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, advertenties, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten, kenmerken etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Goessens & Goessens Makelaardij of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken , mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Ben je actief op Facebook of Instagram? Volg Goessens & Goessens Makelaardij en blijf altijd op de hoogte van ons nieuwste woningaanbod en de laatste ontwikkelingen op de woningmarkt.
Download brochure
Stuur door
