Luxe uitgevoerde, recent volledig gerenoveerde, instapklare, zeer ruime, twee-onder-een kap woning, gelegen in Maastricht in de geliefde wijk Heer. Deze mooie, hoogwaardig en goed geïsoleerde woning is o.a. voorzien van 3 slaapkamers, garage en een grote tuin. De woning heeft energielabel B en is volledig gas-loos. Alle voorzieningen zoals winkelcentrum en scholen liggen in de directe omgeving. Maastricht centrum MUMC+ en UM zijn op slechts 5 min. te bereiken.
Verkocht
Woningtype
Halfvrijstaande woning
Woonoppervlakte
ca. 116m²
Perceeloppervlakte
ca. 262m²
Inhoud
ca. 513m³
Kamers
4
Slaapkamers
3
Bouwjaar
1949
Aanvaarding
In overleg
DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ.
-Beschrijving:
Luxe uitgevoerde, recent volledig gerenoveerde, instapklare, zeer ruime, twee-onder-een kap woning, gelegen in Maastricht in de geliefde wijk Heer. Deze mooie, hoogwaardig en goed geïsoleerde woning is o.a. voorzien van 3 slaapkamers, garage en een grote tuin. De woning heeft energielabel B en is volledig gas-loos. Alle voorzieningen zoals winkelcentrum en scholen liggen in de directe omgeving. Maastricht centrum MUMC+ en UM zijn op slechts 5 min. te bereiken.
-Indeling:
• Kelder: Handige opbergruimte van ca. 7 m² groot. Hier is de wasmachineaansluiting aanwezig.
-Begane grond:
Het is mooi binnenkomen in de hal (ca. 15 m²). In de hal bevindt zich de trap naar de eerste verdieping, meterkast (vernieuwd), de trap naar de kelder en de toiletruimte. De mooi afgewerkte, betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Op de begane grond ligt een prachtige, eiken visgraat vloer. Toegang vanuit de hal naar de woonkamer, gaat via een prachtige stalen glazen deur.
De woonkamer is aan de voorzijde gepositioneerd, en is samen met de open keuken en aanbouw ca. 49 m² groot. De ruimte is prachtig afgewerkt en heeft geen radiators. De begane grond wordt efficiënt verwarmd door een pellet kachel. Door de grote raampartijen heeft de woning een prachtig lichtinval. De luxe uitgevoerde keuken vormt de verbinding tussen de eetkamer en de woonkamer. De zojuist vernieuwde (2022), moderne, zwarte, greep loze, keuken is voorzien van een Boretti inductie fornuis met geïntegreerde oven, een afzuigkap, een vaatwasser en een koelkast. Veel lichtinval wordt gecreëerd door de prachtige lichtstraat in de aanbouw, hier ligt eveneens een eiken visgraatvloer. Het tuincontact is optimaal door de grote schuifpui.
-Eerste verdieping:
U treft hier 2 slaapkamers aan, een badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Op de overloop ligt volledig nieuwe , hoogwaardige vloerbedekking. Opvallend zijn de kwalitatieve echte eiken deuren die toegang bieden tot de slaapkamers.
• Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 9 m² groot. Deze slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en is aan de voorzijde gepositioneerd.
• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 12 m² groot. Deze slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en is aan de achterzijde gepositioneerd.
• Badkamer: Via een stalen glazen deur bereikt u de de luxe uitgevoerde, betegelde badkamer is ca. 13 m² groot, en voorzien van een ruime inloopdouche, een wandcloset en een wastafelmeubel met dubbele wasbak.
-Tweede verdieping:
Via de eerste etage heeft u via een vaste trap toegang tot de tweede verdieping. Hier treft u 1 slaapkamer aan. Op deze verdieping ligt een laminaatvloer.
• Slaapkamer 3: Deze mooie slaapkamer is ca. 29 m² groot. De brede dakkapel zorgt voor mooie lichtinval. Deze verdieping is geheel voorzien van een laminaatvloer. Hier bevindt zich de elektrische boiler. (eigendom)
-Garage:
De garage is ca. 15 m² groot en is voorzien van een handmatig kantelpoort. De garage is te bereiken via de tuin en de oprit. Deze garage is handig voor het stallen van fietsen of het opbergen van spullen. Handig is de ruime vliering, voor nog extra bergruimte.
-Tuin:
De woning is voorzien van een mooie, ruime achtertuin. Voorzien van een combinatie tegel en gras. Ideaal als speelruimte voor kinderen. De tuin is naar ieders wens in te richten en biedt veel privacy.
Nadere bijzonderheden:
• De woning is volledig gas-loos!
• Recent gerenoveerde woning: alle elektra vernieuwd, uitbouw, nieuw dak met dakkapel (2022). Vernieuwde keuken en badkamer (2023).
• Kozijnen: Houten en kunststof kozijnen en volledig dubbel glas.
• Isolatie: Vloer, muur- en dakisolatie aanwezig.
• Elektrische boiler (Eigendom).
• Energielabel B.
• Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.
-Omgeving:
In de wijk 'Heer' zijn veel voorzieningen aanwezig, gelegen in- en rondom winkelcentrum "De Leim". Diverse voorzieningen als winkels, scholen, openbaar vervoer zijn op korte afstand bereikbaar. Gunstige ligging met betrekking tot het MUMC+, Universiteit en de uitvalswegen A2, Diverse basisscholen maar ook voorgezet onderwijs. De binnenstad is goed te bereiken per fiets maar ook met de auto en bus.
Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.
Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.
Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!
Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper beide de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen
Waarborgsom/bankgarantie:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Bouwkundige keuring:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van de woning. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie en de brochure is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten de informatie van deze websitepresentatie.
Aansprakelijkheid:
Deze websitepresentatie is door ons Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze websitepresentatie is slechts indicatief. Alle vermelden maten zijn circa maten. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens. De verkoper heeft een mededelingsplicht inzake zaken die hem bekend zijn van het onroerend goed. De potentiele koper heeft een onderzoek plicht inzake de voor hem van belang zijnde gegevens van het onroerend goed.
Onderzoek plicht koper:
De informatie tijdens de rondleiding en in de websitepresentatie en overig informatiemateriaal is verkregen van de verkoper van de woning en is bedoeld om de koper te informeren. In het Burgerlijk Wetboek staat opgenomen dat op de koper van een woning een onderzoek plicht rust. Onder de onderzoeksplicht vallen bouwkundige gebreken/staat van de woning en publiekrechtelijke openbare informatie (zoals verkeers- /bestemmingsplannen). Een bouwkundige keuring geeft hier duidelijkheid over.
Copyright ©:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, advertenties, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten, kenmerken etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Goessens & Goessens Makelaardij of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken , mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Ben je actief op Facebook of Instagram? Volg Goessens & Goessens Makelaardij en blijf altijd op de hoogte van ons nieuwste woningaanbod en de laatste ontwikkelingen op de woningmarkt.
Stuur door
Kadastrale kaart
