In Maastricht bieden wij deze rustig, goed onderhouden en gunstig gelegen, woning aan. Voorzien van o.a. 4 slaapkamers, vaste trap naar de zolder voorzien van een dakkapel en een tuin met veel privacy die tevens ook aan de achterzijde te bereiken is. Een prettig gezinshuis in de wijk "De Heeg" met diverse voorzieningen in de nabije omgeving. Winkels en voorzieningen zijn op loop/fietsafstand. Het centrum van Maastricht, MUMC+ en UM zijn op slechts 5 automin. verwijderd.
Verkocht
Woningtype
Geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Woonoppervlakte
ca. 107m²
Perceeloppervlakte
ca. 120m²
Inhoud
ca. 384m³
Kamers
5
Slaapkamers
4
Bouwjaar
1981
Aanvaarding
In overleg
DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ.
-Beschrijving:
In Maastricht bieden wij deze rustig, goed onderhouden en gunstig gelegen, woning aan. Voorzien van o.a. 4 slaapkamers, vaste trap naar de zolder (voorzien van een dakkapel) en een tuin met veel privacy die tevens ook aan de achterzijde te bereiken is. Een prettig gezinshuis in de wijk "De Heeg" met diverse voorzieningen in de nabije omgeving. Winkels en voorzieningen zijn op loop/fietsafstand. Het centrum van Maastricht, MUMC+ en UM zijn op slechts 5 automin. verwijderd.
-Indeling:
-Begane grond:
In de hal bevindt zich de toiletruimte, meterkast, toegangstrap naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. De betegelde toiletruimte is voorzien van een hangcloset en een fonteintje.
De ruime woonkamer (ca. 37 m²) heeft een mooie lichtinval door de vele ramen aan de voor- en achterzijde. De gezellige woonkamer is voorzien van een tegelvloer. Onder de trap is een handige berging aanwezig voor bijvoorbeeld een diepvries of berging. De keuken is gepositioneerd aan de achterzijde van de woning en is ca. 7 m² groot. De doorgang van de keuken is verbreedt, waardoor deze nu semi-open is. De modern uitgevoerde keuken, uit 2018, is voorzien van houtlook frontjes en afgewerkt met een grijs werkblad. De keuken is verder voorzien van een : 5 pits gasfornuis met geïntegreerde oven, losstaande koelkast en een vaatwasser. Vanuit zowel de keuken als de woonkamer is er, via een deur, toegang tot de tuin.
-Eerste verdieping:
U treft hier 3 slaapkamers aan, 1 badkamer en de toegangstrap naar de tweede verdieping. Op deze verdieping ligt een degelijke laminaatvloer.
• Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 13 m² groot.
• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 12 m² groot.
• Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 6 m² groot en wordt momenteel gebruikt als inloopkast.
• Badkamer: De betegelde badkamer is 4 m² groot en voorzien van: een douchecabine met regendouche (recent opgehangen door bewoners), toilet en wastafelmeubel.
-Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. De verdieping is in 2021 volledig gerenoveerd met o.a. een nieuwe dakkapel. Deze dakkapel zorgt voor veel lichtinval en extra ruimte. Verder is deze ruimte voorzien van een laminaatvloer.
• Slaapkamer 4: Deze slaapkamer is ca. 21 m² groot. Achter de schuifdeur bevindt zich de HR CV combi-ketel (2017/ Nefit/ Huur) en de aansluiting van de wasmachine en droger, netjes uit het zicht!. Praktisch zijn deze schuifdeuren voor het opbergen van spullen.
-Tuin:
Vanuit de woonkamer en de keuken is de onderhoudsvriendelijke achtertuin te bereiken. De tuin, gelegen op het westen, voorzien van de hele middag zon, biedt veel privacy en is voorzien van een berging (8 m²). Het is hier heerlijk zitten in de zomer en winter door de ruime overkapping, die ook voorzien is van verlichting. De tuin is in te richten naar ieders wens en is tevens via een achteruitgang (brandgang) te bereiken.
Nadere bijzonderheden:
• Kozijnen begane grond: Houten kozijnen met dubbel glas. Tuindeuren voorzien van dubbelglas, bovenraampjes zijn van enkelglas. (Deze zijn wel voorzien van rolluiken)
• Kozijnen 1e verdieping zijn houten kozijnen met enkel glas.
• Dakkapel (2021) is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
• Woning is gedeeltelijk voorzien van rolluiken.
• Instapklare woning met 4 slaapkamers.
• Moderne keuken, geplaatst in ca. 2018.
• Aluminium overkapping in de tuin
• Vaste trap naar de zolder.
• Centrale verwarming: HR CV combi-ketel (2017/ Nefit/ Huur).
• Energielabel D.
• Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.
-Omgeving:
De woning is gelegen in de wijk De Heeg. De woning bevindt zich op een zeer gunstige ligging ten aanzien van winkels, wegen en openbaar vervoer. Ook zijn bedrijven als het MECC, UM en MUMC+ op loop/fietsafstand. Het stadscentrum van Maastricht is op 10 minuten fietsafstand gelegen, en ook met het openbaar vervoer of per auto gemakkelijk en snel te bereiken. Uitvalswegen naar autosnelwegen zijn eveneens gemakkelijk en snel te bereiken.
Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.
Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.
Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!
Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper beide de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen
Waarborgsom/bankgarantie:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Bouwkundige keuring:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van de woning. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie en de brochure is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten de informatie van deze websitepresentatie.
Aansprakelijkheid:
Deze websitepresentatie is door ons Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze websitepresentatie is slechts indicatief. Alle vermelden maten zijn circa maten. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens. De verkoper heeft een mededelingsplicht inzake zaken die hem bekend zijn van het onroerend goed. De potentiele koper heeft een onderzoek plicht inzake de voor hem van belang zijnde gegevens van het onroerend goed.
Onderzoek plicht koper:
De informatie tijdens de rondleiding en in de websitepresentatie en overig informatiemateriaal is verkregen van de verkoper van de woning en is bedoeld om de koper te informeren. In het Burgerlijk Wetboek staat opgenomen dat op de koper van een woning een onderzoek plicht rust. Onder de onderzoeksplicht vallen bouwkundige gebreken/staat van de woning en publiekrechtelijke openbare informatie (zoals verkeers- /bestemmingsplannen). Een bouwkundige keuring geeft hier duidelijkheid over.
Copyright ©:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, advertenties, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten, kenmerken etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Goessens & Goessens Makelaardij of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken , mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Ben je actief op Facebook of Instagram? Volg Goessens & Goessens Makelaardij en blijf altijd op de hoogte van ons nieuwste woningaanbod en de laatste ontwikkelingen op de woningmarkt.
Stuur door
