Nieuw
Woningtype
Vrijstaande woning
Woonoppervlakte
ca. 122m²
Inhoud
ca. 397m³
Kamers
3
Slaapkamers
2
Bouwjaar
1994
Aanvaarding
In overleg
Deze woning is gelegen in België en wordt vanwege de ligging nabij de Nederlandse grens weergegeven binnen bepaalde zoekopdrachten op Funda.nl. Bent u uitsluitend op zoek naar een woning in Nederland, dan kunt u deze woning buiten beschouwing laten. Onze excuses voor het eventuele ongemak.
-Omschrijving:
In het landelijke Herderen, een charmante deelgemeente van Riemst, vinden we deze bijzonder aangename bungalowwoning, gelegen op een vrijstaand en zonnig perceel van ca. 815 m². De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 122 m² en wordt bovendien aangevuld met een uitzonderlijk ruime garage van maar liefst 74,75 m². Dankzij de centrale ligging in de dorpskern bevinden diverse voorzieningen zich op korte afstand. Zo zijn onder meer de school, sporthal, sportterreinen en het openbaar vervoer vlot bereikbaar. Ook op vlak van bereikbaarheid geniet deze woning van een uitstekende ligging: de oprit van de E313 bevindt zich op slechts vijf autominuten, terwijl Maastricht, Tongeren en Bilzen al op ongeveer tien minuten rijden gelegen zijn.
De woning werd doorheen de jaren met de nodige zorg onderhouden en op verschillende momenten verder opgewaardeerd. Zo werd er een automatische toegangspoort geplaatst, werd in 2020 een nieuwe boiler geïnstalleerd en werden de ramen in 2021 opnieuw geschilderd. In 2022 kreeg ook het volledige exterieur een nieuwe schilderlaag, waardoor de woning opnieuw een verzorgde en frisse uitstraling kreeg. Meer recent, in 2025, werd het interieur verder gemoderniseerd met onder andere een volledig vernieuwde keuken en een nieuwe vloer. Als bijkomende troef beschikt de woning bovendien over zonnepanelen, wat zorgt voor een interessante aanvulling op het vlak van energievoorziening.
-Indeling:
-Begane grond:
Bij het betreden van de woning komen we terecht in een inkomhal met een afzonderlijk gastentoilet. Van hieruit krijgen we toegang tot de lichtrijke leefruimte van 30,24 m², waar grote raampartijen zorgen voor een aangename natuurlijke lichtinval. De gezellige pelletkachel vormt er een sfeervol centraal element en draagt bij aan het warme karakter van de leefruimte. Aansluitend bevindt zich de moderne open keuken van 12,77 m², die in 2025 werd vernieuwd en uitgerust is met een oven, microgolfoven, inductiekookplaat en vaatwasser. De open verbinding tussen de keuken en de leefruimte zorgt voor een aangename en eigentijdse woonbeleving.
Via de nachthal bereiken we het slaapgedeelte van de woning. Hier bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk 11,20 m² en 9,44 m². Eén van beide slaapkamers beschikt bovendien over airconditioning, wat tijdens de warmere zomermaanden voor extra comfort zorgt. De badkamer is met haar 9,22 m² bijzonder ruim en werd ingericht met een lavabo met wandmeubel en een douche. Verder beschikt de woning over een praktische berging/wasplaats van 7,60 m², die rechtstreeks toegang biedt tot de ruime veranda van 20,30 m². Deze aangename ruimte vormt een mooie uitbreiding van de leefruimte en biedt tal van mogelijkheden om er het hele jaar door van het omliggende groen te genieten.
-Tuin:
Ook buiten heeft deze woning heel wat te bieden. Het geheel is gelegen op een zuidwestgeoriënteerd perceel van ca. 815 m², waardoor men gedurende een groot deel van de dag van de zon kan genieten. De volledig omheinde tuin biedt bovendien de nodige privacy en vormt een rustige plek waar het aangenaam vertoeven is. Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich parkeergelegenheid voor maar liefst drie wagens.
Een absolute meerwaarde is de bijzonder ruime garage van 74,75 m², die toegankelijk is via een automatische poort. Deze royale ruimte biedt niet alleen volop mogelijkheden voor het stallen van meerdere voertuigen, maar is dankzij haar omvang eveneens bijzonder geschikt voor wie nood heeft aan extra bergruimte of een ruime hobby- of werkplaats. Hierdoor biedt deze woning niet alleen een aangename woonomgeving, maar ook een uitzonderlijke hoeveelheid praktische ruimte.
-Nadere bijzonderheden:
• Bijzonder aangename bungalowwoning, gelegen op een vrijstaand en zonnig perceel van ca. 815 m² in het landelijke Herderen.
• In samenwerking met BIV: nr. 503221. BVBA D. Janssen
Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.
Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.
Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!
Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper beide de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen
Waarborgsom/bankgarantie:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Bouwkundige keuring:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van de woning. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie en de brochure is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten de informatie van deze websitepresentatie.
Aansprakelijkheid:
Deze websitepresentatie is door ons Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze websitepresentatie is slechts indicatief. Alle vermelden maten zijn circa maten. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens. De verkoper heeft een mededelingsplicht inzake zaken die hem bekend zijn van het onroerend goed. De potentiele koper heeft een onderzoek plicht inzake de voor hem van belang zijnde gegevens van het onroerend goed.
Onderzoek plicht koper:
De informatie tijdens de rondleiding en in de websitepresentatie en overig informatiemateriaal is verkregen van de verkoper van de woning en is bedoeld om de koper te informeren. In het Burgerlijk Wetboek staat opgenomen dat op de koper van een woning een onderzoek plicht rust. Onder de onderzoeksplicht vallen bouwkundige gebreken/staat van de woning en publiekrechtelijke openbare informatie (zoals verkeers- /bestemmingsplannen). Een bouwkundige keuring geeft hier duidelijkheid over.
Copyright ©:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, advertenties, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten, kenmerken etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Goessens & Goessens Makelaardij of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken , mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Ben je actief op Facebook of Instagram? Volg Goessens & Goessens Makelaardij en blijf altijd op de hoogte van ons nieuwste woningaanbod en de laatste ontwikkelingen op de woningmarkt.
Download brochure
Stuur door
