In Margraten, bieden we deze prachtige, instapklare, vrijstaande woning aan. Deze mooie, gerenoveerde, woning met energielabel C is o.a. voorzien van 4 slaapkamers, garage met oprit en een ruime, groene tuin met een ruim tuinhuis. Zeker de moeite waard om deze woning te komen bekijken! Alle voorzieningen, zoals winkelcentrum en scholen liggen in de directe omgeving. Maastricht centrum, MUMC+ en UM zijn op slechts 10 min. te bereiken.
Verkocht
Woningtype
Vrijstaande woning
Woonoppervlakte
ca. 145m²
Perceeloppervlakte
ca. 439m²
Inhoud
ca. 670m³
Kamers
3
Slaapkamers
2
Bouwjaar
1968
Aanvaarding
In overleg
DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ.
-Beschrijving:
In Margraten, bieden we deze prachtige, instapklare, vrijstaande woning aan. Deze mooie, gerenoveerde, woning met energielabel C is o.a. voorzien van 4 slaapkamers, garage met oprit en een ruime, groene tuin met een ruim tuinhuis. Zeker de moeite waard om deze woning te komen bekijken! Alle voorzieningen, zoals winkelcentrum en scholen liggen in de directe omgeving. Maastricht centrum, MUMC+ en UM zijn op slechts 10 min. te bereiken.
-Indeling:
-Kelder:
Via een vaste trap is de kelder te bereiken. Deze ruimte (ca. 8 m²) is praktisch voor het opbergen van diverse spullen, voorraden e.d.
-Begane grond:
Door middel van een prachtige houten voordeur is het mooi binnenkomen in de ruime hal (ca. 8,5 m²). Hier bevindt zich de trap naar de eerste verdieping, de meterkast (groepenkast vernieuwd), de trap naar de kelder en de toiletruimte. De mooi afgewerkte toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Op de begane grond ligt een prachtige parketvloer, die doorgetrokken wordt over de gehele begane grond. Deze vloer is tevens voorzien van vloerverwarming. De woonkamer is aan de voorzijde gepositioneerd en het is heerlijk zitten in deze ruimte, voorzien van een houtkachel. De woonkamer is, samen met de open keuken, ca. 68 m² groot. De ruimte is prachtig afgewerkt en mede door het grote raam aan de voorzijde en de grote pui aan de achterzijde, wordt veel lichtinval gecreëerd. De luxe uitgevoerde, met zwart afgewerkte keuken is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, oven, stoomoven, koelkast en een diepvries. De keukenapparatuur is van Bosch. Het tuincontact en toegang is optimaal door de grote harmonicadeur. Vanuit de woonkamer/keuken is de gang naar de inpandige garage te bereiken, via deze gang is tevens de oprit te bereiken. De garage is tevens via de tuin te bereiken.
-Eerste verdieping:
U treft hier 2 slaapkamers, een badkamer, een inloopkast en de vaste trap naar de tweede verdieping. Op deze verdieping ligt dezelfde parketvloer als de begane grond.
• Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 12,5 m² groot.
• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 9 m² groot.
• Inloopkast: Deze ruimte is ca. 4 m² groot en wordt momenteel gebruikt als inloopkast.
• Badkamer: De luxe uitgevoerde, betegelde badkamer is ca. 10,5 m² groot en voorzien van een ruime inloopdouche, wandcloset, dubbele wastafelmeubel en een ligbad.
-Tweede verdieping:
Op de eerste etage heeft u via een vaste trap toegang tot de tweede verdieping. Hier treft u 2 slaapkamers aan. Praktisch zijn de opbergmogelijkheden gecreëerd op beide slaapkamers. Door eventueel een brede dakkapel te plaatsen, worden dit ruime slaapkamers.
• Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 4 m² groot. Het dakraam zorgt voor veel lichtinval. De slaapkamer is voorzien van veel opbergruimte.
• Slaapkamer 4: Deze slaapkamer is ca. 5 m² groot. Ook hier zorgt het dakvenster voor veel lichtinval en is veel opbergruimte gecreëerd in het schuine gedeelte van het dak.
-Garage:
De ruime garage is ca. 35 m² groot en voorzien van een elektrische sectionaalpoort naar de oprit. De garage is tevens te bereiken via de tuin door middel van openslaande, houten deuren. Deze garage is praktisch voor het stallen van fietsen, opbergen van spullen e.d.. In de garage is een keuken gerealiseerd, voorzien van een vaatwasser, koelkast en vriezer. Hier zijn ook de wasmachine en droger geplaatst. Tevens bevindt zich de Cv-ketel (Eigendom, Remeha) in de garage.
-Tuin:
De woning is voorzien van een mooie, ruime achtertuin, op het zuiden georiënteerd, met een prachtig hardhouten tuinhuis. Het is hier heel fijn zitten, zowel in de zomer, als op regenachtige dagen. De tuin is voorzien van een combinatie tegels en gras, ideaal als speelruimte voor kinderen. De ruime tuin biedt veel privacy. Handig is het tuinhuis, die gebruikt kan worden als multifunctionele ruimte (ca. 18,5 m²). Het tuinhuis is volledig geïsoleerd en beschikt over een aparte groepenkast. Tevens is deze voorzien van een slaapzolder. Door de schuifpui heeft het tuinhuis een moderne uitstraling en de houtkachel zorgt voor veel sfeer. Het is daarmee een volwaardige extra binnenruimte en eventueel te gebruiken als berging, hobbyruimte, ruimte voor de kinderen om te spelen of als thuiswerkplek!
Nadere bijzonderheden:
• Vrijstaande woning op een geliefde locatie.
• Kozijnen: Aluminium kozijnen en volledig HR++ en dubbel beglazing.
• Woning is grootschalig gerenoveerd de afgelopen jaren.
• Isolatie: Spouwmuur en dakisolatie aanwezig.
• Centrale verwarming (Eigendom, Remeha)
• Energielabel C.
• Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.
-Omgeving:
Margraten is een dorp vol van tradities en sfeer. Een plaats waar het heerlijk wandelen is in het prachtige Heuvelland. Diverse winkels treft u in het dorp aan: supermarkt, bakker, patisserie, slager, drogisterij, bouwmarkt e.d. Tevens heeft Margraten een basisschool en een peuterschool. Openbaar vervoer is op korte afstand bereikbaar, daardoor heeft Margraten een gunstige ligging met betrekking tot het MUMC+, Universiteit en de middelbare scholen in de omgeving.
Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.
Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.
Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!
Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper beide de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen
Waarborgsom/bankgarantie:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Bouwkundige keuring:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van de woning. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie en de brochure is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten de informatie van deze websitepresentatie.
Aansprakelijkheid:
Deze websitepresentatie is door ons Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze websitepresentatie is slechts indicatief. Alle vermelden maten zijn circa maten. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens. De verkoper heeft een mededelingsplicht inzake zaken die hem bekend zijn van het onroerend goed. De potentiele koper heeft een onderzoek plicht inzake de voor hem van belang zijnde gegevens van het onroerend goed.
Onderzoek plicht koper:
De informatie tijdens de rondleiding en in de websitepresentatie en overig informatiemateriaal is verkregen van de verkoper van de woning en is bedoeld om de koper te informeren. In het Burgerlijk Wetboek staat opgenomen dat op de koper van een woning een onderzoek plicht rust. Onder de onderzoeksplicht vallen bouwkundige gebreken/staat van de woning en publiekrechtelijke openbare informatie (zoals verkeers- /bestemmingsplannen). Een bouwkundige keuring geeft hier duidelijkheid over.
Copyright ©:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, advertenties, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten, kenmerken etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Goessens & Goessens Makelaardij of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken , mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Voor alle Facebook gebruikers zijn wij ook te vinden op Facebook! Op Facebook houden wij u op de hoogte van ons laatste woningaanbod en nieuwe ontwikkelingen op de woningmarkt.
Stuur door
Kadastrale kaart
