In Maastricht bieden wij deze rustige, gunstig gelegen, instapklare tussenwoning met garage aan. Voorzien van o.a. 4 ruime slaapkamers, een vaste trap naar de zolder, een garage en een tuin die veel privacy biedt. Een prettig gezinshuis in de wijk "De Heeg" met diverse voorzieningen in de nabije omgeving. Winkels en voorzieningen zijn op loop/fietsafstand. Het centrum van Maastricht is 5 automin. verwijderd, MUMC+ en UM is op fietsafstand te bereiken.
Verkocht
Woningtype
Tussenwoning
Woonoppervlakte
ca. 103m²
Perceeloppervlakte
ca. 165m²
Inhoud
ca. 366m³
Kamers
5
Slaapkamers
4
Bouwjaar
1988
Aanvaarding
In overleg
DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ.
-Beschrijving:
In Maastricht bieden wij deze rustige, gunstig gelegen, instapklare tussenwoning met garage aan. Voorzien van o.a. 4 ruime slaapkamers, een vaste trap naar de zolder, een garage en een tuin die veel privacy biedt. Een prettig gezinshuis in de wijk "De Heeg" met diverse voorzieningen in de nabije omgeving. Winkels en voorzieningen zijn op loop/fietsafstand. Het centrum van Maastricht is 5 automin. verwijderd, MUMC+ en UM is op fietsafstand te bereiken.
-Indeling:
-Begane grond:
In de hal (3 m²) bevindt zich de toiletruimte, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset met fonteintje. In de hal treft u tevens de deur naar de woonkamer. Verrassend ruim en licht, is de doorzon woonkamer. De woonkamer met open keuken is ca. 34,5 m² groot. Op de gehele begane grond ligt een grindvloer. Praktisch is de trappenkast voor het opbergen van diverse spullen. De nette keuken is voorzien van een koelkast, een inbouw oven, een vaatwasser, 4 pits gasfornuis en een afzuigkap. De deur in de keuken biedt tevens toegang naar de fijne, omsloten en onderhoudsvrije tuin.
-Eerste verdieping:
U treft hier 3 ruime slaapkamers, 1 badkamer en de toegangstrap naar de tweede verdieping. Op deze verdieping ligt een mooie laminaatvloer.
• Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 13 m² groot.
• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 10 m² groot.
• Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 7 m² groot.
• Badkamer: De betegelde badkamer is ca. 6 m² groot en voorzien van een douchecabine, toilet, wastafelmeubel en een ligbad.
-Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Door de huidige bewoner wordt deze verdieping gebruikt als berging. Hier is tevens de wasmachine en droger aansluiting en de CV ketel (2013, AWB, Huur) gesitueerd. Met enige, kleine, aanpassingen kan op deze verdieping een slaapkamer (slaapkamer 4) worden gerealiseerd.
-Tuin:
Vanuit de keuken is de onderhoudsvriendelijke achtertuin te bereiken. De tuin biedt veel privacy en biedt toegang tot de garage. De tuin is in te richten naar ieders wens, en is tevens via de garage, als via de achteringang te bereiken.
-Garage:
De ruime garage is ca. 18 m² groot, en voorzien van een handmatige poort naar de ruime oprit. De garage is voorzien van elektriciteit. Praktisch is de garage voor het opbergen van diverse spullen. De garage is met de auto/fiets te bereiken via de straat: 'Varensdaal'. De garage is dus direct een achteringang, en de garage is ook te bereiken via de tuin.
Nadere bijzonderheden:
• Kozijnen: Houten kozijnen met dubbel beglazing.
• Instapklare woning, op een geliefde locatie, dichtbij verschillende uitvalswegen en o.a. MUMC+, met 4 slaapkamers.
• Tussenwoning met garage.
• Vaste trap naar de zolder.
• Centrale verwarming: HR CV combi-ketel (2013, AWB, Huur)
• Energielabel B.
• Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.
-Omgeving:
De woning is gelegen in de wijk De Heeg. De woning bevindt zich op een zeer gunstige ligging ten aanzien van winkels, wegen en openbaar vervoer. Ook zijn bedrijven als het MECC, UM en MUMC+ op loop/fietsafstand. Het stadscentrum van Maastricht is op 10 minuten fietsafstand gelegen, en ook met het openbaar vervoer of per auto gemakkelijk en snel te bereiken. Uitvalswegen naar autosnelwegen zijn eveneens gemakkelijk en snel te bereiken.
Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.
Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.
Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!
Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper beide de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen
Waarborgsom/bankgarantie:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Bouwkundige keuring:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van de woning. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie en de brochure is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten de informatie van deze websitepresentatie.
Aansprakelijkheid:
Deze websitepresentatie is door ons Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze websitepresentatie is slechts indicatief. Alle vermelden maten zijn circa maten. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens. De verkoper heeft een mededelingsplicht inzake zaken die hem bekend zijn van het onroerend goed. De potentiele koper heeft een onderzoek plicht inzake de voor hem van belang zijnde gegevens van het onroerend goed.
Onderzoek plicht koper:
De informatie tijdens de rondleiding en in de websitepresentatie en overig informatiemateriaal is verkregen van de verkoper van de woning en is bedoeld om de koper te informeren. In het Burgerlijk Wetboek staat opgenomen dat op de koper van een woning een onderzoek plicht rust. Onder de onderzoeksplicht vallen bouwkundige gebreken/staat van de woning en publiekrechtelijke openbare informatie (zoals verkeers- /bestemmingsplannen). Een bouwkundige keuring geeft hier duidelijkheid over.
Copyright ©:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, advertenties, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten, kenmerken etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Goessens & Goessens Makelaardij of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken , mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Ben je actief op Facebook of Instagram? Volg Goessens & Goessens Makelaardij en blijf altijd op de hoogte van ons nieuwste woningaanbod en de laatste ontwikkelingen op de woningmarkt.
Stuur door
Kadastrale kaart
