Omschrijving

!! LET OP: Wegens de extreem veel aanvragen en grote animo voor deze woning zijn de eerste bezichtigingsrondes al volledig vol, en kunnen er op dit moment helaas geen bezichtigingen meer worden ingepland. Stuur uw gegevens door per e-mail en wij zullen u op de reservelijst plaatsen. Onze excuses voor het eventuele ongemak.

!! ATTENTION: Due to the extreme many requests and great enthusiasm for this property, the first viewing rounds are already full, and unfortunately no more viewings can be scheduled at the moment. Send your details by mail and we will place you on the reserve list. We apologize for any inconvenience.

-Beschrijving:
DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ.
INSTAPKLAAR: In Maastricht, in de wijk “de Heeg” bevindt zich deze tussengelegen, luxe uitgevoerde woning, met o.a. uitgebouwde woonkamer, mooie onderhoudsvrije tuin met achteringang, en 3 slaapkamers. De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt , op loopafstand van winkels en voorzieningen, en slechts 5 min. verwijderd van MUMC+ en centrum Maastricht.

-Indeling:

-Begane grond:
In de hal (ca. 5 m²) treft u de toiletruimte (ca. 2 m²) aan, deze is betegeld, en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. In de hal bevindt zich tevens de meterkast, en de toegangstrap naar de eerste etage.
Mooi is de glazen toegangsdeur in de hal, die toegang geeft tot de woonkamer. Het is aangenaam binnenkomen in de fijne, ruime, uitgebouwde woonkamer met open keuken (samen ca. 44 m²). Het grote raam aan de voorzijde, de lichtkoepel bij de keuken en de woonkamer en de openslaande deuren aan de tuinzijde, zorgen voor veel, en mooie lichtinval. In deze ruimtes ligt een grijze grindvloer, aangenaam voorzien van vloerverwarming.
De witte keuken is uitgevoerd met een betonlook werkblad, dat een semi-industriële uitstraling heeft en mooi passend is in het geheel. In de keuken is de volgende apparatuur geplaatst: een inductiekookplaat, een afzuigkap, een oven en een vaatwasser.
Via de keuken loopt u de praktische bijkeuken (ca. 6 m²) in. Hier bevindt zich een keukenblokje met diverse kastjes. U treft hier de wasmachineaansluiting, en verder is hier voldoende plaats voor wasdroger, diepvries, voorraad e.d. U treft hier tevens de gehuurde cv-ketel (Remeha Calenta, 2018)

-Eerste verdieping:
Op deze verdieping ligt een mooie laminaatvloer.
Hier bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer.
• Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 13 m² groot.
• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 10 m² groot.
• Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 6 m² groot, deze is in gebruik als inloopkast.
• Badkamer: De mooie, betegelde badkamer is verrassend groot (ca. 5 m²); voorzien van een ligbad, een douche ruimte met een glazen deur, een wastafelmeubel en een wandcloset.

-Tweede verdieping:
Via een luik op een van de slaapkamers heeft u toegang tot de bergzolder.

-Tuin:
De geheel betegelde tuin is onderhoudsvrij. In de tuin bevindt zich een mooie, ruime houten tuinberging. Deze berging is een fijne ruimte voor tuinmeubels e.d. Maar ook voor het stallen van fiets, brommer e.d. De berging is via de achteringang te bereiken.
Een fijne, praktische, onderhoudsvrije tuin!

Nadere bijzonderheden:
• Aanvaarding in overleg.
• De woning is geheel voorzien van rolluiken; gedeeltelijk handmatig te gebruiken, gedeeltelijk elektrisch.
• Geheel is de woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (m.u.v. 1 raam voorzijde)
• Dit is een instapklare woning; mooi verzorgd, en compleet uitgevoerd met shutters, vloerverwarming e.d.
• De cv-combi-ketel (Remeha Calenta 2018 is gehuurd)
• Supermarkt, scholen e.d. zijn in de directe omgeving te vinden.
• er is voldoende gratis parkeergelegenheid in de straat .
• Ideale woning voor een koper die niet wil klussen.

-Omgeving:
De woning is centraal gelegen in een woonerf in een kindvriendelijke buurt, op betrekkelijk korte afstand van basisscholen, winkelcentrum, AZM en de Universiteit Maastricht. De verbindingswegen richting Maastricht, Heerlen en Eindhoven en België zijn gemakkelijk en snel te bereiken.