Omschrijving

Update:
! LET OP: Wegens de extreem veel aanvragen en grote animo voor deze woning zijn de eerste bezichtigingsrondes al volledig vol, en kunnen er op dit moment helaas geen bezichtigingen meer worden ingepland. Stuur uw gegevens door per e-mail en wij zullen u op de reservelijst plaatsen. Onze excuses voor het eventuele ongemak.

!! ATTENTION: Due to the extreme many requests and great enthusiasm for this property, the first viewing rounds are already full, and unfortunately no more viewings can be scheduled at the moment. Send your details by mail and we will place you on the reserve list. We apologize for any inconvenience.

-Beschrijving:
DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ.
In het historische centrum van Maastricht "het kommelkwartier", treft u deze monumentale woning aan. De opvallend mooie lijstgevel is voorzien van een gevelsteen met het reliëf van een engel, met de tekst: "in den engel 1709 " .
Deze charmante, - geheel te renoveren- zeer ruime stadswoning, is o.a. voorzien van 5 slaapkamers (mog.7) en een omsloten binnentuin.
De woning is mooi en praktisch gelegen; slechts op 5 min. loopafstand verwijderd van het Vrijthof, de Markt, van de winkels en verdere voorzieningen.

Indeling:

-Kelder:
In de hal van de woning heeft u via een antieke deur, toegang tot de gewelfde kelder (ca. 19,5 m²) , gedeeltelijk opgetrokken uit mergelstenen. Een mooi plekje voor het herbergen van wijn.

-Begane grond:
U betreedt het pand via de oude voordeur, centraal gelegen in het midden van de voorgevel, en omrand door een hardstenen omlijsting. Boven de deur hangt de prachtige gevelsteen “in den engel” met als jaartal 1706.
Mooi is de ruime statige hal (ca. 13 m²). Hier ligt een tegelvloer. Aan de linkerzijde van de hal treft u de zeer ruime toiletruimte aan, deze is voorzien van een toilet en een wastafel.
Verder treft u in de hal de deuren naar de kelder, naar de woonkamer en naar de keuken. Tevens de trap naar de 1e etage.
De woonkamer is ca. 35 m² groot, en is verdeeld over 2 ruimtes: de voorkamer en de achterkamer.
Mooi is de lichtinval in de woonkamer door de grote ramen aan de voorzijde, en de grote ramen aan de achterzijde.
In de woonkamer treft u 2 antieke schoorsteenmantels aan. De woning is tot op heden uitsluitend verwarmd via kachels; er is geen centrale verwarming aanwezig.
Via de woonkamer loopt u naar de voormalige keukenruimte (ca. 6,5 m²) .
In deze ruimte bevindt zich de toegangsdeur naar de achtertuin. Naast de voormalige keukenruimte bevindt zich de zeer ruime eetkamer (ca. 20 m²)

-Eerste verdieping:
Via de trap in de hal, heeft u toegang tot de eerste verdieping.
Op deze etage bevindt zich een ruime overloop, die toegang geeft tot 5 slaapkamers, een bergkast/linnenkast en een badkamer.
• Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 19 m² groot.
• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 18 m² groot.
• Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 9 m² groot.
• Slaapkamer 4: Deze slaapkamer is ca. 11 m² groot.
• Slaapkamer 5: Deze slaapkamer is ca. 8 m² groot.
• Badkamer: De badkamer is ca. 5,5 m² groot, en voorzien van een ligbad en een wastafel.
• Bergkast: De bergkast (ca. 1 m² groot) is fijn voor het herbergen van handdoeken /linnengoed e.d.
Op de gang van de eerste etage bevindt een toegangsluik, met een vlizotrap, waarmee u toegang heeft tot de 2e etage, een grote zolderruimte.

-Tweede verdieping:
Via de vlizotrap toegang heeft u toegang tot de zolderruimte (ca. 26,5 m²). Van deze grote zolderruimte ruimte zouden na verbouwing nog extra slaapkamers gerealiseerd kunnen worden.

-De tuin:
De compacte, omsloten, zonnige stadstuin is gedeeltelijk bestraat, en verder voorzien van een boom en bodembedekkers. Een fijn plekje, om rustig, en met optimale privacy te genieten !

Nadere bijzonderheden:
• Per direct aanvaardbaar.
• Geen achteringang aanwezig!
• De woning is o.a. voorzien van een prachtige voorgevel met gevelsteen, oude eiken balken, antieke paneeldeuren, marmeren schouwmantels, en een gewelfde kelder.
• De woning dient geheel gerenoveerd te worden, en aangepast te worden naar de hedendaagse woonwensen.
• De woning is een gemeentelijk monument en valt onder beschermd stadsgezicht.
• Uiterlijke kenmerken; o.a. de hardstenen omlijsting en de gevelsteen uit ca. 1700; het bouwwerk bevat
bouwhistorische waardevolle onderdelen.
• De woning is tot heden verwarmd door kachels, er is geen centrale verwarming aangelegd.
• De woning is geheel voorzien van houten kozijnen en enkele beglazing.
• Een woning met veel ruimte en veel verbouwmogelijkheden !

• Omgeving;
Deze woning is mooi gelegen in het historische stadscentrum van Maastricht, Op slechts 5 min. loopafstand bent u op het mooie vrijthof, de gezellige Markt en alle omringende winkels. U kunt uw auto parkeren in de directe omgeving. Als eigenaar kunt u een parkeervergunning aanvragen bij de Gemeente Maastricht. Er is tevens genoeg parkeermogelijkheid in de directe omgeving via betaald parkeren.