Mooi landelijk gelegen zeer ruime woning in het kerkdorp Noorbeek, met o.a. 3 slaapkamers, garage, ruime oprit, vernieuwde badkamer. Deze woning biedt veel ruimte , heeft een prachtig uitzicht op het heuvelland en biedt een oase aan rust. Een extra gelijkvloerse ruimte biedt mogelijkheden zoals een slaapkamer, thuis werkplek, speelkamer voor kinderen etc.
Verkocht
Woningtype
Geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte
ca. 118m²
Perceeloppervlakte
ca. 344m²
Inhoud
ca. 470m³
Kamers
4
Slaapkamers
3
Bouwjaar
1968
Aanvaarding
In overleg
!UPDATE! LET OP: Wegens de vele aanvragen en grote animo voor deze woning zijn de eerste bezichtigingsrondes al volledig vol, en kunnen er op dit moment helaas geen bezichtigingen meer worden ingepland. Stuur uw gegevens door per e-mail en wij zullen u op de reservelijst plaatsen. Onze excuses voor het eventuele ongemak.
UPDATE! ATTENTION: Due to the many requests and great enthusiasm for this property, the first viewing rounds are already full, and unfortunately no more viewings can be scheduled at the moment. Send your details by mail and we will place you on the reserve list. We apologize for any inconvenience.
-Beschrijving:
DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ.
Mooi landelijk gelegen, zeer ruime woning in het kerkdorp Noorbeek, met o.a. 3 slaapkamers, garage, ruime oprit, vernieuwde badkamer. Deze woning biedt veel ruimte , heeft een prachtig uitzicht op het heuvelland, en biedt een oase aan rust. Een extra gelijkvloerse ruimte biedt diverse mogelijkheden, zoals een slaapkamer, thuis werkplek, speelkamer voor kinderen etc.
Indeling:
-Begane grond:
In de hal bevindt zich de meterkast (voorzien van krachtstroom) en het toilet. De toiletruimte is eveneens als de hal betegeld, en voorzien van een fonteintje. Via een deur in de hal loopt u de doorzon woonkamer in (ca. 28 m² groot) , voorzien van een laminaat vloer, en een praktische muurkast. Door middel van de dubbele terrasdeuren heeft u toegang tot de achtertuin, en heeft u prachtig weids uitzicht. De uitgebouwde woonkeuken, die eveneens via de hal te bereiken is, (ca. 18,5m² ) is voorzien van een koelkast, een vaatwasser, een keramische kookplaat met afzuigkap, een diepvries, en een oven.
Achter de keuken bevindt zich een multifunctionele ruimte. Deze kan eventueel worden gebruikt na aanpassingen als gelijkvloerse slaapkamer. Ook kan deze bijvoorbeeld worden gebruikt als thuiskantoor, speelkamer voor kinderen, hobbykamer, etc. Achter deze ruimte bevindt zich de bijkeuken; hier is de HR CV ketel aanwezig en de witgoedaansluiting.
-Eerste verdieping:
U treft hier 3 slaapkamers aan en een badkamer. Op deze verdieping ligt een laminaatvloer.
• Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 13 m² groot. Deze “master bedroom” is tevens voorzien van een muurkast.
• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 11,5 m² groot en eveneens voorzien van een muurkast.
• Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 9 m² groot.
• Badkamer: De badkamer is in 2021 smaakvol gerenoveerd. De badkamer is ca. 4 m² groot en voorzien van: inloopdouche, hangcloset en radiator. Er is tevens een afzuiging aanwezig.
-Tweede verdieping:
Deze verdieping is via een vaste trap te bereiken. U treft hier de zolderberging aan, voorzien van een dakvenster. Na aanpassingen zou dit een 4e slaapkamer kunnen worden. Het dak is voorzien van isolatiewol.
-Garage:
De garage is ca. 21 m² groot en heeft een handmatige poort. De ruime oprit aan de voorkant van de garage, biedt plaats voor meerdere auto’s.
-Tuin:
Een prachtige achtertuin, waarbij de huidige bewoners, een gedeelte van een perceel hebben bijgekocht. Het is hier prachtig zitten in alle rust met uitzicht op het schitterende heuvelland.
-Omgeving:
Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, nabij diverse openbare voorzieningen zoals winkels, scholen, en openbaar vervoer. Noorbeek kenmerkt zich bij uitstek door haar centrale ligging in het Heuvelland, te midden van uitgebreide fiets- en wandelpaden. Daarnaast is Noorbeek gunstig gelegen ten opzichte van Gulpen/Aken en Maastricht/Heerlen.
Nadere bijzonderheden:
• Kozijnen: Houten kozijnen begane grond, en kunststof kozijnen (m.u.v. badkamer) op eerste verdieping. dubbel glas.
• 11 zonnepanelen; koop op afbetaling contract subsidieproject Gemeente Eijsden-Margraten.
• Dichtbij een prachtig wandelgebied. Basisschool ligt in de buurt.
• Meterkast met krachtstroom.
• Isolatie: Spouwmuurisolatie (2020)
-Verbouwingen:
O.a. Opnieuw gestukt grotendeels begane grond, openslaande deuren terras, Badkamer vernieuwd (2021).
• Centrale verwarming: HR CV combi-ketel (Vaillant ecoTec+, eigendom, 2016)
• Energielabel D (label nog voor plaatsing zonnepanelen en toepassen gevelisolatie)
• Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.
Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.
Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.
Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!
Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper beide de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen
Waarborgsom/bankgarantie:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Bouwkundige keuring:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van de woning. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie en de brochure is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten de informatie van deze websitepresentatie.
Aansprakelijkheid:
Deze websitepresentatie is door ons Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze websitepresentatie is slechts indicatief. Alle vermelden maten zijn circa maten. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens. De verkoper heeft een mededelingsplicht inzake zaken die hem bekend zijn van het onroerend goed. De potentiele koper heeft een onderzoek plicht inzake de voor hem van belang zijnde gegevens van het onroerend goed.
Onderzoek plicht koper:
De informatie tijdens de rondleiding en in de websitepresentatie en overig informatiemateriaal is verkregen van de verkoper van de woning en is bedoeld om de koper te informeren. In het Burgerlijk Wetboek staat opgenomen dat op de koper van een woning een onderzoek plicht rust. Onder de onderzoeksplicht vallen bouwkundige gebreken/staat van de woning en publiekrechtelijke openbare informatie (zoals verkeers- /bestemmingsplannen). Een bouwkundige keuring geeft hier duidelijkheid over.
Copyright ©:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, advertenties, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten, kenmerken etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Goessens & Goessens Makelaardij of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken , mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Ben je actief op Facebook of Instagram? Volg Goessens & Goessens Makelaardij en blijf altijd op de hoogte van ons nieuwste woningaanbod en de laatste ontwikkelingen op de woningmarkt.
Stuur door
Kadastrale kaart
