Omschrijving

-Beschrijving:
DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ.
Verrassend ruime, moderne tussengelegen stadswoning. Rustig gelegen, nabij Centre Ceramique met 4, (mog.5) slaapkamers, onderhoudsvrije tuin met berging, achteringang en voorzien van af te sluiten parkeerplaats. Alle voorzieningen zijn in de buurt (winkels, station, school e.d.), vanuit de woning loopt u naar het prachtige historische centrum van Maastricht. Tevens gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen; Eindhoven, Aken en Luik.

Indeling:

-Begane grond:
Het is mooi binnenkomen in de ruime, lichte hal (ca. 10 m²). In de hal ligt, evenals in de rest van de totale woning een beige grindvloer. U treft hier de meterkast aan, de cv kast/berging (stadsverwarming), de deur naar de toiletruimte (ca. 1 m² ), en de ruime berging (ca. 2 m²). Tevens bevinden zich hier de toegangsdeuren naar de woonkamer, naar de keuken en de toegangstrap naar de 1e etage.

Binnenkomend in de woonkamer valt de mooie lichtinval op, door het grote raam aan de voorzijde, (eetkamer) en de grote pui aan de achterzijde (zitkamer). De woonkamer met open keuken is ca. 33,5 m² groot. In het hart van deze ruimte treft u de keuken aan. De lichtbeige keuken is uitgevoerd met een met een houtlook uitgevoerd werkblad. Er is de volgende apparatuur geplaatst: een kookplaat. afzuigkap. een vaatwasser, een koelkast en een combi-oven. Mooi is de op maat gemaakte servieskast in de stijl van de keukenkastjes.

Via de keuken loopt u naar de woonkamer, via de woonkamer heeft u toegang tot de gezellige achtertuin.

-Eerste verdieping:
Op deze etage treft u aan: 3 slaapkamers, een badkamer en de separate toiletruimte.
• Slaapkamer 1 : Deze slaapkamer is ca. 14 m² groot.
• Slaapkamer 2 : Deze slaapkamer is ca. 11 m² groot.
• Slaapkamer 3 : Deze slaapkamer is ca. 8 m² groot.
• Badkamer (ca. 5,5 m²). De mooie, wit betegelde badkamer is voorzien van een groot ligbad, een inloopdouche, wastafel en een designradiator. Praktisch voorzien van vloerverwarming. De toiletruimte is ca. 1 m² groot.

-Tweede verdieping:
Via de vaste trap op de eerste etage heeft u toegang tot deze verrassende multifunctionele ruimte.
Deze multifunctionele ruimte (4e slaapkamer) heeft de mogelijkheid vanwege de grootte (ca. 35 m²) tot realisatie van 2 slaapkamers (4 en 5). In deze kamer treft u een zeer grote berging aan die onder de schuintes van het dak gerealiseerd zijn.

-Tuin:
Praktische, onderhoudsvriendelijke, grotendeels betegelde achtertuin, toegankelijk via de woonkamer. Fijn is de grote overkapping grenzend aan de woonkamer. Hier is het fijn vertoeven en beschut zitten bij zowel koudere, als warmere dagen !. In de tuin bevindt zich tevens en stenen tuinberging, voor plaatsen tuinmeubels, barbecue e.d. Een fijne ruimte om tevens als fietsenstalling te gebruiken. Via de tuin is een achteringang; u kunt met de fiets achterom en de fiets stallen in de tuinberging.

-Parkeren:
Deze woning beschikt over een– af te sluiten parkeerplaats op een gezamenlijk parkeerterrein gelegen aan de achterzijde van de woning. Via de tuin tevens begaanbaar d.m.v. een af te sluiten poortje.
Parkeren in de straat voor 2e auto is mogelijk d.m.v. aanvraag parkeervergunning Gemeente Maastricht (laag tarief).

Nadere bijzonderheden:
• Aanvaarding in overleg.
• Zeer netjes goed verzorgde woning.
• Woning is grotendeels voorzien van rolluiken.
• Privé-parkeerplaats ( VVE , €144,- per jaar)
• Parkeervergunning straat (€48,- per jaar)
• Voorzien van stadsverwarming

-Omgeving:
Deze woning is prachtig gelegen in de Maastrichtse wijk Heugemerveld, aan de rand van Céramique. Gunstig gelegen nabij het AZM en het centraal station alsmede aan de uitvalswegen naar de autosnelweg A2 ( Eindhoven/Luik). Tevens op loopafstand gelegen van het stadcentrum van Maastricht. Alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels en basisschool zijn op loopafstand gelegen.