In Mheer bieden wij deze rustig gelegen, instapklare, vrijstaande woning aan (bouwjaar 2015) , voorzien van energielabel A, met een mooie tuin met prachtig vrij uitzicht aan de achterzijde. De woning is gelegen op een ruim perceel van 530 m² en o.a. voorzien van 3, (mogelijk 5) slaapkamers, diverse kelderruimtes en een grote oprit. De woning is ca. 20 automin. verwijderd van het centrum van Maastricht, het MUMC+ en UM.
Verkocht
Woningtype
Vrijstaande woning
Woonoppervlakte
ca. 222m²
Perceeloppervlakte
ca. 530m²
Inhoud
ca. 849m³
Kamers
7
Slaapkamers
3
Bouwjaar
2015
Aanvaarding
In overleg
DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ.
Beschrijving:
In Mheer bieden wij deze rustig gelegen, instapklare, vrijstaande woning aan (bouwjaar 2015) , voorzien van energielabel A, met een mooie tuin met prachtig vrij uitzicht aan de achterzijde. De woning is gelegen op een ruim perceel van 530 m² en o.a. voorzien van 3, (mogelijk 5) slaapkamers, diverse kelderruimtes en een grote oprit. De woning is ca. 20 automin. verwijderd van het centrum van Maastricht, het MUMC+ en UM.
Indeling:
-Kelder:
De woning is voorzien van diverse mooie kelderruimtes, zowel intern als via een zijingang toegankelijk doormiddel van openslaande deuren. Deze ruimtes zijn respectievelijk ca. 32 m², ca. 11 m², en ca. 16,5 m² groot. Een van de ruimtes is in gebruik geweest als kantoorruimte (v.v. verwarming), een andere ruimte is in gebruik als wasruimte (v.v. pomp). U treft hier tevens de cv-ketel aan (Vaillant, 2015, eigendom)
-Begane grond:
In de hal treft u de meterkast, de toiletruimte, de toegangstrap naar de eerste etage, en de toegangsdeur naar de woonkamer aan.
Het is mooi binnenkomen in de woonkamer met open keuken; samen ca. 53 m² groot. Opvallend is het mooie lichtinval gecreëerd door de grote ramen aan de voorzijde, en de glazen pui aan de achterzijde. Via de pui heeft u mooi zicht op de achtertuin. De keuken met kookeiland is aan de achterzijde (tuinzijde) gepositioneerd. De mooie, en luxe uitgevoerde, houten keuken is voorzien van een kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, oven, combi-oven en een grote geïntegreerde koelkast.
De gehele parterre is voorzien van vloerverwarming, en mooie beige tegelvloer. In het hart van de living treft u een sfeervolle open haard aan; een fijn plekje om bij te zitten.
Via de openslaande deuren aan de achterzijde van de woonkamer, heeft u toegang tot de achtertuin. De statige, grote overkapping is uitgevoerd met stoere, brede houten balken, mooi passend bij deze woning. De liefhebber van rust en natuur zal verrukt zijn van deze woning. Het terras is voorzien van enkele treden die u leiden naar de achtertuin en zijn mooi afgewerkt met natuursteen.
-Eerste verdieping:
Via de mooie houten trap in de hal heeft u toegang tot de eerste verdieping.
U treft hier 3 slaapkamers aan, 1 badkamer en een toiletruimte. Op deze verdieping ligt een laminaatvloer.
• Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 19 m² groot. deze “master bedroom” is tevens voorzien van een inloopkast en deze kamer heeft veel lichtinval.
• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 12 m² groot.
• Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 9 m² groot
• Badkamer: De mooi uitgevoerde, betegelde badkamer is ca. 8 m² groot en voorzien van een ligbad, een inloopdouche en een groot wastafelmeubel.
• Toiletruimte: De separate nette toiletruimte is voorzien van een toilet en fonteintje.
-Tweede verdieping:
Via de eerste verdieping heeft u door middel van een houten trap toegang tot de tweede verdieping. Verrassend is de grote ruimte ca. 33 m². De hoge nok biedt de mogelijkheid tot realisatie van 1 of 2 slaapkamers.
-Tuin:
Een heerlijke plek om te vertoeven en te genieten van de rust, en te genieten van het zicht op het achtergelegen weiland.
Het mooie terras met statige overkapping is een goede aanvulling. Vanuit de tuin heeft u d.m.v. een poortje aan de voorzijde, via een looppad toegang tot de kelderruimtes. Achter de ruime oprit bevindt zich een een smeedijzeren toegangspoort die toegang geeft tot de achtertuin.
Nadere bijzonderheden:
• Aanvaarding op korte termijn mogelijk indien gewenst.
• De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming
• Bouwjaar: 2015
• Kozijnen: Kunststof kozijnen met volledig triple beglazing. (3 dubbel glas)
• Isolatie: De woning is geheel geïsoleerd.
• Er zijn 18 zonnepanelen geplaatst, deze zijn in eigendom.
• Centrale verwarming: HR combi-ketel (Vailllant, 2015, eigendom)
• Energielabel A
• Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.
-Omgeving:
Deze woning is in een rustige straat gelegen in het dorp Mheer. In de directe omgeving is het heerlijk wandelen en fietsen en genieten van de natuur. Het kerkdorp Mheer (gemeente Eijsden-Margraten) is centraal gelegen in het Heuvelland, de gunstige situering t.o.v. Maastricht (ca. 7 km), met al haar voorzieningen en de autosnelwegen naar Eindhoven, Heerlen, Aken en Luik, maken Mheer goed bereikbaar.
Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.
Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.
Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!
Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper beide de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen
Waarborgsom/bankgarantie:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Bouwkundige keuring:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van de woning. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie en de brochure is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten de informatie van deze websitepresentatie.
Aansprakelijkheid:
Deze websitepresentatie is door ons Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze websitepresentatie is slechts indicatief. Alle vermelden maten zijn circa maten. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens. De verkoper heeft een mededelingsplicht inzake zaken die hem bekend zijn van het onroerend goed. De potentiele koper heeft een onderzoek plicht inzake de voor hem van belang zijnde gegevens van het onroerend goed.
Onderzoek plicht koper:
De informatie tijdens de rondleiding en in de websitepresentatie en overig informatiemateriaal is verkregen van de verkoper van de woning en is bedoeld om de koper te informeren. In het Burgerlijk Wetboek staat opgenomen dat op de koper van een woning een onderzoek plicht rust. Onder de onderzoeksplicht vallen bouwkundige gebreken/staat van de woning en publiekrechtelijke openbare informatie (zoals verkeers- /bestemmingsplannen). Een bouwkundige keuring geeft hier duidelijkheid over.
Copyright ©:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, advertenties, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten, kenmerken etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Goessens & Goessens Makelaardij of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken , mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Ben je actief op Facebook of Instagram? Volg Goessens & Goessens Makelaardij en blijf altijd op de hoogte van ons nieuwste woningaanbod en de laatste ontwikkelingen op de woningmarkt.
Stuur door
Kadastrale kaart
