In Maastricht, in de geliefde wijk “Vroendaal”, bieden wij deze instapklare, verrassend ruime, vrijstaande woning aan, gelegen op een perceel van 325 m². De woning is gebouwd in 2016 en afgewerkt met duurzame en smaakvol uitgezochte materialen. De woning is onder andere voorzien van 5 slaapkamers, 2 badkamers, een mooie omsloten lounge tuin en een ruim dakterras op de 1e etage. Op de begane grond bevindt zich een slaapkamer en badkamer, daardoor is deze woning ook levensloopbestendig te gebruiken. Deze woning is tevens gunstig gelegen t.o.v. alle voorzieningen, scholen winkels, winkelcentrum en het MUMC + zijn op fietsafstand.
Verkocht
Woningtype
Vrijstaande woning
Woonoppervlakte
ca. 187m²
Perceeloppervlakte
ca. 325m²
Inhoud
ca. 695m³
Kamers
6
Slaapkamers
5
Bouwjaar
2016
Aanvaarding
In overleg
-Beschrijving:
DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ.
In Maastricht, in de geliefde wijk “Vroendaal”, bieden wij deze instapklare, verrassend ruime, vrijstaande woning aan, gelegen op een perceel van 325 m². De woning is gebouwd in 2016 en afgewerkt met duurzame en smaakvol uitgezochte materialen. De woning is onder andere voorzien van 5 slaapkamers, 2 badkamers, een mooie omsloten lounge tuin en een ruim dakterras op de 1e etage. Op de begane grond bevindt zich een slaapkamer en badkamer, daardoor is deze woning ook levensloopbestendig te gebruiken. Deze woning is tevens gunstig gelegen t.o.v. alle voorzieningen, scholen winkels, winkelcentrum en het MUMC + zijn op fietsafstand.
Indeling:
-Begane grond:
Het is aangenaam binnenkomen in de lange, lichte hal (ca. 9 m²). Hier treft u een berging/bergruimte aan (ca. 7 m²), die tevens dienst zou kunnen doen als fijne fietsenberging. Via de deur aan de zijkant heeft u toegang naar de tuin.
In de hal treft u tevens de meterkast en de toiletruimte aan, die is betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Praktisch, in de hal, is de aanwezige garderobe nis voor het opbergen van jassen e.d.
Prachtig is de parterre slaapkamer met de ensuite-badkamer (samen ca. 19m²). De betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche en een wastafel. Via de pui in de slaapkamer heeft u toegang tot de tuin.
Opvallend mooi is de ruime woonkamer met achtergelegen keukenruimte. Deze semi-open ruimte is samen ca. 63 m² groot.
Het tuincontact vanuit de woonkamer is optimaal door de grote glazen pui. In de woonkamer biedt de trapkast extra bergruimte.
De moderne, witte greeploze keuken is voorzien van een kookeiland met een prachtig bijpassend, ton sur ton, composiet werkblad. U treft hier de volgende apparatuur aan; een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuigunit (Bora), een AEG stoomoven, een vaatwasser, een grote koelkast en een vriezer.
Via de eikenhouten trap, verborgen achter een semi- scheidingswand tussen woonkamer en keuken, heeft u toegang tot de eerste verdieping.
-Eerste verdieping:
U treft hier 4 slaapkamers, 1 toiletruimte, 1 badkamer en een technische ruimte. Op deze verdieping ligt een lichtgekleurde pvc vloer.
• Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 12 m² groot.
• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 12 m² groot.
• Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 12 m² groot
• Slaapkamer 4: Deze slaapkamer is ca. 13 m² groot, via deze slaapkamer heeft u toegang tot het mooie dakterras. Op dit terras is het heerlijk rustig zitten en genieten.
• Badkamer: Deze 2e badkamer is luxe en smaakvol uitgevoerd met een ligbad, een inloopdouche, 2 wastafels en een spiegel.
• Toiletruimte: Deze betegelde ruimte is voorzien van een wandcloset.
• De technische ruimte: Hier bevindt zich de cv-combi-ketel, de mechanische ventilatie, de witgoedaansluitingen en de omvormer voor de zonnepanelen.
-Tuin:
De sfeervolle tuin is divers ingericht en voorzien van een groot terras grenzend aan de woonkamer. De tuin is praktisch en onderhoudsvriendelijk ingericht met o.a. een kiezelpad. Er zijn mooie groene elementen toegevoegd zoals diverse struiken e.d. Toegang tot de tuin kan tevens via het toegangspoortje aan de voorzijde van de woning.
In de tuin bevindt zich nog een praktisch houten tuinhuis, fijn voor het herbergen van tuinspullen, stoelen, barbecue e.d. De tuin biedt veel privacy.
Nadere bijzonderheden:
• Aanvaarding in overleg.
• Opvallend en netjes onderhouden woning, smaakvol uitgevoerde woning.
• Kozijnen: Hardhout met volledig dubbel glas HR ++
• Isolatie: conform 2016
• Onderhoud: uitstekend
• Centrale verwarming: HR combi-ketel (eigendom/NEFIT Trendline HR/ 2016)
• Energielabel: A++
• Er zijn 16 zonnepanelen aanwezig
• Deze woning is geheel voorzien van aangename vloerverwarming. In iedere verblijfsruimte kan de verwarming apart geregeld worden.
• Deze woning is voorzien van mooie pvc vloeren.
• Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.
-Omgeving:
Deze woning is gelegen in Maastricht in de geliefde Nieuwbouwwijk “Vroendaal”. Diverse voorzieningen als winkels, scholen, openbaar vervoer zijn op korte afstand bereikbaar. Het stadscentrum van Maastricht, MUMC+ en UM, zijn zeer kortbij gelegen. In de directe omgeving is het heerlijk fietsen en wandelen en genieten van de natuur.
Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.
Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.
Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!
Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper beide de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen
Waarborgsom/bankgarantie:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Bouwkundige keuring:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van de woning. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie en de brochure is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten de informatie van deze websitepresentatie.
Aansprakelijkheid:
Deze websitepresentatie is door ons Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze websitepresentatie is slechts indicatief. Alle vermelden maten zijn circa maten. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens. De verkoper heeft een mededelingsplicht inzake zaken die hem bekend zijn van het onroerend goed. De potentiele koper heeft een onderzoek plicht inzake de voor hem van belang zijnde gegevens van het onroerend goed.
Onderzoek plicht koper:
De informatie tijdens de rondleiding en in de websitepresentatie en overig informatiemateriaal is verkregen van de verkoper van de woning en is bedoeld om de koper te informeren. In het Burgerlijk Wetboek staat opgenomen dat op de koper van een woning een onderzoek plicht rust. Onder de onderzoeksplicht vallen bouwkundige gebreken/staat van de woning en publiekrechtelijke openbare informatie (zoals verkeers- /bestemmingsplannen). Een bouwkundige keuring geeft hier duidelijkheid over.
Copyright ©:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, advertenties, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten, kenmerken etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Goessens & Goessens Makelaardij of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken , mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Ben je actief op Facebook of Instagram? Volg Goessens & Goessens Makelaardij en blijf altijd op de hoogte van ons nieuwste woningaanbod en de laatste ontwikkelingen op de woningmarkt.
Stuur door
