In het geliefde dorp Mheer bieden wij deze goed onderhouden, ruime woning met grote oprit en prachtige tuin, aan. Deze rustig gelegen woning, met mogelijkheid tot gelijkvloers wonen, heeft vrij uitzicht, biedt veel privacy aan zowel voorzijde als achterzijde en is o.a. voorzien van 3 slaapkamers, 1 badkamer en een multifunctionele ruimte met een aparte toegangsmogelijkheid (kantoor/speelkamer/praktijkruimte/gelijkvloerse slaapkamer). Ideaal voor een koper die wonen en werken, op deze mooie plek wil combineren. Winkels en voorzieningen zijn op loop/fietsafstand. Centrum Maastricht, MUMC+ en UM zijn op slechts 10 automin. verwijderd.
Nieuw Verkocht
Woningtype
Geschakelde woning
Woonoppervlakte
ca. 127m²
Perceeloppervlakte
ca. 338m²
Inhoud
ca. 449m³
Kamers
5
Slaapkamers
4
Bouwjaar
1975
Aanvaarding
In overleg
DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ.
-Beschrijving:
In het geliefde dorp Mheer, bieden wij deze goed onderhouden, ruime woning met grote oprit en prachtige tuin aan. Deze rustig gelegen woning, met mogelijkheid tot gelijkvloers wonen, heeft vrij uitzicht, biedt veel privacy aan zowel voorzijde als achterzijde en is o.a. voorzien van 3 slaapkamers, 1 badkamer en een multifunctionele ruimte met een aparte toegangsmogelijkheid (kantoor/speelkamer/praktijkruimte/gelijkvloerse slaapkamer). Ideaal voor een koper die wonen en werken, op deze mooie plek wil combineren. Winkels en voorzieningen zijn op loop/fietsafstand. Centrum Maastricht, MUMC+ en UM zijn op slechts 10 automin. verwijderd.
-Indeling:
-Begane grond:
Het is mooi binnenkomen in de lichte, ruime hal (ca. 11 m²). Hier treft u de glazen toegangsdeur naar de woonkamer en de toegangstrap naar de 1e etage aan. Tevens bevindt zich in de hal de toiletruimte en de meterkast. De betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje.
Verrassend is de ruime woon/eetkamer (ca. 42 m²). De gehele begane grond is voorzien van een prachtige, lichte tegelvloer. De woonkamer en keuken zijn tevens voorzien van vloerverwarming. De extra sfeermaker in de ruimte is de gashaard. Daarbij wordt veel lichtinval gecreëerd door de vele ramen en de openslaande deuren, het tuincontact is optimaal.
Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de gang, welke toegang biedt tot de keuken, berging en de multifunctionele ruimte. De keuken, deze is ca. 12,5 m² groot. De ruime keuken, afgewerkt met een stenen blad, is voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap, oven en een koelkast. Tevens biedt deze ruimte toegang tot het mooie tuinterras. Hier is het heerlijk rustig zitten en genieten van de privacy en de rust met zicht op de tuin en achterliggende gezamenlijke tuin. De berging is praktisch voor het opbergen van diverse spullen, hier is tevens de HR-CV ketel (Remeha, Eigendom) gesitueerd. De multifunctionele ruimte (ca. 22,5 m²) kan bijvoorbeeld gebruikt worden als praktijkruimte maar ook als; kinderspeelkamer, extra (gelijkvloerse) slaapkamer en als kantoorruimte/werkkamer aan huis. Momenteel is hier ook de wasmachine en droger geplaatst. Ook is er een aanrechtblad met wateraansluiting, spoelbak en keukenkastjes aanwezig. De huidige bewoners hebben deze volledig verbouwd als gebruiksruimte. Dit was voorheen de garage.
-Eerste verdieping:
Via de trap in de hal is de eerste verdieping te bereiken. Via een ruime overloop (ca. 5 m²) heeft u toegang tot 3 slaapkamers en 1 badkamer. Op deze verdieping ligt een mooie parketvloer.
• Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 13 m² groot.
• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca.11 m² groot.
• Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca.7 m² groot.
• Badkamer 1: De ruime, nette en betegelde badkamer is (ca. 6 m²) en is voorzien van een toilet, inloopdouche en een wastafelmeubel met veel opbergmogelijkheden. De badkamer is altijd netjes onderhouden.
• Tweede verdieping
Via een vlizotrap is de tweede verdieping te bereiken. Momenteel wordt deze gebruikt voor het opbergen van diverse spullen. De nokhoogte is hier te laag voor een kamer. Dit is uitsluitend geschikt als bergruimte.
-Tuin:
De prachtig aangelegde achtertuin bestaat uit een groot terras, grenzend aan woonkamer en keuken, en is divers en mooi ingericht met plantborders en gras. Het is heerlijk zitten onder de ruime overkapping. De tuin is voorzien van vrij uitzicht naar achter wat zorgt voor optimale privacy. De huidige bewoners hebben de tuin altijd met liefde verzorgd. Praktisch is tevens het nette tuinhuis, waar diverse spullen, tuingereedschap e.d. opgeborgen kan worden. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een af te sluiten poort, als achteringang. Het is hier mooi genieten in de gezamenlijke achtertuin, in de schaduw onder de grote, mooie boom.
Nadere bijzonderheden:
• Goed onderhouden woning, met vrij uitzicht, in het gezellige dorp Mheer.
• Vloerverwarming in woonkamer en keuken.
• HR CV ketel (Eigendom, Remeha)
• Kozijnen: Houten kozijnen en volledig dubbel glas.
• Energielabel E (ouder type label) met voldoende verduurzamingsmogelijkheden mogelijk.
• Aan de voor- en achterzijde van de woning is een stuk bruikleen van toepassing van de Gemeente Eijsden- Margraten.
• Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.
-Omgeving:
Deze woning is in een rustige straat gelegen in het dorp Mheer. In de directe omgeving is het heerlijk wandelen en fietsen en genieten van de natuur. Het kerkdorp Mheer (gemeente Eijsden-Margraten) is centraal gelegen in het Heuvelland, de gunstige situering t.o.v. Maastricht (ca. 7 km), met al haar voorzieningen en de autosnelwegen naar Eindhoven, Heerlen, Aken en Luik, maken Mheer goed bereikbaar.
Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.
Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.
Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!
Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper beide de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen
Waarborgsom/bankgarantie:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Bouwkundige keuring:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van de woning. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie en de brochure is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten de informatie van deze websitepresentatie.
Aansprakelijkheid:
Deze websitepresentatie is door ons Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze websitepresentatie is slechts indicatief. Alle vermelden maten zijn circa maten. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens. De verkoper heeft een mededelingsplicht inzake zaken die hem bekend zijn van het onroerend goed. De potentiele koper heeft een onderzoek plicht inzake de voor hem van belang zijnde gegevens van het onroerend goed.
Onderzoek plicht koper:
De informatie tijdens de rondleiding en in de websitepresentatie en overig informatiemateriaal is verkregen van de verkoper van de woning en is bedoeld om de koper te informeren. In het Burgerlijk Wetboek staat opgenomen dat op de koper van een woning een onderzoek plicht rust. Onder de onderzoeksplicht vallen bouwkundige gebreken/staat van de woning en publiekrechtelijke openbare informatie (zoals verkeers- /bestemmingsplannen). Een bouwkundige keuring geeft hier duidelijkheid over.
Copyright ©:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, advertenties, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten, kenmerken etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Goessens & Goessens Makelaardij of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken , mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Voor alle Facebook gebruikers zijn wij ook te vinden op Facebook! Op Facebook houden wij u op de hoogte van ons laatste woningaanbod en nieuwe ontwikkelingen op de woningmarkt.
Stuur door
Kadastrale kaart
