Omschrijving

!!Let op; bezichtiging gewenst?
Wegens de extreme vele aanvragen en grote animo voor deze woning zijn de eerste bezichtigingsrondes al volledig vol, en kunnen er op dit moment helaas geen bezichtigingen meer worden ingepland. Stuur uw gegevens door per e-mail en wij zullen u op de reservelijst plaatsen. Onze excuses voor het eventuele ongemak.


!!Pay attention:
Due to the extreme many requests and great enthusiasm for this property, the first viewing rounds are already full, and unfortunately no more viewings can be scheduled at the moment. Send your details by e-mail and we will place you on the reserve list. We apologize for any inconvenience.

-Beschrijving:
DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ. In Maastricht, in de wijk “heer”, mooi aan een pleintje gelegen, gunstig aan te kopen, tussengelegen woning met o.a. 3, mog. 4 slaapkamers, en mooie, onderhoudsvrije tuin met achteringang. Deze woning is gunstig gelegen: Maastricht centrum, MUMC+ en UNI zijn per fiets te bereiken. Winkelcentrum en scholen bevinden zich in de directe omgeving. U kunt in deze straat gratis parkeren.

-Indeling:

-Begane grond:
De entree (ca 3 m²) is, evenals de woonkamer en de keuken voorzien van een tegelvloer. U treft in de hal de meterkast aan, en de toegangsdeur naar de woonkamer.
Het is mooi binnenkomen in de woonkamer, met veel lichtinval door het grote raam aan de voorzijde, en het raam aan de achterzijde.
De semi-open keuken, is in een hoek van de woonkamer gepositioneerd. De woonkamer, eetkamer met open keuken zijn samen 37 m² groot. De licht beige keuken is uitgevoerd met een op tint afgestemd, kunststof werkblad. In de keuken treft u aan: een 4 pits gaskookplaat, een afzuigkap, een oven, een koel vries combinatie en een magnetron. Via een deur in de woonkamer loopt u de tuin in.
Vanuit de keuken loopt u naar de praktische berging. Deze is ca. 4 m² groot.
Via de deur in de berging loopt u de achtertuin in.

-Eerste verdieping:
Via een deur in de woonkamer, heeft u toegang tot het tussen halletje. Hier treft u de toiletruimte aan. Deze is voorzien van een toilet en een fonteintje.
Via de trap in deze tussenhal heeft u toegang tot de eerste etage. De slaapkamers op deze etage zijn voorzien van een mooie laminaatvloer.
Op deze etage treft u aan: 3 slaapkamers en een badkamer.
• Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 10,5 m² groot.
• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 12 m² groot.
• Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 7,5 m² groot.
• Badkamer: De beige betegelde badkamer is ca. 6 m² groot, en voorzien van: een ligbad, een toilet en een wastafelmeubel.

-Tweede verdieping:
Via de eerste etage heeft u d.m.v. een vaste trap, toegang tot de tweede verdieping.
Hier bevindt zich een zolderkamer; op dit moment in gebruik als logeerkamer. Door het doen van kleine aanpassingen kan hier een 4e slaapkamer gerealiseerd worden.
Op deze etage treft u de wasmachineaansluiting aan, en de cv-combi-ketel.

-Tuin:
De praktische, onderhoudsvrije, omsloten, tuin is netjes beklinkerd.
Praktisch is het gezellige terras; hier is het genieten van het buiten zitten !
Fijn is de achteringang, via het poortje aan de achterzijde van de tuin; praktisch met de fiets, afvalcontainer e.d.

Nader bijzonderheden:
• Aanvaarding kan op korte termijn.
• Sfeervolle woning, rustig gelegen aan pleintje, en gunstig gelegen t.o.v. alle voorzieningen.
• Deze woning is geheel voorzien van rolluiken.
• De woning is voorzien van houten kozijnen met op parterre dubbel glas, op de etage enkel glas.
• De cv-combi-ketel is gehuurd HESI (bouwjaar 2015)
• Gratis, en vergunningsvrij parkeren in deze straat in Maastricht.

-Omgeving:
De woning is rustig gelegen in de kindvriendelijke wijk in "Heer" op loopafstand van het MUMC+ en station Randwijck. Diverse winkelvoorzieningen, scholen, en de uitvalswegen A2 en A79 zijn in de directe nabijheid.