In het pittoreske centrum van het idyllische Kanne ligt deze halfvrijstaande gezinswoning met inpandige garage en drie slaapkamers. Het geliefde dorp Kanne staat bekend om de passage van het Albertkanaal en wordt omgeven door de prachtige natuurgebieden van de Jekervallei, een waar paradijs voor wandel- en fietsliefhebbers. Tegelijkertijd bevindt het bruisende centrum van Maastricht zich op slechts circa 5 minuten rijden. Diverse dagelijkse voorzieningen, waaronder een bakker, horeca en een basisschool, bevinden zich bovendien op korte loopafstand.
De woning is door de jaren heen goed onderhouden en op diverse punten gemoderniseerd. Zo zijn onder andere de PVC-ramen vernieuwd in 2015, is de badkamer in 2018 gerenoveerd en is in 2023 een nieuwe omheining geplaatst.
Woningtype
Halfvrijstaande woning
Woonoppervlakte
ca. 168m²
Inhoud
ca. 590m³
Kamers
4
Slaapkamers
3
Bouwjaar
1977
Aanvaarding
In overleg
Deze woning is gelegen in België, maar wordt bij Funda.nl toch weergeven bij uw zoekopdracht omdat het object zich binnen een straal van 1 km van de Nederlandse grens bevindt. Indien u niet op zoek bent naar een woning in België verontschuldigen wij ons voor het ongemak.
-Omschrijving:
In het pittoreske centrum van het idyllische Kanne ligt deze halfvrijstaande gezinswoning met inpandige garage en drie slaapkamers. Het geliefde dorp Kanne staat bekend om de passage van het Albertkanaal en wordt omgeven door de prachtige natuurgebieden van de Jekervallei, een waar paradijs voor wandel- en fietsliefhebbers. Tegelijkertijd bevindt het bruisende centrum van Maastricht zich op slechts circa 5 minuten rijden. Diverse dagelijkse voorzieningen, waaronder een bakker, horeca en een basisschool, bevinden zich bovendien op korte loopafstand.
De woning is door de jaren heen goed onderhouden en op diverse punten gemoderniseerd. Zo zijn onder andere de PVC-ramen vernieuwd in 2015, is de badkamer in 2018 gerenoveerd en is in 2023 een nieuwe omheining geplaatst.
-Begane grond:
Via de ruime inkomhal met gastentoilet betreedt u de woning. Vanuit hier heeft u toegang tot de leefruimte. De L-vormige woonkamer van ca. 36 m² wordt gekenmerkt door een aangename lichtinval dankzij de grote raampartijen en beschikt over een gezellige open haard die zorgt voor extra sfeer en warmte.
Aansluitend bevindt zich de functionele keuken van ca. 17 m², voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en een inbouwkoelkast. Grenzend aan de keuken ligt een praktische wasruimte van ca. 8 m², van waaruit u toegang heeft tot de inpandige garage van ca. 17 m². Een bijkomend voordeel is dat de garage rechtstreeks uitkomt op de achtergelegen Oude Jekerweg, een rustige doodlopende straat.
-Eerste verdieping:
De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ruime masterbedroom heeft een oppervlakte van maar liefst ca. 21 m². Daarnaast zijn er nog twee comfortabele slaapkamers van ca. 16 m² en ca. 13 m².
De vernieuwde badkamer (2018) is ca. 6 m² groot en is modern afgewerkt met een inloopdouche en een wandmeubel met wastafel.
-Zolderverdieping:
Via een toegangsluik is de zolderberging bereikbaar. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en overige bergruimte.
-Tuin:
De woning is gelegen op een charmant perceel van ca. 358 m². De tuin beschikt over een gunstige zuidwestelijke oriëntatie, waardoor u hier gedurende de dag volop van de zon kunt genieten. Dankzij de rustige ligging en de prettige buitenruimte vormt dit een fijne plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven.
-Nadere bijzonderheden:
• Halfvrijstaande gezinswoning met inpandige garage en drie slaapkamers in Kanne
• In samenwerking met BIV: nr. 503221. BVBA D. Janssen
Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.
Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.
Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!
Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper beide de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen
Waarborgsom/bankgarantie:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Bouwkundige keuring:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van de woning. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie en de brochure is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten de informatie van deze websitepresentatie.
Aansprakelijkheid:
Deze websitepresentatie is door ons Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze websitepresentatie is slechts indicatief. Alle vermelden maten zijn circa maten. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens. De verkoper heeft een mededelingsplicht inzake zaken die hem bekend zijn van het onroerend goed. De potentiele koper heeft een onderzoek plicht inzake de voor hem van belang zijnde gegevens van het onroerend goed.
Onderzoek plicht koper:
De informatie tijdens de rondleiding en in de websitepresentatie en overig informatiemateriaal is verkregen van de verkoper van de woning en is bedoeld om de koper te informeren. In het Burgerlijk Wetboek staat opgenomen dat op de koper van een woning een onderzoek plicht rust. Onder de onderzoeksplicht vallen bouwkundige gebreken/staat van de woning en publiekrechtelijke openbare informatie (zoals verkeers- /bestemmingsplannen). Een bouwkundige keuring geeft hier duidelijkheid over.
Copyright ©:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, advertenties, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten, kenmerken etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Goessens & Goessens Makelaardij of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken , mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Ben je actief op Facebook of Instagram? Volg Goessens & Goessens Makelaardij en blijf altijd op de hoogte van ons nieuwste woningaanbod en de laatste ontwikkelingen op de woningmarkt.
Download brochure
Stuur door
