DEZE WONING IS GELEGEN IN BELGIË, MAAR WORDT BIJ FUNDA.NL TOCH WEERGEGEVEN BIJ UW ZOEKOPDRACHT OMDAT HET OBJECT ZICH BINNEN EEN STRAAL VAN 1 KM VAN DE NEDERLANDSE GRENS BEVINDT.
INDIEN U NIET OP ZOEK BENT NAAR EEN WONING IN BELGIË VERONTSCHULDIGEN WIJ ONS VOOR UW ONGEMAK.
Op een rustige en landelijke locatie nabij het Albertkanaal, bieden wij u deze bijzondere woning aan in het charmante Kanne. De woning beschikt onder meer over twee slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken én een unieke privé mergelgrot. Dankzij de gunstige ligging geniet u hier van een prachtig uitzicht over het Jekerdal en de omliggende natuurgebieden, waaronder Caestert en de Sint-Pietersberg. De omgeving leent zich uitstekend voor ontspannen wandelingen en fietstochten door het fraaie heuvellandschap. Daarnaast bevinden dagelijkse voorzieningen zoals een school, bakker en diverse eet- en drinkgelegenheden zich op loopafstand. Het bruisende centrum van Maastricht ligt bovendien op slechts 15 minuten rijden.
Woningtype
Halfvrijstaande woning
Woonoppervlakte
ca. 157m²
Inhoud
ca. 498m³
Kamers
4
Slaapkamers
3
Bouwjaar
1880
Aanvaarding
In overleg
DEZE WONING IS GELEGEN IN BELGIË, MAAR WORDT BIJ FUNDA.NL TOCH WEERGEGEVEN BIJ UW ZOEKOPDRACHT OMDAT HET OBJECT ZICH BINNEN EEN STRAAL VAN 1 KM VAN DE NEDERLANDSE GRENS BEVINDT.
INDIEN U NIET OP ZOEK BENT NAAR EEN WONING IN BELGIË VERONTSCHULDIGEN WIJ ONS VOOR UW ONGEMAK.
Op een rustige en landelijke locatie nabij het Albertkanaal, bieden wij u deze bijzondere woning aan in het charmante Kanne. De woning beschikt onder meer over twee slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken én een unieke privé mergelgrot. Dankzij de gunstige ligging geniet u hier van een prachtig uitzicht over het Jekerdal en de omliggende natuurgebieden, waaronder Caestert en de Sint-Pietersberg. De omgeving leent zich uitstekend voor ontspannen wandelingen en fietstochten door het fraaie heuvellandschap. Daarnaast bevinden dagelijkse voorzieningen zoals een school, bakker en diverse eet- en drinkgelegenheden zich op loopafstand. Het bruisende centrum van Maastricht ligt bovendien op slechts 15 minuten rijden.
- Indeling:
-Begane grond:
Bij binnenkomst betreedt u de inkomhal, die toegang biedt tot de royale leefruimte met open keuken (circa 36 m²). Deze sfeervolle ruimte wordt gekenmerkt door authentieke elementen zoals de zichtbare mergelstructuur en een karaktervolle houtkachel. De keuken staat in direct contact met de tuin en is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en koelkast.
Op de begane grond bevindt zich tevens een multifunctionele ruimte met berging (circa 10,5 m²), ideaal als extra slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. Daarnaast is er een praktische wasruimte van circa 4 m², waar ook het toilet met fonteintje is ondergebracht.
-Eerste verdieping:
Vanuit de hal op de eerste verdieping heeft u toegang tot twee slaapkamers en de badkamer:
• Slaapkamer 1: Met een oppervlakte van ca. 20 m² biedt deze ruime kamer volop comfort. De aanwezige douchecabine en sfeervolle houtkachel zorgen voor een uniek en warm karakter.
• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer van ca. 14 m² kijkt uit op een indrukwekkende mergelwand, wat bijdraagt aan een bijzonder uitzicht en een karakteristieke sfeer.
• Badkamer: De badkamer is ca. 8 m² groot en is voorzien van een royaal ligbad en een wastafel.
- Tuin:
Deze woning staat op een royaal perceel van circa 620 m², waarvan ongeveer 518 m² in gebruik is als fraai aangelegde tuin. De riante en groene voortuin biedt volop privacy en draagt bij aan de rustige sfeer die deze locatie kenmerkt. Dankzij de ligging aan een rustige straat geniet je hier in alle stilte van de mooie, natuurlijke omgeving. Als bijzonder extra beschikt het perceel bovendien over een unieke mergelgrot van maar liefst 45 m², ideaal als extra bergruimte.
Nadere bijzonderheden:
• Karaktervolle mergelwoning in een landelijke omgeving, gelegen op een ruim perceel in Kanne.
• In samenwerking met BIV: nr. 503221. BVBA D. Janssen
De woning is opgenomen als monument, beschermd dorpsgezicht alsook opgenomen in de inventarissen van onroerend erfgoed. ID2081 + ID2068 + ID19033 + ID10307 + ID200416 + ID106876 + ID135380. Voor meer info over de rechtsgevolgen bezoek: www.onroerenderfgoed.be
Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.
Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.
Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!
Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper beide de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen
Waarborgsom/bankgarantie:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Bouwkundige keuring:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van de woning. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie en de brochure is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten de informatie van deze websitepresentatie.
Aansprakelijkheid:
Deze websitepresentatie is door ons Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze websitepresentatie is slechts indicatief. Alle vermelden maten zijn circa maten. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens. De verkoper heeft een mededelingsplicht inzake zaken die hem bekend zijn van het onroerend goed. De potentiele koper heeft een onderzoek plicht inzake de voor hem van belang zijnde gegevens van het onroerend goed.
Onderzoek plicht koper:
De informatie tijdens de rondleiding en in de websitepresentatie en overig informatiemateriaal is verkregen van de verkoper van de woning en is bedoeld om de koper te informeren. In het Burgerlijk Wetboek staat opgenomen dat op de koper van een woning een onderzoek plicht rust. Onder de onderzoeksplicht vallen bouwkundige gebreken/staat van de woning en publiekrechtelijke openbare informatie (zoals verkeers- /bestemmingsplannen). Een bouwkundige keuring geeft hier duidelijkheid over.
Copyright ©:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, advertenties, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten, kenmerken etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Goessens & Goessens Makelaardij of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken , mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Ben je actief op Facebook of Instagram? Volg Goessens & Goessens Makelaardij en blijf altijd op de hoogte van ons nieuwste woningaanbod en de laatste ontwikkelingen op de woningmarkt.
Download brochure
Stuur door
