In Maastricht, in de geliefde wijk Heer, bieden we deze instapklare, uitgebouwde, twee-onder-een-kap woning aan. Deze mooie woning is o.a. voorzien van 4 slaapkamers, garage met oprit en een ruime tuin met berging. Alle voorzieningen zoals winkelcentrum en scholen liggen in de directe omgeving. Maastricht centrum MUMC+ en UM zijn op slechts 5 min. te bereiken.
Verkocht
Woningtype
2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte
ca. 135m²
Perceeloppervlakte
ca. 273m²
Inhoud
ca. 583m³
Kamers
5
Slaapkamers
4
Bouwjaar
1964
Aanvaarding
In overleg
Let op; Update: Wegens de vele aanvragen en grote animo voor deze woning zijn de eerste bezichtigingsrondes al volledig vol, en kunnen er op dit moment helaas geen bezichtigingen meer worden ingepland. Stuur uw gegevens door per e-mail en wij zullen u op de reservelijst plaatsen. Onze excuses voor het eventuele ongemak.
Update: ATTENTION: Due to the many requests and great enthusiasm for this property, the first viewing rounds are already full, and unfortunately no more viewings can be scheduled at the moment. Send your details by mail and we will place you on the reserve list. We apologize for any inconvenience.
DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ.
-Beschrijving:
In Maastricht, in de geliefde wijk Heer, bieden we deze instapklare, uitgebouwde, twee-onder-een-kap woning aan. Deze mooie woning is o.a. voorzien van 4 slaapkamers, garage met oprit en een ruime tuin met berging. Alle voorzieningen zoals winkelcentrum en scholen liggen in de directe omgeving. Maastricht centrum MUMC+ en UM zijn op slechts 5 min. te bereiken.
-Indeling:
• Kelder: Via een vaste trap is de kelder te bereiken. Deze ruimte (ca. 10 m²) is praktisch voor het opbergen van diverse spullen, voorraden e.d.
-Begane grond:
Het is mooi binnenkomen in de hal (ca. 6 m²). In de hal bevindt zich de trap naar de eerste verdieping, meterkast (groepenkast vernieuwd), de trap naar de kelder en de toiletruimte. De mooi afgewerkte, betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset. Op de begane grond ligt een prachtige, keramische tegelvloer met een getrommelde natuurstenen look. De woonkamer is aan de voorzijde gepositioneerd en de huidige bewoners hebben de woning uitgebouwd. De woonkamer samen met de aanbouw en open keuken is ca. 51 m² groot. De ruimte is prachtig afgewerkt en door de vele ramen wordt veel lichtinval gecreëerd. De luxe uitgevoerde keuken verbindt de eetkamer en de woonkamer. De moderne, witte, keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis met ingebouwde plafondunit, vaatwasser, oven en een koelkast. De keukenapparatuur is van Bosch en de afzuiging van Wave. Het tuincontact en toegang is optimaal door de grote schuifpui. Vanuit de keuken is de garage te bereiken, waar aan de achterzijde ook een bijkeuken is gesitueerd.
-Eerste verdieping:
U treft hier 3 slaapkamers aan, een badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Op deze verdieping ligt een laminaatvloer.
• Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 12 m² groot.
• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 11,5 m² groot.
• Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 7 m² groot.
• Badkamer: De luxe uitgevoerde, betegelde badkamer is ca. 5,5 m² groot en voorzien van een ruime douchecabine, wandcloset, wastafelmeubel en een ligbad.
-Tweede verdieping:
Op de eerste etage heeft u via een vaste trap toegang tot de tweede verdieping. Hier treft u 1 slaapkamer aan en een berging. Op deze verdieping ligt een laminaatvloer. Praktisch is de extra berging gecreëerd op de overloop.
• Slaapkamer 4: Deze mooie slaapkamer is ca. 15 m² groot. De brede dakkapel zorgt voor een mooie lichtinval en extra ruimte.
• Berging: In de berging is de CV combiketel (Eigendom/ Nefit/ 2016) geplaatst. Verder is deze ruimte handig voor het opbergen van diverse spullen.
-Garage:
De ruime garage is ca. 18 m² groot en voorzien van openslaande deuren naar de oprit. De garage is tevens te bereiken via de tuin. Deze garage is praktisch voor het stallen van fietsen, opbergen van spullen e.d.. Aan de achterzijde van de garage bevindt zich de bijkeuken (ca. 6 m²), waar de wasmachine en droger zijn geplaatst. De bijkeuken is tevens via de tuin te bereiken. Er is hier veel natuurlijke lichtinval aanwezig.
-Tuin:
De woning is voorzien van een mooie, ruime achtertuin met een prachtige hardhouten overkapping. Het is hier heel fijn zitten, zowel in de zomer, als op regenachtige dagen. De tuin is voorzien van een combinatie hardsteen, waaltjes en gras, ideaal als speelruimte voor kinderen. De tuin is naar ieders wens in te richten en biedt veel privacy. Handig is de in steen opgetrokken multifunctionele ruimte (ca. 10 m²) met houten kozijnen en dubbele beglazing. Deze is voorzien van geïsoleerde spouwmuren en een geïsoleerd dak. Het is daarmee een volwaardige extra binnenruimte en eventueel te gebruiken als berging, hobbyruimte, ruimte voor de kinderen om te spelen of als thuiswerkplek!
Nadere bijzonderheden:
• Kozijnen: Kunststof kozijnen en volledig HR++ en dubbel beglazing.
• Woning is grootschalig gerenoveerd de afgelopen jaren.
• Isolatie: Vloer en dakisolatie aanwezig.
• Gedeeltelijk voorzien van rolluiken.
• Centrale verwarming (Eigendom/ Nefit/ 2016)
• Energielabel D
• Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.
-Omgeving:
In de wijk 'Heer' zijn veel voorzieningen aanwezig, gelegen in- en rondom winkelcentrum "De Leim". Diverse voorzieningen als winkels, scholen, openbaar vervoer zijn op korte afstand bereikbaar. Gunstige ligging met betrekking tot het MUMC+, Universiteit en de uitvalswegen A2, Diverse basisscholen maar ook voorgezet onderwijs. De binnenstad is goed te bereiken per fiets maar ook met de auto en bus.
Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.
Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.
Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!
Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper beide de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen
Waarborgsom/bankgarantie:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Bouwkundige keuring:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van de woning. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie en de brochure is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten de informatie van deze websitepresentatie.
Aansprakelijkheid:
Deze websitepresentatie is door ons Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze websitepresentatie is slechts indicatief. Alle vermelden maten zijn circa maten. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens. De verkoper heeft een mededelingsplicht inzake zaken die hem bekend zijn van het onroerend goed. De potentiele koper heeft een onderzoek plicht inzake de voor hem van belang zijnde gegevens van het onroerend goed.
Onderzoek plicht koper:
De informatie tijdens de rondleiding en in de websitepresentatie en overig informatiemateriaal is verkregen van de verkoper van de woning en is bedoeld om de koper te informeren. In het Burgerlijk Wetboek staat opgenomen dat op de koper van een woning een onderzoek plicht rust. Onder de onderzoeksplicht vallen bouwkundige gebreken/staat van de woning en publiekrechtelijke openbare informatie (zoals verkeers- /bestemmingsplannen). Een bouwkundige keuring geeft hier duidelijkheid over.
Copyright ©:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, advertenties, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten, kenmerken etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Goessens & Goessens Makelaardij of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken , mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Ben je actief op Facebook of Instagram? Volg Goessens & Goessens Makelaardij en blijf altijd op de hoogte van ons nieuwste woningaanbod en de laatste ontwikkelingen op de woningmarkt.
Stuur door
Kadastrale kaart
