Verrassend ruime, instapklare geschakelde woning met garage en oprit, rustig gelegen in het geliefde Mheer. Deze mooie woning is o.a. voorzien van zeer grote woonkamer en leef keuken van samen ca. 48m² groot, uitbouw, 4 slaapkamers en een mooie, omsloten tuin. Deze woning is gunstig gelegen, slechts 15 minuten verwijderd van centrum Maastricht, MUMC+, en UM. In de directe omgeving is het heerlijk wandelen en fietsen. In de directe nabijheid is gelegen een basisschool, sportverenigingen en een speeltuin.
Verkocht
Woningtype
Geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte
ca. 116m²
Perceeloppervlakte
ca. 218m²
Inhoud
ca. 363m³
Kamers
5
Slaapkamers
4
Bouwjaar
2005
Aanvaarding
In overleg
• Beschrijving
DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ.
Verrassend ruime, instapklare geschakelde woning met garage en oprit, rustig gelegen in het geliefde Mheer. Deze mooie woning is o.a. voorzien van zeer grote woonkamer en leef keuken van samen ca. 48m² groot, uitbouw, 4 slaapkamers en een mooie, omsloten tuin. Deze woning is gunstig gelegen, slechts 15 minuten verwijderd van centrum Maastricht, MUMC+, en UM. In de directe omgeving is het heerlijk wandelen en fietsen. In de directe nabijheid is gelegen een basisschool, sportverenigingen en een speeltuin.
Indeling:
-Begane grond:
In de de hal (ca. 3 m²) bevinden zich de toiletruimte, de meterkast en de deur naar de woonkamer.
De betegelde toiletruimte (ca. 1 m²) is voorzien van een wandcloset met inbouwspiegel en een fontein.
De woonkamer, keuken, voorraadkast en de hal zijn voorzien van een mooie laminaatvloer. De huidige bewoners hebben de woonkamer uitgebouwd, en voorzien van een leef keuken met een kookeiland (2012). De woonkamer met leef keuken is maar liefst ca. 48 m² groot!
Tevens is er onder de trap een voorraadkast aanwezig.
De keuken is voorzien van een composiet werkblad. De volgende apparatuur is aanwezig: Inductieplaat met ingebouwde afzuigunit, een combi-oven, koelkast en een vaatwasser.
Achter de keuken, in de aanbouw bevindt zich de woonkamer , voorzien van een grote schuifpui met prachtig zicht op de achtertuin.
Via de aanbouw bereikt u ook de bijkeuken (ca. 8 m²) . Hier is de witgoedaansluiting aanwezig, een aanrechtblad en diverse keukenkastjes. Handig te gebruiken als extra berging.
-Eerste verdieping:
U treft hier 3 slaapkamers aan en 1 badkamer. Op deze verdieping ligt een laminaatvloer.
• Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 14 m² groot. Deze “master bedroom” is tevens voorzien van een op maat gemaakte inbouwkast.
• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 10 m² groot.
• Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 6 m² groot
• Badkamer: De witte, betegelde badkamer is ca. 5 m² groot en voorzien van: een ligbad met douche en scherm, wastafelmeubel en een toilet.
-Tweede verdieping:
Deze verdieping heeft een vaste trap en is door de huidige bewoners voorzien van een dakkapel met elektrisch rolluik. Dit zorgt ervoor dat hier een extra slaapkamer is.
• Slaapkamer 4: Deze slaapkamer is ca. 8 m² groot.
• Bergzolder: Hier is de HR Combi CV ketel aanwezig (eigendom, Remeha, ca. 2016), de centrale afzuig box en de omvormer van de zonnepanelen aanwezig.
-Garage:
De garage is ca. 13 m² groot. Via de bijkeuken krijgt u toegang tot de garage. De garagepoort is in 2021 vernieuwd. De garage is eveneens volledig betegeld en voorzien van een aanrechtblad met spoelbak en een werkbank.
-Tuin:
De tuin is sfeervol en onderhoudsvriendelijk aangelegd, en voorzien van een overkapping met berging aan de achterzijde .Het is heerlijk beschut zitten op dit mooie overdekte terras bij warme en bij frisse dagen. De tuin is gedeeltelijk beklinkerd en voorzien van kunstgras.
-Omgeving:
Deze woning is een rustig straat gelegen in het dorp Mheer, in een kindvriendelijke straat. Het kerkdorp Mheer (gemeente Eijsden-Margraten) is centraal gelegen in het Heuvelland en erg geliefd bij natuur- en wandelliefhebbers. De gunstige situering t.o.v. Maastricht (ca. 7 km), met al haar voorzieningen en de autosnelwegen naar Eindhoven, Heerlen, Aken en Luik, maken Mheer goed bereikbaar. De verdere omgeving van het dorp biedt uitstekende mogelijkheden voor het maken van diverse fiets- en wandeltochten waarbij ook het fraaie landschap van de Belgisch Voerstreek te voet is te bereiken.
Nadere bijzonderheden:
• Aanvaarding in overleg.
• Kozijnen: Hardhout en gedeeltelijk kunststof kozijnen. Volledig dubbel glas.
• Verbouwingen
Dakkapel zolder ca.2010.
Aanbouw ca.2012.
Aanbouw geïmpregneerd ca. 2015
Trap eerste en tweede verdieping opnieuw bekleed. ca. 2021.
• Centrale verwarming: HR combi-ketel (eigendom, Remeha, 2016)
• Voorzien van 12 zonnepanelen losgeschakelt (eigendom, ca. 2014)
• Energielabel A geldig tot 18-12-2030.
Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.
Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.
Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!
Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper beide de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen
Waarborgsom/bankgarantie:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Bouwkundige keuring:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van de woning. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie en de brochure is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten de informatie van deze websitepresentatie.
Aansprakelijkheid:
Deze websitepresentatie is door ons Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze websitepresentatie is slechts indicatief. Alle vermelden maten zijn circa maten. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens. De verkoper heeft een mededelingsplicht inzake zaken die hem bekend zijn van het onroerend goed. De potentiele koper heeft een onderzoek plicht inzake de voor hem van belang zijnde gegevens van het onroerend goed.
Onderzoek plicht koper:
De informatie tijdens de rondleiding en in de websitepresentatie en overig informatiemateriaal is verkregen van de verkoper van de woning en is bedoeld om de koper te informeren. In het Burgerlijk Wetboek staat opgenomen dat op de koper van een woning een onderzoek plicht rust. Onder de onderzoeksplicht vallen bouwkundige gebreken/staat van de woning en publiekrechtelijke openbare informatie (zoals verkeers- /bestemmingsplannen). Een bouwkundige keuring geeft hier duidelijkheid over.
Copyright ©:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, advertenties, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten, kenmerken etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Goessens & Goessens Makelaardij of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken , mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Ben je actief op Facebook of Instagram? Volg Goessens & Goessens Makelaardij en blijf altijd op de hoogte van ons nieuwste woningaanbod en de laatste ontwikkelingen op de woningmarkt.
Stuur door
Kadastrale kaart
