Goessens & Goessens Makelaardij gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

Oosterweg 41, Maastricht

In Maastricht, op een gewilde locatie in de wijk “Heugem” gelegen, treft u deze charmante halfvrijstaande woning aan met garage, 4 slaapkamers en aangename omsloten tuin. De woning is gelegen bij wandelgebied en watersportfaciliteiten; winkels en voorzieningen liggen op loopafstand. Het centrum van Maastricht is op 5 minuten te bereiken.

Verkocht

Woningtype
Halfvrijstaande woning

Woonoppervlakte
ca. 132m²

Perceeloppervlakte
ca. 400m²

Inhoud
ca. 593m³

Kamers
9

Slaapkamers
3

Bouwjaar
1950

Aanvaarding
in overleg

Omschrijving

-Beschrijving:
In Maastricht, op een gewilde locatie in de wijk “Heugem” gelegen, treft u deze charmante halfvrijstaande woning aan met garage, 4 slaapkamers en aangename omsloten tuin.
De woning is gelegen bij wandelgebied en watersportfaciliteiten; winkels en voorzieningen liggen op loopafstand. Het centrum van Maastricht is op 5 minuten te bereiken.

Indeling:

-Kelder:
In de woonkamer treft u de toegangsdeur naar de kelderruimte, deze is ca. 7 m2 groot.

-Begane grond:
Binnenkomend in de sfeervolle hal (ca. 6,5 m2), waar het licht schijnt door de authentieke kleine glas in lood ramen- treft u de meterkast aan, de toiletruimte, de deur naar de living en de trap naar de 1e etage.
De toiletruimte (ca. 1,5 m2) is betegeld en voorzien van wandcloset. In de hal en de woonkamer ligt een mooie eikenhouten vloer.
Het is verrassend binnenkomen in de ruime woonkamer met aangebouwde leefkeuken. Deze ruimte is samen ca. 60 m2 groot.
Fijn is de aangename lichtinval in de woonkamer, door de grote ramen aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer heeft u mooi vrij zicht op het grasveld en de bomen. In het hart van de woonkamer bevindt als extra sfeermaker een antieke houtkachel. De knusse, natuurlijke warmte die deze kachel geeft, wordt ook door de huidige bewoners erg op prijs gesteld. De kachel wordt dan ook regelmatig gebruikt.
Via de woonkamer loopt u naar de gezellige leefkeuken, hier ligt een grijze natuurstenen tegelvloer.
In de leefkeuken is voor extra lichtinval nog een (dubbelwandige) lichtkoepel geplaatst. De mooie, witte houten maatkeuken, is uitgevoerd met een grijs hardstenen werkblad
In de keuken, met veel bergruimte, is de volgende apparatuur geplaatst: vaatwasser, koelkast, diepvrieskast, keramische kookplaat, afzuigkap, oven. Tevens voorzien van een praktische apothekerskast, en een mooie bijpassende spoelbak.
Via houten, openslaande deuren in de leefkeuken loopt u de aangename tuinkamer in. Deze is ca. 20,5 m2 groot.
Vanuit deze gezellige, overdekte ruimte heeft u mooi tuincontact en zicht op de achtertuin.
Hier bevindt zich ook de deur naar de ruime garage (ca. 45,5 m2) De garage is uitgevoerd met een elektrische, sectionale garagepoort. Hier bevindt de wasmachineaansluiting, en een klein keukenblokje met warm en koud water.

-Eerste verdieping:
Hier ligt een laminaatvloer op 2 slaapkamers, en een houten vloer op de 1 kamer.
Op deze verdieping treft u 3 slaapkamers aan en 1 badkamer.
• Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 20 m2 groot.
• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 11 m2 groot. Op dit moment in gebruik als kantoorruimte.
• Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 7,5 m2 groot, deze slaapkamer is voorzien van een muurkast. Hier bevindt zich een deur die toegang geeft tot de 4e slaapkamer op de 2e verdieping.
• Badkamer: De badkamer is ca. 6 m2 groot. De betegelde badkamer is uitgevoerd in wit met zwarte accenten en voorzien van een douche, wandcloset en een wastafelmeubel met dubbele spoelbak.

-Tweede verdieping:
Vanaf de 3e slaapkamer heeft u toegang naar de tweede verdieping waar zich de 4e ruime slaapkamer bevindt. Deze is ca. 14 m2 groot.
De riante dakkapel op deze ruimte geeft prachtige lichtinval op deze slaapkamer. In deze ruimte ligt een mooie laminaatvloer.
Tevens heeft u vanuit deze slaapkamer toegang tot een bergzolder, waar ook de cv-ketel (bouwjaar 2013 gehuurd) zich bevindt.

-Tuin:
Charmante, omsloten achtertuin, gelegen op het oosten. Voorzien van een ruim terras, grenzend aan de woonkamer. Een grasveld met diverse beplantingen en o.a. een walnotenboom.
Mooie, ruime vijver voorzien van waterval en met vijverpomp.
Achter in de tuin bevindt zich een praktische, nostalgische, in steen opgetrokken tuinberging. Hier is het heerlijk genieten van de rust en de natuur. Vanaf de oprit heeft u door middel van een toegangspoortje toegang tot de achtertuin.

Nadere bijzonderheden:
• In 2000; pannendak woonhuis vernieuwd.
• In 2016: plat dak keuken vernieuwd.
• In 2017: aanbouw tuinkamer/serre
• In 2005: designkeuken geplaatst.
• Houten kozijnen grotendeels voorzien van dubbel glas.
• Cv-combi-ketel is gehuurd; bouwjaar 2013 (huur ca.€ 36,-- per maand)
• Isolatie: dakisolatie, vloerisolatie, de aanbouw is voorzien van spouwisolatie.
• Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

-Omgeving:
De woning is rustig gelegen in Maastricht, in de wijk Heugem.
De wijk Heugem is gelegen tussen de Maas en de A2 en ten zuidoosten van Maastricht. Het centrum van Maastricht, MUMC+ (AzM), en universiteit Maastricht (UM)zijn op 10 minuten te bereiken.
In de directe omgeving zijn alle voorzieningen aanwezig: winkelcentrum (de Beente), basisscholen, kinderopvang e.d.
Gratis parkeren kan in de directe omgeving bij de woning.
Fijn is het wandelen in de omgeving langs de Maas, en van hieruit doorlopen naar het bourgondische Centrum Maastricht met zijn winkels, terrassen e.d!

Reageren op deze woning?

Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U zult automatisch een kopie van dit ingevuld contactformulier ontvangen op het door u ingevulde e-mailadres.

Wij vragen alleen uw gegevens die nodig zijn voor het beantwoorden van uw verzoek. Voor meer informatie verwijzen wij u naar onze privacyverklaring op onze website. Bij het versturen van dit formulier gaat u hiermee akkoord.

Heeft u liever dat wij u terugbellen?

Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Uw woning verkopen?

Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!

Gratis adviesgesprek

Locatie

[ { "address": "Oosterweg 41", "zipCode": "6229 XW", "city": "Maastricht", "lat": 50.8248889, "lng": 5.7048333, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Aanvaarding

Status
Verkocht
Oplevering
in overleg
Adres
Oosterweg 41
Postcode
6229 XW
Plaats
Maastricht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 132m²
Perceeloppervlakte
ca. 400m²
Inhoud
ca. 593m³

Indeling

Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
4

Energie

Energielabel
C

Schriftelijkheidsvereiste

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

Waarborgsom/bankgarantie

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze direct ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Bouwkundige rapportage

Kandidaat kopers hebben de mogelijkheid tot het – op hun kosten – aanvragen van een bouwkundige keuring en zo de staat van de woning te laten onderzoeken. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten bovenstaande presentatie.

Aansprakelijkheid

De informatie op deze website is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, anderzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bent u van mening dat er onjuistheden staan, laat ons dit dan weten via info@goessens-makelaardij.nl.