EXCLUSIEF WONEN: In Maastricht, in het prestigieuze stadsdeel ‘Céramique’ bieden wij u dit luxe afgewerkte appartement met ruim balkon aan. Gelegen op de derde verdieping van appartementencomplex ‘Maison Céramique’. Het ontwerp is van Charles Vandenhove & Associés uit Luik. Het appartement beschikt onder andere over een ruime woonkamer met open keuken van ca. 45 m². Verder 2 ruime slaapkamers met prachtig uitzicht, een grote badkamer, apart toilet en een externe berging in het souterrain met eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. Dit appartement is ruimer van opzet dan vergelijkbare appartementen in de wijk ‘Céramique’.
De locatie is gunstig; in het centrum gelegen, met alle winkels, de trein en busverbinding op loopafstand. Het oude historische gedeelte van het gezellige, bourgondische Maastricht is per voet te bereiken. Hier kan volop genoten worden van een gezellig terrasje, of van een diner in een van de mooie restaurants. De fijne centrale ligging maakt dat u binnen 10 minuten loopafstand, alle faciliteiten van het mooie Maastricht kunt bereiken.
Woningtype
Bovenwoning
Woonoppervlakte
ca. 120m²
Inhoud
ca. 396m³
Kamers
3
Slaapkamers
2
Bouwjaar
2009
Aanvaarding
In overleg
-Beschrijving:
DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ.
EXCLUSIEF WONEN: In Maastricht, in het prestigieuze stadsdeel ‘Céramique’ bieden wij u dit luxe afgewerkte appartement met ruim balkon aan. Gelegen op de derde verdieping van appartementencomplex ‘Maison Céramique’. Het ontwerp is van Charles Vandenhove & Associés uit Luik. Het appartement beschikt onder andere over een ruime woonkamer met open keuken van ca. 45 m². Verder 2 ruime slaapkamers met prachtig uitzicht, een grote badkamer, apart toilet en een externe berging in het souterrain met eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. Dit appartement is ruimer van opzet dan vergelijkbare appartementen in de wijk ‘Céramique’.
De locatie is gunstig; in het centrum gelegen, met alle winkels, de trein en busverbinding op loopafstand. Het oude historische gedeelte van het gezellige, bourgondische Maastricht is per voet te bereiken. Hier kan volop genoten worden van een gezellig terrasje, of van een diner in een van de mooie restaurants. De fijne centrale ligging maakt dat u binnen 10 minuten loopafstand, alle faciliteiten van het mooie Maastricht kunt bereiken.
Indeling:
-Begane grond:
Via een video-/ intercomsysteem komt u binnen in de stijlvol uitgevoerde centrale hal, met bijzonder mooi uitgevoerde glazen liften. Hier bevinden zich tevens de postboxen en het trappenhuis.
-Derde verdieping:
Via de lift of het trappenhuis bereikt u het appartement op de derde verdieping. Entree vanuit een ruime portiek waar zich de hal, berging met opstelling van de WTW ventilatie- unit, de wasruimte/berging met wasmachine en droger aansluiting, en het toilet zich bevindt.
Via de hal loopt u de ruime woonkamer met open keuken in (ca. 45 m²) , hier ligt een mooie eiken parket vloer. Via de woonkamer heeft u toegang tot het ruime balkon (ca. 12 m²), enige tijd geleden voorzien van een markisolet. Vanuit het balkon heeft u prachtig uitzicht op de Avenue Céramique. De luxe uitgevoerde, witte greeploze keuken is voorzien van een kookeiland en een kastenwand. De keuken is voorzien van een granieten werkblad met spoelbak, en siemens apparatuur (m.u.v. afzuigkap): een vaatwasser, een inductiekookplaat, een inbouw koffiemachine, een koelkast en een ingebouwde combi-oven magnetron.
Er bevinden zich verder 2 slaapkamers en 1 badkamer in het appartement.
• Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 31 m² groot. Vanuit deze “master bedroom” heeft u zicht op het balkon.
• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 9 m² groot. Deze is nu in gebruik als een werkruimte/kantoor. In de mooie maatkast, bevindt zich een extra koelkast en diepvries.
• Badkamer: De badkamer (ook voorzien van vloerverwarming) s ca. 10,5 m² groot. In de badkamer bevindt zich een ligbad, een douche, een badmeubel voorzien van twee kranen, een grote spiegel, een wandcloset en een designradiator.
Het gehele appartement is voorzien van een mooie eiken parket vloer en vloerverwarming die apart per kamer is te regelen.
-Garage:
Behorend bij dit appartement is een privé parkeerplaats in de parkeerkelder. Er is tevens een privé berging aanwezig, een gezamenlijke fietsenberging, en er is tevens een mogelijkheid voor het stallen van elektr. fietsen met oplaadmogelijkheid (tegen meer betaling, maandelijks)
-Omgeving:
Het appartementencomplex is genaamd ‘Maison Céramique’. Dit is een van de laatst opgeleverde complexen in het prestigieuze stadsdeel ‘Céramique’ in Maastricht. Gelegen ten zuid oosten van de hippe wijk ‘Wijck’ en nabij het NS station. In Wijck vind u alle dagelijkse benodigdheden, winkels alsmede scholen en horeca gelegenheden. De hoofdentree van het appartementencomplex ligt aan de achterzijde aan een rustig plein. Via een fraaie glazen liftschacht gaat u naar boven onder het genot van kunstwerken.
Nadere bijzonderheden:
• Prachtig gelegen, energiezuinig appartement met uitzicht over het stadsmuseum.
• Kozijnen: Hardhouten kozijnen met geheel dubbel glas.
• Houten schutters op de balkons.
• WTW installatie aanwezig.
• Centrale verwarming: Stadsverwarming. Meterkast is geplaatst op de gang naast het appartement.
• VVE bijdrage is op dit moment ca. €191,35 per maand inclusief opstalverzekering en reservering groot onderhoud.
• Energielabel A++
• Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.
Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.
Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.
Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!
Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper beide de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen
Waarborgsom/bankgarantie:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Bouwkundige keuring:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van de woning. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie en de brochure is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten de informatie van deze websitepresentatie.
Aansprakelijkheid:
Deze websitepresentatie is door ons Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze websitepresentatie is slechts indicatief. Alle vermelden maten zijn circa maten. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens. De verkoper heeft een mededelingsplicht inzake zaken die hem bekend zijn van het onroerend goed. De potentiele koper heeft een onderzoek plicht inzake de voor hem van belang zijnde gegevens van het onroerend goed.
Onderzoek plicht koper:
De informatie tijdens de rondleiding en in de websitepresentatie en overig informatiemateriaal is verkregen van de verkoper van de woning en is bedoeld om de koper te informeren. In het Burgerlijk Wetboek staat opgenomen dat op de koper van een woning een onderzoek plicht rust. Onder de onderzoeksplicht vallen bouwkundige gebreken/staat van de woning en publiekrechtelijke openbare informatie (zoals verkeers- /bestemmingsplannen). Een bouwkundige keuring geeft hier duidelijkheid over.
Copyright ©:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, advertenties, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten, kenmerken etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Goessens & Goessens Makelaardij of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken , mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Ben je actief op Facebook of Instagram? Volg Goessens & Goessens Makelaardij en blijf altijd op de hoogte van ons nieuwste woningaanbod en de laatste ontwikkelingen op de woningmarkt.
Stuur door
