Modern wonen in kindvriendelijk Daalhof – halfvrijstaande woning met garage
In de gewilde, kindvriendelijke wijk Daalhof in Maastricht ligt deze instapklare, moderne halfvrijstaande woning met garage. De woning is uitstekend geïsoleerd, beschikt over energielabel A, 13 zonnepanelen en airconditioning, waardoor u profiteert van optimaal wooncomfort en lage energiekosten.
Met vier slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke tuin biedt dit huis veel ruimte voor het hele gezin. De woning is volledig gerenoveerd en klaar om direct in te trekken.
Daalhof is een groene en rustige wijk, populair bij gezinnen, met scholen, supermarkten en sportvoorzieningen in de buurt. Het centrum van Maastricht en het MECC zijn binnen enkele minuten bereikbaar en de snelwegen A2 en A79 zijn eenvoudig aan te rijden, wat deze locatie ideaal maakt voor werk en vrije tijd.
Woningtype
Halfvrijstaande woning
Woonoppervlakte
ca. 110m²
Perceeloppervlakte
ca. 115m²
Inhoud
ca. 405m³
Kamers
4
Slaapkamers
3
Bouwjaar
1981
Aanvaarding
In overleg
DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ.
-Beschrijving:
Modern wonen in kindvriendelijk Daalhof – halfvrijstaande woning met garage
In de gewilde, kindvriendelijke wijk Daalhof in Maastricht ligt deze instapklare, moderne halfvrijstaande woning met garage. De woning is uitstekend geïsoleerd, beschikt over energielabel A, 13 zonnepanelen en airconditioning, waardoor u profiteert van optimaal wooncomfort en lage energiekosten.
Met vier slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke tuin biedt dit huis veel ruimte voor het hele gezin. De woning is volledig gerenoveerd en klaar om direct in te trekken.
Daalhof is een groene en rustige wijk, populair bij gezinnen, met scholen, supermarkten en sportvoorzieningen in de buurt. Het centrum van Maastricht en het MECC zijn binnen enkele minuten bereikbaar en de snelwegen A2 en A79 zijn eenvoudig aan te rijden, wat deze locatie ideaal maakt voor werk en vrije tijd.
-Indeling:
-Begane grond:
Entree en woonkamer met open keuken
Bij binnenkomst in de entree (ca. 7 m²) met stijlvolle grindvloer valt direct de ruimte en lichte uitstraling op. Hier bevindt zich de moderne, volledig betegelde toiletruimte met hangcloset en infrarood warmtepaneel, toegang tot de woonkamer met open keuken, de trap naar de kelder/garage en een trap naar de eerste verdieping.
De ruime, lichte woonkamer met open keuken (ca. 32 m²) vormt het hart van de woning. De grindvloer loopt naadloos door van de entree, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Grote ramen en een deur naar de tuin laten veel natuurlijk licht binnen en bieden optimaal contact met buiten. De aanwezige airconditioning maakt het hier ook op warme dagen prettig vertoeven.
De keuken, aan de achterzijde van de woning, is geplaatst in een praktische L-opstelling en volledig gemoderniseerd in 2020. Deze beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser (2023) en koelkast. De deur naar de tuin zorgt voor een directe verbinding met het buitenleven, ideaal voor ontspanning of het ontvangen van bezoek,
-Eerste verdieping:
Via de trap in de entree is de eerste verdieping te bereiken. U treft hier drie slaapkamers, een badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping. Op deze verdieping ligt een mooie, lichte PVC-vloer.
• Slaapkamer 1: Deze masterbedroom is ca. 13 m² groot en voorzien van airconditioning.
• Slaapkamer 2: Deze ruime slaapkamer is ca. 12 m² groot.
• Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 7 m² groot. Ideaal als hobbykamer, inloopkast of babykamer.
• Badkamer: De moderne badkamer (ca. 4 m²) is in 2025 gerenoveerd en voorzien van een douchecabine, een wastafelmeubel en een zwevend toilet. Bovendien is de badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming en een handdoekradiator met blower.
-Tweede verdieping:
Middels de trap op de eerste verdieping is de tweede verdieping te bereiken. De tweede verdieping biedt een fijne extra ruimte van ca. 17 m² groot, die momenteel als kantoorruimte dient, maar kan worden ingericht als vierde slaapkamer. Er is tevens veel bergruimte in de afschotten. Ook bevindt zich op deze verdieping de cv-ketel (Intergas, 2020, Eigendom).
-Garage:
De woning is voorzien van een garage, deze is bereikbaar via een trap in de entree. Via de gemeenschappelijke garage kunt u de inpandige garage inrijden. De garage is ca. 23 m² groot en voorzien van een elektrisch bedienbare kantelpoort. De garage is voorzien van elektra en ruim genoeg voor het parkeren van een voertuig, het stallen van fietsen of het opbergen van spullen. Bovendien bevindt zich hier een deur naar een kelderruimte/berging van ca. 13 m² groot, welke is voorzien van de witgoedaansluiting en fijn is als berging. Tevens is in deze kelderruimte de meterkast gesitueerd.
-Tuin:
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is bereikbaar via een deur in de keuken. De tuin is volledig omheind en voorzien van veel privacy. Het terras met overkapping (ca. 21 m²) direct grenzend aan de woonkamer en keuken, biedt een fijne plek om beschut te zitten of tafelen met familie of vrienden. De overkapping is volledig afsluitbaar met elektrische screens. De tuin is voorzien van een poort welke uitkomt in de brandgang, aan de zijkant van de woning. Achter in de tuin bevindt zich een handige stenenberging van ca. 3 m² voor extra opslag.
Nadere bijzonderheden:
• Type woning: Moderne, instapklare en energiezuinige woning met garage, vier slaapkamers en energielabel A, gelegen op een kindvriendelijke locatie in de Maastrichtse wijk Daalhof.
• Kozijnen: Kunststof kozijnen met HR++ glas (geplaatst in 2022).
• Rolluiken: Grotendeels voorzien van rolluiken (geplaatst in 2022), deze zijn op de begane grond elektrisch bedienbaar. Via bijbehorende afstandsbedieningen zijn deze simultaan of individueel bedienbaar.
• Centrale verwarming: HR combi-ketel (Intergas, 2020, Eigendom).
• Het toilet in de entree en de badkamer met bijbehorend toilet zijn in juni 2025 vernieuwd.
• De huidige eigenaren zijn onderdeel van de stichting beheer parkeergarage en betalen een maandelijkse bijdrage van €25,-.
• Energielabel: A.
• Zonnepanelen: 13 zonnepanelen in eigendom (2020).
• Aanvaarding: Op korte termijn, in overleg.
• Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.
-Omgeving:
Deze woning ligt in Daalhof. Daalhof is een geliefde en groene woonwijk in Maastricht-West, waar rust en gemak samenkomen. In de buurt vindt u alle dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. Voor boodschappen en winkels kunt u terecht in het winkelcentrum van de wijk, terwijl het bruisende stadscentrum van Maastricht en het MECC binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Dankzij de gunstige ligging nabij de A2 en A79 bent u bovendien snel onderweg richting andere steden.
-Disclaimer:
Voor meer verkoopinformatie, onze disclaimer en de verkoopvoorwaarden verwijzen wij u graag naar onze website: goessens-makelaardij.nl. Deze presentatie is met de grootste zorg samengesteld door Goessens & Goessens Makelaardij. Ondanks onze inspanningen aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen hiervan. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij streven ernaar om u zo zorgvuldig mogelijk te informeren op basis van de beschikbare gegevens. Deze presentatie dient echter uitsluitend ter indicatie. Voor meer details of aanvullende informatie staan wij uiteraard graag voor u klaar.
Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.
Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.
Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!
Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper beide de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen
Waarborgsom/bankgarantie:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Bouwkundige keuring:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van de woning. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie en de brochure is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten de informatie van deze websitepresentatie.
Aansprakelijkheid:
Deze websitepresentatie is door ons Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze websitepresentatie is slechts indicatief. Alle vermelden maten zijn circa maten. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens. De verkoper heeft een mededelingsplicht inzake zaken die hem bekend zijn van het onroerend goed. De potentiele koper heeft een onderzoek plicht inzake de voor hem van belang zijnde gegevens van het onroerend goed.
Onderzoek plicht koper:
De informatie tijdens de rondleiding en in de websitepresentatie en overig informatiemateriaal is verkregen van de verkoper van de woning en is bedoeld om de koper te informeren. In het Burgerlijk Wetboek staat opgenomen dat op de koper van een woning een onderzoek plicht rust. Onder de onderzoeksplicht vallen bouwkundige gebreken/staat van de woning en publiekrechtelijke openbare informatie (zoals verkeers- /bestemmingsplannen). Een bouwkundige keuring geeft hier duidelijkheid over.
Copyright ©:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, advertenties, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten, kenmerken etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Goessens & Goessens Makelaardij of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken , mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Ben je actief op Facebook of Instagram? Volg Goessens & Goessens Makelaardij en blijf altijd op de hoogte van ons nieuwste woningaanbod en de laatste ontwikkelingen op de woningmarkt.
Download brochure
Stuur door
