DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ.
Verrassend ruime, moderne tussengelegen stadswoning. Rustig gelegen, nabij Centre Ceramique met 4, (mog.5) slaapkamers, onderhoudsvrije tuin met berging, achteringang en voorzien van af te sluiten parkeerplaats. Alle voorzieningen zijn in de buurt (winkels, station, school e.d.), vanuit de woning loopt u naar het prachtige historische centrum van Maastricht. Tevens gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen; Eindhoven, Aken en Luik.
Woningtype
Tussenwoning
Woonoppervlakte
ca. 162m²
Perceeloppervlakte
ca. 160m²
Inhoud
ca. 585m³
Kamers
5
Slaapkamers
4
Bouwjaar
2008
Aanvaarding
In overleg
-Beschrijving:
DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ.
Verrassend ruime, moderne tussengelegen stadswoning. Rustig gelegen, nabij Centre Ceramique met 4, (mog.5) slaapkamers, onderhoudsvrije tuin met berging, achteringang en voorzien van af te sluiten parkeerplaats. Alle voorzieningen zijn in de buurt (winkels, station, school e.d.), vanuit de woning loopt u naar het prachtige historische centrum van Maastricht. Tevens gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen; Eindhoven, Aken en Luik.
Indeling:
-Begane grond:
Het is mooi binnenkomen in de ruime, lichte hal (ca. 10 m²). In de hal ligt, evenals in de rest van de totale woning een beige grindvloer. U treft hier de meterkast aan, de cv kast/berging (stadsverwarming), de deur naar de toiletruimte (ca. 1 m² ), en de ruime berging (ca. 2 m²). Tevens bevinden zich hier de toegangsdeuren naar de woonkamer, naar de keuken en de toegangstrap naar de 1e etage.
Binnenkomend in de woonkamer valt de mooie lichtinval op, door het grote raam aan de voorzijde, (eetkamer) en de grote pui aan de achterzijde (zitkamer). De woonkamer met open keuken is ca. 33,5 m² groot. In het hart van deze ruimte treft u de keuken aan. De lichtbeige keuken is uitgevoerd met een met een houtlook uitgevoerd werkblad. Er is de volgende apparatuur geplaatst: een kookplaat. afzuigkap. een vaatwasser, een koelkast en een combi-oven. Mooi is de op maat gemaakte servieskast in de stijl van de keukenkastjes.
Via de keuken loopt u naar de woonkamer, via de woonkamer heeft u toegang tot de gezellige achtertuin.
-Eerste verdieping:
Op deze etage treft u aan: 3 slaapkamers, een badkamer en de separate toiletruimte.
• Slaapkamer 1 : Deze slaapkamer is ca. 14 m² groot.
• Slaapkamer 2 : Deze slaapkamer is ca. 11 m² groot.
• Slaapkamer 3 : Deze slaapkamer is ca. 8 m² groot.
• Badkamer (ca. 5,5 m²). De mooie, wit betegelde badkamer is voorzien van een groot ligbad, een inloopdouche, wastafel en een designradiator. Praktisch voorzien van vloerverwarming. De toiletruimte is ca. 1 m² groot.
-Tweede verdieping:
Via de vaste trap op de eerste etage heeft u toegang tot deze verrassende multifunctionele ruimte.
Deze multifunctionele ruimte (4e slaapkamer) heeft de mogelijkheid vanwege de grootte (ca. 35 m²) tot realisatie van 2 slaapkamers (4 en 5). In deze kamer treft u een zeer grote berging aan die onder de schuintes van het dak gerealiseerd zijn.
-Tuin:
Praktische, onderhoudsvriendelijke, grotendeels betegelde achtertuin, toegankelijk via de woonkamer. Fijn is de grote overkapping grenzend aan de woonkamer. Hier is het fijn vertoeven en beschut zitten bij zowel koudere, als warmere dagen !. In de tuin bevindt zich tevens en stenen tuinberging, voor plaatsen tuinmeubels, barbecue e.d. Een fijne ruimte om tevens als fietsenstalling te gebruiken. Via de tuin is een achteringang; u kunt met de fiets achterom en de fiets stallen in de tuinberging.
-Parkeren:
Deze woning beschikt over een– af te sluiten parkeerplaats op een gezamenlijk parkeerterrein gelegen aan de achterzijde van de woning. Via de tuin tevens begaanbaar d.m.v. een af te sluiten poortje.
Parkeren in de straat voor 2e auto is mogelijk d.m.v. aanvraag parkeervergunning Gemeente Maastricht (laag tarief).
Nadere bijzonderheden:
• Aanvaarding in overleg.
• Zeer netjes goed verzorgde woning.
• Woning is grotendeels voorzien van rolluiken.
• Privé-parkeerplaats ( VVE , €144,- per jaar)
• Parkeervergunning straat (€48,- per jaar)
• Voorzien van stadsverwarming
-Omgeving:
Deze woning is prachtig gelegen in de Maastrichtse wijk Heugemerveld, aan de rand van Céramique. Gunstig gelegen nabij het AZM en het centraal station alsmede aan de uitvalswegen naar de autosnelweg A2 ( Eindhoven/Luik). Tevens op loopafstand gelegen van het stadcentrum van Maastricht. Alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels en basisschool zijn op loopafstand gelegen.
Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.
Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.
Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!
Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper beide de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen
Waarborgsom/bankgarantie:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Bouwkundige keuring:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van de woning. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie en de brochure is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten de informatie van deze websitepresentatie.
Aansprakelijkheid:
Deze websitepresentatie is door ons Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze websitepresentatie is slechts indicatief. Alle vermelden maten zijn circa maten. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens. De verkoper heeft een mededelingsplicht inzake zaken die hem bekend zijn van het onroerend goed. De potentiele koper heeft een onderzoek plicht inzake de voor hem van belang zijnde gegevens van het onroerend goed.
Onderzoek plicht koper:
De informatie tijdens de rondleiding en in de websitepresentatie en overig informatiemateriaal is verkregen van de verkoper van de woning en is bedoeld om de koper te informeren. In het Burgerlijk Wetboek staat opgenomen dat op de koper van een woning een onderzoek plicht rust. Onder de onderzoeksplicht vallen bouwkundige gebreken/staat van de woning en publiekrechtelijke openbare informatie (zoals verkeers- /bestemmingsplannen). Een bouwkundige keuring geeft hier duidelijkheid over.
Copyright ©:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, advertenties, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten, kenmerken etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Goessens & Goessens Makelaardij of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken , mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Ben je actief op Facebook of Instagram? Volg Goessens & Goessens Makelaardij en blijf altijd op de hoogte van ons nieuwste woningaanbod en de laatste ontwikkelingen op de woningmarkt.
Stuur door
Kadastrale kaart
