Exclusief en modern wonen in het groene Mheer
In het schilderachtige en geliefde Mheer mogen wij met trots deze stijlvolle, halfvrijstaande woning uit 2021 aanbieden. Deze instapklare woning is tot in de puntjes afgewerkt, voorzien van energielabel A++, een warmtepomp en uitgerust met maar liefst 9 zonnepanelen. Hier komen comfort, duurzaamheid en moderne luxe perfect samen. Met o.a. drie volwaardige slaapkamers, een luxueuze keuken, een stijlvolle badkamer én een fraai aangelegde tuin met overkapping en berging biedt deze woning alles wat je mag verwachten van hedendaags woongenot. De slimme indeling, hoogwaardige afwerking, ruime oprit en energiebewuste installaties maken het geheel compleet.
Deze woning vormt dankzij de combinatie van comfort, flexibiliteit en uitstekende ligging de ideale thuisbasis voor wie centraal én rustig wil wonen.
Woningtype
Halfvrijstaande woning
Woonoppervlakte
ca. 134m²
Perceeloppervlakte
ca. 290m²
Inhoud
ca. 473m³
Kamers
4
Slaapkamers
3
Bouwjaar
2021
Aanvaarding
In overleg
DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ.
-Beschrijving:
Exclusief en modern wonen in het groene Mheer
In het schilderachtige en geliefde Mheer mogen wij met trots deze stijlvolle, halfvrijstaande woning uit 2021 aanbieden. Deze instapklare woning is tot in de puntjes afgewerkt, voorzien van energielabel A++, een warmtepomp en uitgerust met maar liefst 9 zonnepanelen. Hier komen comfort, duurzaamheid en moderne luxe perfect samen. Met o.a. drie volwaardige slaapkamers, een luxueuze keuken, een stijlvolle badkamer én een fraai aangelegde tuin met overkapping en berging biedt deze woning alles wat je mag verwachten van hedendaags woongenot. De slimme indeling, hoogwaardige afwerking, ruime oprit en energiebewuste installaties maken het geheel compleet.
Deze woning vormt dankzij de combinatie van comfort, flexibiliteit en uitstekende ligging de ideale thuisbasis voor wie centraal én rustig wil wonen.
-Indeling:
Begane grond
Via de ruime entreehal (ca. 7 m²) betreedt u de woning. De lichte gietvloer, die is doorgelegd over de volledige begane grond, zorgt direct voor een strak en ruimtelijk gevoel. In de hal bevinden zich de moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot zowel de royale leefruimte als de praktische bijkeuken.
De open leefruimte van ca. 57 m² combineert een sfeervolle woonkamer met een bijzonder luxe keuken. Grote raampartijen, een lichtstraat, dakvensters en een royale schuifpui zorgen voor een overvloed aan daglicht en creëren een prachtige verbinding met de tuin. De verhoogde plafondhoogte en zicht op de vide versterken het open en luchtige karakter van deze leefruimte.
Deze woning biedt tevens volop mogelijkheden om levensloopbestendig te wonen. De royale woonkamer is eenvoudig op te splitsen, zodat er een slaapkamer op de begane grond gerealiseerd kan worden. Vlakbij de trap is voldoende ruimte om een badkamer te creëren, waarmee comfortabel wonen op de begane grond binnen handbereik ligt.
Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd: een strak vormgegeven kookeiland met een Neolith watervalblad, greeploze fronten en een prachtig geïntegreerde spoelbak in hetzelfde materiaal als het werkblad. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur van Miele.
• Inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging;
• Oven en stoomoven met aan- en afvoer;
• Quooker met Cube (voor heet én bruisend water);
• Koelkast;
• Vaatwasser.
Het zitgedeelte bevindt zich aan de tuinzijde en biedt via de grote schuifpui direct toegang tot het terras – ideaal voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten.
De bijkeuken (ca. 10 m²) is bereikbaar vanuit de hal en biedt volop praktische bergruimte. Deze ruimte is voorzien van een wasbak en beschikt over aansluitingen voor wasmachine en droger – een ideale plek voor het neerzetten van een diepvries of opbergen van voorraad, wasgoed en schoonmaakmateriaal.
-Eerste verdieping:
Via de trap in de entree is de ruime overloop (ca. 15 m² groot) op de eerste verdieping te bereiken. U treft hier 3 slaapkamers en 1 badkamer. Ook op deze verdieping is gekozen voor een strakke, lichtkleurige gietvloer, wat zorgt voor een rustige en luxe uitstraling.
• Slaapkamer 1: Deze ruime slaapkamer is ca. 17 m² groot.
• Slaapkamer 2: Deze comfortabele slaapkamer is ca. 11 m² groot.
• Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 8,5 m² groot.
• Badkamer: De moderne en stijlvolle badkamer (ca. 6 m²) is voorzien van een inloopdouche, een ligbad, een wastafelmeubel en een hangcloset.
-Tuin:
De zonnige tuin is bereikbaar via de schuifpui in de woonkamer en via een handige zijingang. De tuin is stijlvol ingericht met een royaal terras, plantenborders en een houten overkapping achterin. Onder de overkapping is het heerlijk vertoeven – óók bij minder weer.
Aangrenzend bevindt zich een ruime berging (ca. 9 m²) voor fietsen, tuinmateriaal of opslag. Dankzij de zijingang is de tuin ook praktisch toegankelijk voor fietsen of tuinspullen.
-Nadere bijzonderheden:
• Royale, exclusieve en energiezuinige woning uit 2021, met vrij uitzicht aan de voorzijde, voorzien van drie slaapkamers, 9 zonnepanelen, gelegen op een fijne locatie in het pittoreske Mheer.
• Kozijnen: Houten kozijnen met HR+++ beglazing.
• Centrale verwarming: Warmtepomp met vloerverwarming in gehele woning.
• Voorzien van 3000 liter grondwatertank.
• Energielabel: A++.
• Zonnepanelen: 9 zonnepanelen in eigendom (2021).
• Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.
-Omgeving:
Deze woning is gelegen in een rustige straat gelegen in het dorp Mheer. In de directe omgeving is het heerlijk wandelen en fietsen en genieten van de natuur. Het kerkdorp Mheer (gemeente Eijsden-Margraten) is centraal gelegen in het Heuvelland, de gunstige situering t.o.v. Maastricht (ca. 7 km), met al haar voorzieningen en de autosnelwegen naar Eindhoven, Heerlen, Aken en Luik, maken Mheer goed bereikbaar.
Graag verwijzen wij u naar onze website goessens-makelaardij.nl, waar meer verkoopinformatie, onze disclaimer en de verkoopvoorwaarden te vinden zijn. Deze presentatie is door Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze presentatie is slechts indicatief. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens.
Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.
Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.
Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!
Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper beide de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen
Waarborgsom/bankgarantie:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Bouwkundige keuring:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van de woning. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie en de brochure is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten de informatie van deze websitepresentatie.
Aansprakelijkheid:
Deze websitepresentatie is door ons Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze websitepresentatie is slechts indicatief. Alle vermelden maten zijn circa maten. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens. De verkoper heeft een mededelingsplicht inzake zaken die hem bekend zijn van het onroerend goed. De potentiele koper heeft een onderzoek plicht inzake de voor hem van belang zijnde gegevens van het onroerend goed.
Onderzoek plicht koper:
De informatie tijdens de rondleiding en in de websitepresentatie en overig informatiemateriaal is verkregen van de verkoper van de woning en is bedoeld om de koper te informeren. In het Burgerlijk Wetboek staat opgenomen dat op de koper van een woning een onderzoek plicht rust. Onder de onderzoeksplicht vallen bouwkundige gebreken/staat van de woning en publiekrechtelijke openbare informatie (zoals verkeers- /bestemmingsplannen). Een bouwkundige keuring geeft hier duidelijkheid over.
Copyright ©:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, advertenties, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten, kenmerken etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Goessens & Goessens Makelaardij of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken , mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Ben je actief op Facebook of Instagram? Volg Goessens & Goessens Makelaardij en blijf altijd op de hoogte van ons nieuwste woningaanbod en de laatste ontwikkelingen op de woningmarkt.
Download brochure
Stuur door
Kadastrale kaart
