Goessens & Goessens Makelaardij gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

Rijksweg 33, Maastricht

!Wegens de vele aanvragen en grote animo voor de woning zijn de eerste bezichtigingsrondes al volledig vol, en kunnen er op dit moment helaas geen bezichtigingen meer worden ingepland!

In Maastricht, in het geliefde “Heer” gelegen, charmante half vrijstaande, uitgebouwde woning. O.a. voorzien van 5 slaapkamers en een aangename tuin. Praktisch gelegen: winkels, scholen e.d. bevinden zich in de directe omgeving. Maastricht centrum is op slechts 10 fietsminuten te bereiken.

Verkocht

Woningtype
Halfvrijstaande woning

Woonoppervlakte
ca. 156m²

Perceeloppervlakte
ca. 475m²

Inhoud
ca. 666m³

Kamers
6

Slaapkamers
5

Bouwjaar
1933

Aanvaarding
In overleg

Omschrijving

Wegens de vele aanvragen en grote animo voor de woning zijn de eerste bezichtigingsrondes al volledig vol, en kunnen er op dit moment helaas geen bezichtigingen meer worden ingepland.

-Beschrijving:
In Maastricht, in het geliefde “Heer” gelegen, charmante half vrijstaande, uitgebouwde woning. O.a. voorzien van 5 slaapkamers en een aangename tuin. Praktisch gelegen: winkels, scholen e.d. bevinden zich in de directe omgeving. Maastricht centrum is op slechts 10 fietsminuten te bereiken.

Indeling:

-Kelder:
In de hal heeft u toegang tot de kelderruimtes, deze is ca. 24 m² groot.
Een fijne plek voor het herbergen van bijvoorbeeld wijn, maar ook praktisch om te gebruiken als extra bergruimte.

-Begane grond:
U komt mooi binnen in de ruime hal (ca. 10 m²). De Portugese vloertegels in een lichtgrijze/witte kleurstelling passen goed in de sfeer van de woning. In de hal treft u de meterkast aan, de deuren naar de voorkamer, naar de eetkamer, naar de keuken en tot slot de deur naar de kelder. De prachtige, authentieke trap in de hal valt op.
Binnenkomend in de voorkamer (ca. 15 m²) is de sfeer van weleer goed voelbaar. Van hieruit heeft u via de en suite deuren voorzien van glas in lood, toegang tot de eetkamer (ca. 15 m²). De eetkamer is verlengd met een zitkamer (ca. 18 m²); vanuit deze ruimte heeft u via een grote glazen pui prachtig zicht op de achtertuin. Extra licht is toegevoegd door de lichtstraat tussen de eetkamer en de zitkamer. In de voorkamer en de eetkamer ligt een houten vloer, in de zitkamer ligt een laminaat vloer.
Vanuit de eetkamer loopt u naar de (gesloten) keuken. Deze ruimte is ca. 15 m² groot. In deze ruimte ligt een grijze natuurstenen tegelvloer.
De keuken is mooi uitgevoerd, in een semi-industriële look. In de keuken treft u een 5 pits gasfornuis aan, een oven, afzuigkap en een vaatwasser.
In de keuken heeft u via een deur toegang tot de tuin. Achter de keuken treft u de bijkeuken aan. Hier bevindt zich tevens de wasmachineaansluiting en er is voldoende plaats voor wasdroger, wasmand e.d.
Verder bevindt zich hier een badkamer (ca. 5 m²) en een separate toiletruimte. In de bijkeuken heeft u d.m.v. een luik toegang tot een vliering; fijn als extra bergruimte te gebruiken.
De mooie betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche met regendouche en een sfeervol wastafelmeubel met 2 waskommen. Het wastafelmeubel is gecreëerd van een oorspronkelijk antieke commode. De badkamer krijgt mede hierdoor een persoonlijke touche.

-Eerste verdieping:
Via de prachtige trap in de hal heeft u toegang tot de eerste etage.Deze verdieping is voorzien van een mooie, authentieke houten vloer.

Hier treft u 2 slaapkamers aan en een linnenkamer waar zich de toiletruimte bevindt.
• Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 16 m² groot.
• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 15 m² groot.
• Kamer : De linnenkamer is ca. 5 m² groot. Hier bevindt zich uitsluitend een toiletruimte. In deze ruimte zou eventueel een 2e badkamer gerealiseerd kunnen worden.

-Tweede verdieping:
Via de hal op de eerste verdieping heeft u via een vaste trap toegang tot de 2e verdieping. Op deze verrassend ruime etage treft u nog 3 ruime slaapkamers aan. Ook op deze verdieping treft u de mooie, authentieke houten vloer aan.
• Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 16 m² groot.
• Slaapkamer 4: Deze slaapkamer is ca. 11.5 m² groot.
• Slaapkamer 5: Deze slaapkamer is ca. 6 m² groot.

Via een luik heeft u nog toegang tot een bergzolder. Deze is niet volledig toegankelijk en is uitsluitend wegens beperkte nok hoogte; als bergzolder bruikbaar.

-De tuin:
Deze is toegankelijk via de glazen schuifpui in de zitkamer, en via de keuken. Maar ook via de zij ingang bij de oprit d.m.v. de houten poort.
De tuin is voorzien van diverse borders met planten en gezellige terrassen. Door de ligging van de tuin zijn er plekken waar u lekker in de zon kunt zitten maar ook plekken waar u lekker in de schaduw kunt zitten. De tuin is geheel omsloten door hagen en schutting. Er is weinig inkijk van buren en veel privacy.In de tuin bevindt zich een houten tuinhuisje. Heel speciaal is de nog steeds aanwezige schuilkelder die in de tuin aanwezig is.

Nadere bijzonderheden:
• Deze woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (m.u.v. rond raampje en koekoek kelder).
• In 2014 is elektrische installatie vernieuwd.
• De cv-combi-ketel (2014) is gehuurd.
• Op de tweede etage is geen centrale verwarming aanwezig.
• De woning heeft Energielabel C.
• Er is dakisolatie, spouwmuurisolatie, vloerisolatie aanwezig.

In 2017 zijn er diverse aanpassingen gedaan in de woning:
• Aanbouw zitkamer is in 2017 gerealiseerd;
• Vochtregulatie behandeling gehele woning;
• Toilet op 2e verdieping aangebracht;
• Nieuwe voordeur en raam en raam bijkeuken;
• Boeiboorden, tuin bestrating en oprit;
• Spouwmuurisolatie in 2018;
• Ramen en kozijnen van de zijgevel zijn vernieuwd.

-Omgeving:
Deze sfeervolle halfvrijstaande woning is gelegen in de wijk “Heer”in Maastricht. De woning is goed gelegen tov alle voorzieningen. O.a. winkelcentrum “De Leim”, sportvoorzieningen, huisarts, apotheek, scholen en openbaar vervoer zijn in de directe omgeving aanwezig. Van hieruit zijn autosnelwegen richting Eindhoven/Luik en Heerlen/Aken goed te bereiken.
Het centrum van Maastricht per fiets op 10 minuten te bereiken.

Reageren op deze woning?

Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U zult automatisch een kopie van dit ingevuld contactformulier ontvangen op het door u ingevulde e-mailadres.

Wij vragen alleen uw gegevens die nodig zijn voor het beantwoorden van uw verzoek. Voor meer informatie verwijzen wij u naar onze privacyverklaring op onze website. Bij het versturen van dit formulier gaat u hiermee akkoord.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Heeft u liever dat wij u terugbellen?

Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Uw woning verkopen?

Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!

Gratis adviesgesprek

Locatie

[ { "address": "Rijksweg 33", "zipCode": "6228 XX", "city": "Maastricht", "lat": 50.8323469, "lng": 5.7278927, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Aanvaarding

Status
Verkocht
Oplevering
In overleg
Adres
Rijksweg 33
Postcode
6228 XX
Plaats
Maastricht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 156m²
Perceeloppervlakte
ca. 475m²
Inhoud
ca. 666m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
5

Energie

Energielabel
C
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(2014, Combi-ketel, Huur)

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Schriftelijkheidsvereiste:

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper beide de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen

Waarborgsom/bankgarantie:

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Bouwkundige keuring:

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van de woning. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie en de brochure is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten de informatie van deze websitepresentatie.

Aansprakelijkheid:

Deze websitepresentatie is door ons Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze websitepresentatie is slechts indicatief. Alle vermelden maten zijn circa maten. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens. De verkoper heeft een mededelingsplicht inzake zaken die hem bekend zijn van het onroerend goed. De potentiele koper heeft een onderzoek plicht inzake de voor hem van belang zijnde gegevens van het onroerend goed.

Onderzoek plicht koper:

De informatie tijdens de rondleiding en in de websitepresentatie en overig informatiemateriaal is verkregen van de verkoper van de woning en is bedoeld om de koper te informeren. In het Burgerlijk Wetboek staat opgenomen dat op de koper van een woning een onderzoek plicht rust. Onder de onderzoeksplicht vallen bouwkundige gebreken/staat van de woning en publiekrechtelijke openbare informatie (zoals verkeers- /bestemmingsplannen). Een bouwkundige keuring geeft hier duidelijkheid over.

Copyright ©:

Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, advertenties, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten, kenmerken etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Goessens & Goessens Makelaardij of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken , mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.