In Maastricht bieden wij deze rustig gelegen, gerenoveerde, instapklare, half vrijstaande hoekwoning met garage aan. Deze woning is o.a. voorzien van 4 slaapkamers en een zijingang. Een prettig gezinshuis in de wijk "De Heeg" met diverse voorzieningen, zoals winkels en basisschool in de nabije omgeving. Het centrum van Maastricht is slechts op 5 automin. verwijderd. Het MUMC+ en UM is op fietsafstand te bereiken.
Verkocht
Woningtype
Halfvrijstaande woning
Woonoppervlakte
ca. 148m²
Perceeloppervlakte
ca. 257m²
Inhoud
ca. 580m³
Kamers
5
Slaapkamers
4
Bouwjaar
1985
Aanvaarding
In overleg
DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ.
-Beschrijving:
In Maastricht bieden wij deze rustig gelegen, gerenoveerde, instapklare, half vrijstaande hoekwoning met garage aan. Deze woning is o.a. voorzien van 4 slaapkamers en een zijingang. Een prettig gezinshuis in de wijk "De Heeg" met diverse voorzieningen, zoals winkels en basisschool in de nabije omgeving. Het centrum van Maastricht is slechts op 5 automin. verwijderd. Het MUMC+ en UM is op fietsafstand te bereiken.
-Indeling:
-Begane grond:
In de hal (ca. 7 m²) bevinden zich de toiletruimte, meterkast, woonkamer toegang en de trap naar de eerste verdieping. De toiletruimte is betegeld, en voorzien van een hangcloset met fonteintje. De verrassend ruime, uitgebouwde woonkamer (ca. 38 m²) heeft een prachtige lichtinval door de grote schuifpui aan de achterzijde van de woning, en is voorzien van een mooie, lichte visgraat PVC vloer en airconditioning. De keuken (ca. 10 m²) is toegankelijk via de woonkamer. De mooie houten keuken met kunststof werkblad, is voorzien van een koelkast, vaatwasser, oven, afzuigkap en een 5-pits gasfornuis. Middels een deur in de keuken is de bijkeuken (ca. 5 m²) te bereiken. De bijkeuken is praktisch voor het opbergen van voorraden en tevens bevindt zich hier de wasmachine- en wasdrogeraansluiting.
-Eerste verdieping:
U treft hier 3 slaapkamers, 1 badkamer en de toegangstrap naar de tweede verdieping. Op deze verdieping ligt een laminaatvloer.
• Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 12 m² groot.
• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 10 m² groot.
• Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 8 m² groot.
• Badkamer: De betegelde, nette, badkamer is ca. 5 m² groot en voorzien van: een douchecabine, hangcloset en een wastafelmeubel.
-Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Op deze verdieping bevindt zich de riante, vierde slaapkamer. De huidige bewoners, hebben na verbouwing, o.a. 2 dakkapellen, een prachtige, ruime 4 de slaapkamer gerealiseerd.
• Slaapkamer 4: Deze hele ruime slaapkamer is ca. 23 m² groot en is voorzien van airconditioning. Door de grote dakkapellen aan weerzijde, zorgt dit voor extra ruimte maar ook veel extra daglicht. Tevens bevindt zich hier de HR Cv-ketel (2015, Nefit, Eigendom).
-Garage:
De garage (ca. 13 m²) is via de oprit te bereiken door middel van dubbele houten poort. De garage is ruim genoeg voor het opbergen van spullen waaronder fietsen e.d. De garage beschikt tevens over verwarming, elektriciteit en een praktische ruime bergzolder. De oprit, op eigen terrein, biedt plaats voor 1 auto. Aan de overzijde en rondom de woning zijn meerdere parkeermogelijkheden op de straat.
-Tuin:
Vanuit de woonkamer en de keuken is de praktische, onderhoudsvriendelijke achtertuin te bereiken. De tuin biedt veel privacy, en is voorzien van een ruime berging en een overdekt zitgedeelte, waar het heerlijk beschut zitten is. Tevens is aan de achterzijde van dit overdekt gedeelte, nog praktische extra bergruimte aanwezig. Deze kan eventueel plaats bieden voor o.a. fietsen. De tuin is via een praktische zijingang te bereiken.
Nadere bijzonderheden:
• Kozijnen: houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing.
• Volledig voorzien van rolluiken
• Instapklare , volledig gerenoveerde, woning, op een geliefde locatie, dichtbij verschillende uitvalswegen en o.a. MUMC+, met 4 slaapkamers.
• Centrale verwarming: HR Cv combi-ketel (2015, Nefit, Eigendom)
• 14 zonnepanelen in eigendom
• Energielabel A.
• Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.
-Omgeving:
De woning is gelegen in de wijk De Heeg. De woning bevindt zich op een zeer gunstige ligging ten aanzien van winkels, wegen en openbaar vervoer. Ook zijn bedrijven als het MECC, UM en MUMC+ op loop/fietsafstand. Het stadscentrum van Maastricht is op 10 minuten fietsafstand gelegen, en ook met het openbaar vervoer of per auto gemakkelijk en snel te bereiken. Uitvalswegen naar autosnelwegen zijn eveneens gemakkelijk en snel te bereiken.
Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.
Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.
Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!
Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper beide de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen
Waarborgsom/bankgarantie:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Bouwkundige keuring:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van de woning. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie en de brochure is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten de informatie van deze websitepresentatie.
Aansprakelijkheid:
Deze websitepresentatie is door ons Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze websitepresentatie is slechts indicatief. Alle vermelden maten zijn circa maten. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens. De verkoper heeft een mededelingsplicht inzake zaken die hem bekend zijn van het onroerend goed. De potentiele koper heeft een onderzoek plicht inzake de voor hem van belang zijnde gegevens van het onroerend goed.
Onderzoek plicht koper:
De informatie tijdens de rondleiding en in de websitepresentatie en overig informatiemateriaal is verkregen van de verkoper van de woning en is bedoeld om de koper te informeren. In het Burgerlijk Wetboek staat opgenomen dat op de koper van een woning een onderzoek plicht rust. Onder de onderzoeksplicht vallen bouwkundige gebreken/staat van de woning en publiekrechtelijke openbare informatie (zoals verkeers- /bestemmingsplannen). Een bouwkundige keuring geeft hier duidelijkheid over.
Copyright ©:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, advertenties, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten, kenmerken etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Goessens & Goessens Makelaardij of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken , mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Voor alle Facebook gebruikers zijn wij ook te vinden op Facebook! Op Facebook houden wij u op de hoogte van ons laatste woningaanbod en nieuwe ontwikkelingen op de woningmarkt.
Stuur door
Kadastrale kaart
