Instapklare, luxe uitgevoerde half vrijstaande hoekwoning met 2 slaapkamers. De woning heeft een omsloten tuin met prachtig vrij uitzicht en met een achteringang; mooi gelegen in Mheer. De omgeving is een kindvriendelijke buurt met een speelpleintje in de directe omgeving.
Verkocht
Woningtype
Hoekwoning
Woonoppervlakte
ca. 87m²
Perceeloppervlakte
ca. 176m²
Inhoud
ca. 350m³
Kamers
3
Slaapkamers
2
Bouwjaar
2012
Aanvaarding
In overleg
• Beschrijving
DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ.
Instapklare, luxe uitgevoerde half vrijstaande hoekwoning met 2 slaapkamers. De woning heeft een omsloten tuin met prachtig vrij uitzicht en met een achteringang; mooi gelegen in Mheer. De omgeving is een kindvriendelijke buurt met een speelpleintje in de directe omgeving.
Indeling:
-Begane grond:
Goed verzorgde lichte hal (ca. 4 m²) voorzien van een tegelvloer ; sprankelend licht door de aangebrachte lichtstraat. In hal bevindt zich de meterkast, de toiletruimte (ca. 1 m² , v.v. wandcloset en fonteintje) en de deur naar de woonkamer. Extra licht in de woonkamer wordt gecreëerd door de glazen toegangsdeur naar de woonkamer en de lichtstraat in de hal.
De sfeervolle woonkamer met open keuken is ca. 39 m² groot. De hoogwaardige keuken is aan de straatzijde gepositioneerd, met veel lichtinval. Mooi uitgevoerd is deze witte keuken afgewerkt met een houtlook werkblad en voorzien van een kookeiland.
In de keuken is de volgende apparatuur geplaatst: Een koelkast, oven, afzuigunit, gas-kookplaat en een vaatwasser. Het kookeiland is voorzien van extra lades en kastjes voor nog meer opbergruimte.
Prachtig is de (gerookt-eiken) houten parketvloer in de woonkamer. De vloer van de woonkamer en de keuken is voorzien van vloerverwarming. Toegang naar de achtertuin heeft u via de grote openslaande deuren in de woonkamer
In de woonkamer bevindt zich de deur naar een praktische bergkast (ca. 3 m²) en een bijkeuken (ca. 3,5 m²). De trapkast is een fijne ruimte voor het opbergen van stofzuiger e.d.
In de bijkeuken bevindt zich de witgoedaansluiting en is voldoende plaats voor wasdroger, diepvries, voorraad opslag e.d.
-Eerste verdieping:
Via de trap heeft u toegang tot de 1e etage.
Hier bevinden zich 2 mooie slaapkamers en een luxe badkamer.
Op deze etage ligt een laminaatvloer.
• Slaapkamer 1 is ca. 19 m² groot.
• Slaapkamer 2 is ca. 10 m² groot.
• Badkamer: De moderne badkamer (ca. 6,5 m²)is voorzien van grijs/wit kleurstelling en voorzien van een mooie inloopdouche, wandcloset en mooi wastafelmeubel.
-Tweede verdieping:
Via de vlizotrap bereikt u de bergzolder.
-Tuin:
Mooie rustige achtertuin op het zuiden gelegen ; aangenaam is het terras dat grenst aan de woonkamer en het zicht in het groene. Door de ligging en het feit dat het een hoekwoning is heeft u meer privacy. Praktisch is de toegangsdeur via de achtertuin b.v. voor toegang met fietsen e.d.; deze kunnen geplaatst worden in het mooie tuinhuis (ca. 4 m²) aan de achterzijde van de tuin ,aansluitend aan het tuinhuis is het heerlijk overdekt zitten.
-Omgeving:
Deze woning is een rustig straat gelegen in het dorp Mheer, in een kindvriendelijke straat. Het kerkdorp Mheer (gemeente Eijsden-Margraten) is centraal gelegen in het Heuvelland en erg geliefd bij natuur- en wandelliefhebbers. De gunstige situering t.o.v. Maastricht (ca. 7 km), met al haar voorzieningen en de autosnelwegen naar Eindhoven, Heerlen, Aken en Luik, maken Mheer goed bereikbaar. De verdere omgeving van het dorp biedt uitstekende mogelijkheden voor het maken van diverse fiets- en wandeltochten waarbij ook het fraaie landschap van de Belgisch Voerstreek te voet is te bereiken.
Nadere bijzonderheden:
• Houten kozijnen met dubbel glas.
• Goed geïsoleerde woning met een laag energieverbruik die gunstig aan te kopen is.
• Woonkamer en keuken is voorzien van vloerverwarming.
• CV-HR-combi-ketel (eigendom,2011)
• Kindvriendelijke buurt.
• Energielabel A
Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.
Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.
Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!
Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper beide de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen
Waarborgsom/bankgarantie:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Bouwkundige keuring:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van de woning. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie en de brochure is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten de informatie van deze websitepresentatie.
Aansprakelijkheid:
Deze websitepresentatie is door ons Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze websitepresentatie is slechts indicatief. Alle vermelden maten zijn circa maten. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens. De verkoper heeft een mededelingsplicht inzake zaken die hem bekend zijn van het onroerend goed. De potentiele koper heeft een onderzoek plicht inzake de voor hem van belang zijnde gegevens van het onroerend goed.
Onderzoek plicht koper:
De informatie tijdens de rondleiding en in de websitepresentatie en overig informatiemateriaal is verkregen van de verkoper van de woning en is bedoeld om de koper te informeren. In het Burgerlijk Wetboek staat opgenomen dat op de koper van een woning een onderzoek plicht rust. Onder de onderzoeksplicht vallen bouwkundige gebreken/staat van de woning en publiekrechtelijke openbare informatie (zoals verkeers- /bestemmingsplannen). Een bouwkundige keuring geeft hier duidelijkheid over.
Copyright ©:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, advertenties, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten, kenmerken etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Goessens & Goessens Makelaardij of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken , mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Voor alle Facebook gebruikers zijn wij ook te vinden op Facebook! Op Facebook houden wij u op de hoogte van ons laatste woningaanbod en nieuwe ontwikkelingen op de woningmarkt.
Stuur door
Kadastrale kaart
