In het geliefde Mheer, mooi op een hoek gelegen, vrijstaand geschakelde woning met garage. Deze goed verzorgde woning is o.a. voorzien van 3 ruime slaapkamers (mogelijkheid tot 4 de slaapkamer) en een mooi aangelegde tuin.
Verkocht
Woningtype
Vrijstaande woning
Woonoppervlakte
ca. 166m²
Perceeloppervlakte
ca. 610m²
Inhoud
ca. 662m³
Kamers
4
Slaapkamers
3
Bouwjaar
1977
Aanvaarding
In overleg
-Beschrijving:
DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ.
In het geliefde Mheer, mooi op een hoek gelegen, vrijstaand geschakelde woning met garage. Deze goed verzorgde woning is o.a. voorzien van 3 ruime slaapkamers (mogelijkheid tot 4 de slaapkamer) en een mooi aangelegde tuin.
-Indeling:
-Begane grond:
In de hal (ca. 7,5 m²), voorzien van een plavuizenvloer, treft u de meterkast aan en de toiletruimte (mooi uitgevoerd; wit betegeld en v.v. wandcloset met fonteintje) tevens de toegangstrap naar de 1e verdieping.
Vanuit de hal loopt u via een mooie glazen toegangsdeur naar de woonkamer. De gezellige L-vormige woonkamer (ca. 58 m²) heeft mooie lichtinval door de grote schuifpui en grote ramen. Vanuit de woonkamer heeft u mooi zicht op de mooi architectonisch aangelegde tuin. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich als extra sfeermaker een open haard.
Vanuit de woonkamer loopt u de keuken (ca. 12,5 m²) in. De witte keuken (renovatie 2018) met een grijs kunststof werkblad, is voorzien van een kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en extra geharde matte glazen achterwand. Tevens is in de keuken een close-in boiler (2012) geplaatst.
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken (ca. 3,5 m²). In deze praktische ruimte bevindt zich de wasmachineaansluiting en is voldoende plaats voor wasdroger, voorraad e.d.
Vanuit deze ruimte loopt u naar de multifunctionele ruimte (ca. 13 m²). Deze ruimte is een fijne werkkamer/kantoor aan huis, maar zou ook kunnen dienen als extra - gelijkvloerse - slaapkamer e.d. Mocht het wenselijk zijn, kan eventueel in de bijkeuken of garage, een badkamer gerealiseerd worden. Zo zou de woning leeftijdsbestendig kunnen worden gemaakt.
-Eerste verdieping:
Op deze etage treft u 3 slaapkamers aan en een badkamer.
• Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 17.5 m² groot, deze 'masterbedroom' is tevens voorzien van een mooie grote inloopkast (ca. 8.5 m2). Deze kan eventueel ook gebruikt worden als 4 de slaapkamer.
• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 10.4 m² groot.
• Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 10.6 m² groot.
• Badkamer: De wit betegelde badkamer (ca 5.5 m²) (2004) is voorzien van een inloopdouche, ligbad, een 2- persoonswastafel, 2e toilet/wandcloset en de badkamer heeft aangename vloerverwarming. Tevens een mooie lichtinval door een groot 'Velux' dakraam.
-Tweede verdieping:
Kleine bergzolder, uitsluitend voor opberging door beperkte hoogte. Voorzien van uitsluitend een luik (geen vlizotrap) en verlichting
-Garage:
De garage is ca. 20 m² groot, en voorzien van een sectionale elektrische poort.
Op de ruime oprit is voldoende plaats voor 3 auto’s.
-Tuin:
De mooi aangelegde architectonisch tuin is gesitueerd op het Zuid-Westen. Voorzien van diverse terrassen en omrand door groene hagen. Hierdoor is veel privacy gecreëerd.
Aan de voorzijde van de woning heeft u d.m.v. het houten poortje toegang tot de achtertuin. Het grote houten tuinhuis biedt veel plaats voor het herbergen van alle tuinspullen e.d.
Nadere bijzonderheden:
• Aanvaarding in overleg.
• Zeer goed verzorgde woning.
• Voorzien van houten kozijnen en dubbel glas. In 2012 is de dakkapel voorzien van kunststofkozijnen.
• HR CV-combi-ketel Nefit (bouwjaar ca. 2015) is in eigendom, deze bevindt zich met de zonnepanelen omvormer in de praktische berging naast de voordeur.
• Energielabel A.
• Zinken goten, afvoerpijpen en koof vervangen in 2012.
• De boeiboorden zijn gedeeltelijk voorzien van onderhoudsvrije 'plastisol'.
• In 2016 is het platte dak van de (bij)keuken voorzien van een nieuwe bitumendakbedekking en trim.
• Voorzien van 20 zonnepanelen (in eigendom 2018) ; hierdoor lagere energiekosten !
-Omgeving:
De woning is gelegen in Mheer, slechts 15 autominuten verwijderd van centrum Maastricht, MUMC+, UNI. Vanuit deze locatie is het heerlijk wandelen, fietsen en genieten van de prachtige natuur !
Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.
Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.
Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!
Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper beide de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen
Waarborgsom/bankgarantie:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Bouwkundige keuring:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van de woning. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie en de brochure is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten de informatie van deze websitepresentatie.
Aansprakelijkheid:
Deze websitepresentatie is door ons Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze websitepresentatie is slechts indicatief. Alle vermelden maten zijn circa maten. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens. De verkoper heeft een mededelingsplicht inzake zaken die hem bekend zijn van het onroerend goed. De potentiele koper heeft een onderzoek plicht inzake de voor hem van belang zijnde gegevens van het onroerend goed.
Onderzoek plicht koper:
De informatie tijdens de rondleiding en in de websitepresentatie en overig informatiemateriaal is verkregen van de verkoper van de woning en is bedoeld om de koper te informeren. In het Burgerlijk Wetboek staat opgenomen dat op de koper van een woning een onderzoek plicht rust. Onder de onderzoeksplicht vallen bouwkundige gebreken/staat van de woning en publiekrechtelijke openbare informatie (zoals verkeers- /bestemmingsplannen). Een bouwkundige keuring geeft hier duidelijkheid over.
Copyright ©:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, advertenties, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten, kenmerken etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Goessens & Goessens Makelaardij of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken , mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Ben je actief op Facebook of Instagram? Volg Goessens & Goessens Makelaardij en blijf altijd op de hoogte van ons nieuwste woningaanbod en de laatste ontwikkelingen op de woningmarkt.
Stuur door
Kadastrale kaart
