Omschrijving

-Beschrijving:
In prijs verlaagd! Op een geliefde locatie in Mheer, rustig gelegen, bevindt zich deze ruime, vrijstaand geschakelde woning, voorzien van o.a. 4 slaapkamers, 2 badkamers en een saunaruimte. 1 slaapkamer (c.q. gastenverblijf) is aanwezig op de parterre met een badkamer. Daardoor kan deze woning leeftijdsbestendig worden gebruikt of als kantoor aan huis bijvoorbeeld. De woning heeft een prachtige, omrande tuin met veel privacy. De tuin is voorzien van een verwarmd zwembad, mooi overdekt terras,en een zij-ingang. Gunstig gelegen ten opzichte van Maastricht; MUMC en UM zijn op slechts 20 minuten te bereiken.
De directe omgeving biedt veel mogelijkheden voor wandelingen, en fietstochten in het prachtige heuvellandschap, met zijn schilderachtige dorpjes en boerderijen.

-Indeling:

-Begane grond:
De ruime hal is voorzien van een witte tegelvloer. In de hal treft u aan de meterkast, de toiletruimte, de deur naar de woonkamer en naar de keuken.
Tevens treft u hier de toegangstrap naar de 1e etage aan.
De woonkamer met open keuken zijn samen 50 m2 groot. In de woonkamer en de keuken ligt eveneens een witte plavuizenvloer.
Aangenaam is de vele lichtinval in deze ruimte. In de woonkamer bevindt zich als extra sfeermaker een open haard.
De keuken is voorzien van een vaatwasser, oven, keramische kookplaat, afzuigkap en koelkast, moor gecompleteerd met een licht beige, natuurstenen werkblad.

Via de keuken heeft u door middel van een grote glazen schuifpui, toegang tot het grote tuinterras in de achtertuin. In de woonkamer heeft u tevens via een deur toegang tot de zijtuin. Hier is het ook heerlijk zitten, en genieten van de prachtige tuin !
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de tussenhal. Hier treft u de deuren aan naar de bijkeuken, de cv-ruimte, en naar de tuinkamer aan.
De praktische berging, nu in gebruik als bijkeuken/wasruimte is ca. 8.5 groot; een fijne ruimte voor het plaatsen van extra voorraad e.d. Hier bevindt zich ook de wasmachineaansluiting, en er is voldoende plaats voor wasdroger e.d.
In de cv-ruimte bevindt zich de HR-cv-ketel (Nefit Ecomline bouwjaar 1995, deze is in eigendom)
Opvallend mooi is de multifunctionele ruimte die gebruikt kan worden als gelijkvloerse slaapkamer. Deze ruimte kan ook goed dienen als ruim gastenverblijf.
Deze ruimte is nu in gebruik als tuinkamer/atelier. In deze ruimte ligt nu een beige natuurstenen tegel. Deze tegel treft u ook aan op het aangrenzende buitenterras in de tuin. Aangenaam is de vloerverwarming die ligt in zowel de gelijkvloerse tuinkamer/slaapkamer, als de badkamer en saunaruimte.
Vanuit deze ruimte heeft u door de grote glazen schuifpui, mooi zicht op de tuin en het zwembad.
Bij deze ruimte kamer treft u een badkamer aan, en een saunaruimte.
De badkamer (ca. 3.5 m²) is betegeld en voorzien van een praktische inloopdouche, wandcloset, en een wastafeltje. De saunaruimte is ca. 5 m2 groot.

-Eerste verdieping:
Via de trap in de hal bereikt u de 1e etage.
Hier bevinden zich 3 slaapkamers, en 1 badkamer.
• Slaapkamer 1 “de Masterbedroom “: deze is ca. 32 m2 groot. (oorspronkelijk waren dit 2 slaapkamers; dit kan ook eenvoudig weer gerealiseerd worden)
• Slaapkamer 2: deze is ca. 12 m2 groot.
• Slaapkamer 3: deze is ca. 12 m2 groot.
• Badkamer: De badkamer is ca. 6 m2 groot. Deze is voorzien van beige bruine, nostalgische tegeltjes. U treft aan 1 ligbad, doucheruimte,toilet en een wastafelmeubel.
Op deze etage ligt vloerbedekking.

-Tuin:
De tuin is geheel omrand door struiken. Fijn is de privacy in de tuin.
Het is genieten van het heerlijke zwembad, voorzien van een 'solardek'. Grenzend aan de tuinkamer bevindt zich een breed overdekt terras, bij de woonkamer bevindt zich een groot terras met een elektrisch uitvalscherm.


Nadere bijzonderheden:
• Rustig gelegen in mooie rustige straat.
• door de aanwezigheid van zowel een slaapkamer als een badkamer (+inloopdouche) )op de parterre kan deze woning leeftijdsbestendig worden gebruikt.
• Onlangs zijn de boeiboorden rondom vervangen en rondom van de dakkapellen.
• Van een slaapkamer op de 1e verdieping kan van de 'masterbedroom' een extra slaapkamer gemaakt worden (was oorspronkelijk ook zo)
• De cv-combi-ketel is in eigendom.
• Krachtstroom aanwezig
• Voorzien van een alarminstallatie
• In 2005 zijn de dakpannen vernieuwd en de boeiboorden.
• De begane grond is voorzien van houten kozijnen en dubbele beglazing. De 1e etage is voorzien van houten kozijnen en enkel glas (m.u.v. dakkapel)
• Aanvaarding per direct.

-Omgeving:
Mheer (gemeente Eijsden-Margraten) ligt centraal in het Heuvelland en wordt omrand door weilanden en bossen. Gunstig gelegen t.o.v. Maastricht, AZM, Universiteit. De autosnelwegen naar Eindhoven, Aken en Luik, maken deze locatie ook interessant voor forenzen. Het is hier heerlijk wandelen en fietsen en genieten van de rust en de natuur. en de natuur.