Moderne, instapklare villa op een ruim perceel in het rustige Lafelt (Riemst)
In het landelijke Lafelt, een deelgemeente van Riemst, staat deze stijlvolle villa op een royaal perceel van ca. 1.120 m². Hier geniet u van rust en ruimte, terwijl de bereikbaarheid uitstekend is: Maastricht ligt op slechts 5 minuten rijden, en zowel Bilzen als Tongeren bereikt u binnen 10 minuten.
De woning is in 2003 ontworpen door de gerenommeerde architect Egide Meertens en in 2022 verder verfijnd, met veel aandacht voor wooncomfort, functionaliteit en hoogwaardige afwerking. Een recent gerealiseerde aanbouw van de woonkamer vormt een prachtige uitbreiding, waarbij de doorkijkhaard van Belfire het absolute middelpunt vormt. Ook de stijlvolle badkamer en de moderne visgraatvloer van Tarkett dragen bij aan de luxe uitstraling.
Kortom: een perfect afgewerkte villa waar woonkwaliteit, sfeer en comfort samenkomen.
Woningtype
Vrijstaande woning
Woonoppervlakte
ca. 272m²
Inhoud
ca. 1.196m³
Kamers
5
Slaapkamers
4
Bouwjaar
2003
Aanvaarding
In overleg
DEZE WONING IS GELEGEN IN BELGIË, MAAR WORDT BIJ FUNDA.NL TOCH WEERGEGEVEN BIJ UW ZOEKOPDRACHT OMDAT HET OBJECT ZICH BINNEN EEN STRAAL VAN 1 KM VAN DE NEDERLANDSE GRENS BEVINDT.
INDIEN U NIET OP ZOEK BENT NAAR EEN WONING IN BELGIË VERONTSCHULDIGEN WIJ ONS VOOR UW ONGEMAK.
Moderne, instapklare villa op een ruim perceel in het rustige Lafelt (Riemst)
In het landelijke Lafelt, een deelgemeente van Riemst, staat deze stijlvolle villa op een royaal perceel van ca. 1.120 m². Hier geniet u van rust en ruimte, terwijl de bereikbaarheid uitstekend is: Maastricht ligt op slechts 5 minuten rijden, en zowel Bilzen als Tongeren bereikt u binnen 10 minuten.
De woning is in 2003 ontworpen door de gerenommeerde architect Egide Meertens en in 2022 verder verfijnd, met veel aandacht voor wooncomfort, functionaliteit en hoogwaardige afwerking. Een recent gerealiseerde aanbouw van de woonkamer vormt een prachtige uitbreiding, waarbij de doorkijkhaard van Belfire het absolute middelpunt vormt. Ook de stijlvolle badkamer en de moderne visgraatvloer van Tarkett dragen bij aan de luxe uitstraling.
Kortom: een perfect afgewerkte villa waar woonkwaliteit, sfeer en comfort samenkomen.
-Indeling:
-Kelder:
De woning is volledig onderkelderd en heeft een totale oppervlakte van circa 75 m². Naast de garage zijn er meerdere kelderruimtes beschikbaar, ideaal als bergruimte of in te richten als hobby- of werkruimte.
-Begane grond:
Bij binnenkomst komt u in de ruime hal, voorzien van een gastentoilet en een praktische garderobenis. Vanuit hier heeft u toegang tot de royale leefruimte met open keuken, een bijzonder ruime en sfeervolle plek met een totale oppervlakte van circa 85 m².
De woonkamer kenmerkt zich door een overvloed aan lichtinval dankzij de grote, tuingerichte raampartijen van het merk Schüco. Deze zorgen voor een prachtig binnen-buiten gevoel en een directe verbinding met de achtertuin. De open keuken is uitgevoerd met een centraal kookeiland en afgewerkt in hoogwaardig Dekton. Daarnaast is deze luxe keuken uitgerust met kwalitatieve inbouwapparatuur, waaronder een BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, stoomoven, vaatwasser en een inbouwkoelkast.
Aansluitend bevindt zich een ruime berging van circa 12 m², die tevens dienstdoet als wasruimte. Hier is voldoende plaats voor zowel wasapparatuur als extra opbergmogelijkheden.
-Eerste verdieping:
Via de overloop heeft u toegang tot vier ruime slaapkamers en een recent gerenoveerde, luxe badkamer:
• Slaapkamer 1 – Master bedroom: Een royale en lichte kamer van ca. 21 m² met een prachtig uitzicht over de landelijke omgeving. Dankzij het hoge plafond tot in de nok van het dak voelt deze ruimte extra ruimtelijk en open aan.
• Slaapkamer 2: Een grote slaapkamer van ca. 18 m² met diverse inrichtingsmogelijkheden, ideaal als kinderkamer of werkruimte.
• Slaapkamer 3: Eveneens een ruime kamer van ca. 17 m² en praktisch in te delen.
• Slaapkamer 4: Een fijne extra kamer van ca. 14 m² die multifunctioneel gebruikt kan worden.
• Badkamer: De recent vernieuwde badkamer (ca. 12 m²) straalt luxe en elegantie uit en is voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet.
-Tweede verdieping:
De praktische zolderruimte: ca. 14 m². Dankzij het aanwezige Velux-dakraam is er aangename lichtinval, waardoor deze ruimte uitstekend geschikt is als bergzolder, werkplek of hobbykamer. Ook uitbreiding naar een extra slaapkamer behoort tot de mogelijkheden.
-Tuin:
Deze woning is gelegen op een royaal perceel van circa 1.120 m² en beschikt over een fraai aangelegde, groene tuin. De tuin is volledig omheind, wat niet alleen zorgt voor een strak en verzorgd geheel, maar ook optimale privacy biedt. Hier kunt u 100% genieten in alle rust.
Dankzij de ligging en indeling is dit de ideale plek om straks volop te genieten van de zonnige lente- en zomerdagen.
-Garage:
De woning beschikt over een ruime inpandige garage, gelegen in het souterrain. Deze biedt voldoende plaats voor het parkeren van een auto en eventueel het stallen van fietsen of tuinmateriaal.
Nadere bijzonderheden:
• Moderne, instapklare villa op een ruim perceel in het rustige Lafelt (Riemst)
• In samenwerking met BIV: nr. 503221. BVBA D. Janssen
Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.
Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.
Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!
Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper beide de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen
Waarborgsom/bankgarantie:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Bouwkundige keuring:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van de woning. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie en de brochure is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten de informatie van deze websitepresentatie.
Aansprakelijkheid:
Deze websitepresentatie is door ons Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze websitepresentatie is slechts indicatief. Alle vermelden maten zijn circa maten. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens. De verkoper heeft een mededelingsplicht inzake zaken die hem bekend zijn van het onroerend goed. De potentiele koper heeft een onderzoek plicht inzake de voor hem van belang zijnde gegevens van het onroerend goed.
Onderzoek plicht koper:
De informatie tijdens de rondleiding en in de websitepresentatie en overig informatiemateriaal is verkregen van de verkoper van de woning en is bedoeld om de koper te informeren. In het Burgerlijk Wetboek staat opgenomen dat op de koper van een woning een onderzoek plicht rust. Onder de onderzoeksplicht vallen bouwkundige gebreken/staat van de woning en publiekrechtelijke openbare informatie (zoals verkeers- /bestemmingsplannen). Een bouwkundige keuring geeft hier duidelijkheid over.
Copyright ©:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, advertenties, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten, kenmerken etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Goessens & Goessens Makelaardij of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken , mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Ben je actief op Facebook of Instagram? Volg Goessens & Goessens Makelaardij en blijf altijd op de hoogte van ons nieuwste woningaanbod en de laatste ontwikkelingen op de woningmarkt.
Download brochure
Stuur door
