In een rustige en kindvriendelijke straat in de geliefde Maastrichtse wijk ''Heugem'' presenteren wij deze verrassend ruime tussengelegen woning. De woning is uitstekend onderhouden en beschikt over energielabel A, een lichte en sfeervolle woonkamer met open keuken, drie comfortabele slaapkamers en een zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom. De ligging is bijzonder gunstig: op korte loop- of fietsafstand vindt u diverse winkels, scholen en overige voorzieningen. Bovendien zijn het stadscentrum van Maastricht, het MUMC+ en de Universiteit Maastricht binnen enkele autominuten bereikbaar. Kortom, een gezinswoning op een fijne en praktische locatie!
Nieuw Onder bod
Woningtype
Tussenwoning
Woonoppervlakte
ca. 80m²
Perceeloppervlakte
ca. 119m²
Inhoud
ca. 283m³
Kamers
4
Slaapkamers
3
Bouwjaar
1992
Aanvaarding
In overleg
DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ.
-Beschrijving:
In een rustige en kindvriendelijke straat in de geliefde Maastrichtse wijk ''Heugem'' presenteren wij deze verrassend ruime tussengelegen woning. De woning is uitstekend onderhouden en beschikt over energielabel A, een lichte en sfeervolle woonkamer met open keuken, drie comfortabele slaapkamers en een zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom. De ligging is bijzonder gunstig: op korte loop- of fietsafstand vindt u diverse winkels, scholen en overige voorzieningen. Bovendien zijn het stadscentrum van Maastricht, het MUMC+ en de Universiteit Maastricht binnen enkele autominuten bereikbaar. Kortom, een gezinswoning op een fijne en praktische locatie!
-Indeling:
-Begane grond:
Via de verzorgde entree met lichte tegelvloer betreedt u de woning. In de hal bevinden zich de meterkast (voorzien van een slimme meter), de moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. De tuingerichte woonkamer met open keuken (circa 32 m²) heeft een prettige, lichte indeling. De tegelvloer loopt naadloos door vanuit de hal, wat bijdraagt aan een rustige en ruimtelijke sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich het zitgedeelte met directe toegang tot de tuin. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is opgesteld in een praktische hoekopstelling. Deze is voorzien van een elektrische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en biedt voldoende werk- en bergruimte. Onder de trapopgang is nog een trapkast gelegen, welke toegankelijk is vanuit de woonkamer.
-Eerste verdieping:
Middels vaste trap in de entree is de overloop op de eerste verdieping te bereiken. Deze overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, 1 badkamer en een bergruimte. De gehele verdieping is voorzien van een lichtkleurige laminaatvloer.
• Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 12 m² groot en voorzien van een kastenwand en rolluiken.
• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 7 m² groot en voorzien van rolluiken.
• Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 7 m² groot en eveneens voorzien van rolluiken.
• Badkamer: De betegelde badkamer is ca. 4 m² groot en uitgerust met een ligbad met douche, een wastafelmeubel en een hangcloset.
• Berging: De berging is ca. 1 m² groot en voorzien van de cv-ketel (2012, Eigendom, Remeha).
-Tuin:
De achtertuin is volledig omsloten, onderhoudsvriendelijk aangelegd en geheel betegeld. Onder de royale overkapping van ca. 15 m² kunt u het hele jaar door comfortabel buiten zitten.
-Berging met achteringang:
Achterin de tuin bevindt zich een separate berging (ca. 9 m²) met elektra, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap. Via deze berging is tevens de achterom bereikbaar, via een deur in de berging.
-Nadere bijzonderheden:
• Type woning: Verrassend ruime tussengelegen woning op een geliefde locatie in de wijk Heugem (Maastricht).
• Deze woning heeft een af te sluiten achteringang.
• Kozijnen: Houten kozijnen en dubbele beglazing.
• Voorzien van 6 zonnepanelen (eigendom, 2023).
• Dak is volgens opgave verkoper in het voorafgaand aan plaatsen zonnepanelen, vernieuwd (2022).
• Rolluiken: De gehele woning is voorzien van rolluiken.
• Centrale verwarming: cv-ketel (2012, Eigendom, Remeha).
• In de directe omgeving van het MUMC+, het MECC en de Universiteit Maastricht.
• Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.
• De vermelde informatie is mede tot stand gekomen opgave verkoper.
-Omgeving:
De woning is gelegen in Heugem. Heugem is een charmante en rustige woonwijk aan de zuidrand van Maastricht. De wijk combineert het dorpse karakter met de gemakken van de stad. U vindt er een prettige mix van jonge gezinnen en senioren, met voorzieningen zoals basisscholen, winkels en sportfaciliteiten binnen handbereik. Het MUMC+, het MECC en de Universiteit Maastricht liggen op korte afstand en ook het centrum van Maastricht is snel bereikbaar, zowel met de fiets als met het openbaar vervoer. De groene omgeving langs de Maas en het nabijgelegen natuurgebied maken Heugem bovendien een fijne plek voor wandelaars en fietsers.
Voor meer verkoopinformatie, onze disclaimer en de verkoopvoorwaarden verwijzen wij u graag naar onze website: goessens-makelaardij.nl. Deze presentatie is met de grootste zorg samengesteld door Goessens & Goessens Makelaardij. Ondanks onze inspanningen aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen hiervan. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij streven ernaar om u zo zorgvuldig mogelijk te informeren op basis van de beschikbare gegevens. Deze presentatie dient echter uitsluitend ter indicatie. Voor meer details of aanvullende informatie staan wij uiteraard graag voor u klaar.
Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.
Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.
Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!
Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper beide de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen
Waarborgsom/bankgarantie:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Bouwkundige keuring:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van de woning. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie en de brochure is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten de informatie van deze websitepresentatie.
Aansprakelijkheid:
Deze websitepresentatie is door ons Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze websitepresentatie is slechts indicatief. Alle vermelden maten zijn circa maten. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens. De verkoper heeft een mededelingsplicht inzake zaken die hem bekend zijn van het onroerend goed. De potentiele koper heeft een onderzoek plicht inzake de voor hem van belang zijnde gegevens van het onroerend goed.
Onderzoek plicht koper:
De informatie tijdens de rondleiding en in de websitepresentatie en overig informatiemateriaal is verkregen van de verkoper van de woning en is bedoeld om de koper te informeren. In het Burgerlijk Wetboek staat opgenomen dat op de koper van een woning een onderzoek plicht rust. Onder de onderzoeksplicht vallen bouwkundige gebreken/staat van de woning en publiekrechtelijke openbare informatie (zoals verkeers- /bestemmingsplannen). Een bouwkundige keuring geeft hier duidelijkheid over.
Copyright ©:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, advertenties, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten, kenmerken etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Goessens & Goessens Makelaardij of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken , mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Ben je actief op Facebook of Instagram? Volg Goessens & Goessens Makelaardij en blijf altijd op de hoogte van ons nieuwste woningaanbod en de laatste ontwikkelingen op de woningmarkt.
Download brochure
Stuur door
Kadastrale kaart
