Op een geliefde rustige locatie gelegen in de wijk “Heer” treft u deze mooi verzorgde tussengelegen woning aan met 3 slaapkamers (mog.4) tuinberging en parkeerplaats. Praktische stadswoning; vlakbij treinstation, winkels, en verdere voorzieningen e.d. Winkels en voorzieningen zijn op fietsafstand, waaronder het winkelcentrum ‘ de leim’.
Verkocht
Woningtype
Tussenwoning
Woonoppervlakte
ca. 120m²
Perceeloppervlakte
ca. 101m²
Inhoud
ca. 365m³
Kamers
5
Slaapkamers
4
Bouwjaar
2007
Aanvaarding
In overleg
UPDATE : Wegens de extreem veel aanvragen en grote animo voor deze woning is het op dit moment helaas niet mogelijk meer om een bezichtiging in te plannen. Stuur uw gegevens door per e-mail en wij zullen u op de reservelijst plaatsen. Onze excuses voor het eventuele ongemak.
UPDATE: Due to the extremely many requests and great enthusiasm for this house, it is unfortunately no longer possible to schedule a viewing at this time. Send your details by e-mail and we will put you name on the reserve list. We apologize for any inconvenience.
-Beschrijving:
DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ.
Op een geliefde rustige locatie gelegen in de wijk “Heer” treft u deze mooi verzorgde tussengelegen woning aan met 3 slaapkamers (mog.4) tuinberging en parkeerplaats. Praktische stadswoning; vlakbij treinstation, winkels, en verdere voorzieningen e.d. Winkels en voorzieningen zijn op fietsafstand, waaronder het winkelcentrum ‘ de leim’.
Indeling:
-Begane grond:
Het is aangenaam binnenkomen in deze ruime lichte hal (8 m²). Hier bevindt zich de meterkast, het toilet (witte wandtegel en voorzien van een wandcloset en een fonteintje). In de hal is de deur naar de woonkamer en treft u de toegangstrap naar de eerste verdieping aan.
Sprankelend is de woonkamer met open keuken (35 m²); zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde zijn grote ramen; mooi is het tuin en straatcontact. De grote ramen aan zowel de voorzijde als de dubbele openslaande deuren aan de achterzijde geven mooie lichtinval.
Op de vloer van de woonkamer en de keuken (evenals de hal) ligt een mooie keramische tegel, met bijpassende plinten, met vloerverwarming.
In de woonkamer bevindt zich een praktische, ruime trapkast. Hier kan een vriezer, de stofzuiger , voorraad e.d. geplaatst worden. Deze is af te sluiten met klapdeuren.
De mooie, luxe kwaliteitskeuken is een lust voor het oog. Uitgevoerd in lichtgrijze matte kleurstelling en voorzien van een prachtig granieten werkblad.
Voorzien van de volgende apparatuur: inductie kookplaat, koelkast, oven, vaatwasser. Deze hoogwaardige maatkeuken is tevens voorzien van een bargedeelte.
-Eerste verdieping:
U treft hier 3 slaapkamers aan en 1 badkamer. Op deze verdieping ligt een laminaatvloer.
• Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 15,5 m² groot. Dit is de “master bedroom”.
• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 9 m² groot.
• Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 6 m² groot
• Badkamer: De prachtig en kwalitatieve uitgevoerde badkamer (ca. 5,5 m² groot) is voorzien van een grijze vloer en wandtegel. Verder is hier een hoekdouche, bad, hangcloset en wastafelmeubel geplaatst.
-Tweede verdieping:
Vanuit de 1e verdieping heeft u via een houten trap toegang naar de 2e verdieping. Hier ligt dezelfde laminaatvloer als de eerste verdieping. Hier bevindt zich de wasmachineaansluiting. Deze is ruimte is verrassend groot (ca. 35 m²). In deze ruimte kunnen eventueel zelfs twee slaapkamers gerealiseerd worden na aanpassingen zoals een dakkapel/dakvenster. Op deze verdieping bevindt zich ook de WTW-unit(eigendom) en de HR CV ketel (Huur, Nefit, 2018).
-Tuin:
Makkelijk te onderhouden is de voor- en achtertuin. De achtertuin is volledig betegeld en dus onderhoudsvriendelijk. Er is tevens een vijver aanwezig.
In de tuin bevindt zich nog een praktische tuin/fietsenberging (5,5 m²). Deze berging is van de achterzijde van de woning via een toegangspoortje toegankelijk.
De bewoners van de straat hebben een gezamenlijke parkeerplaats aan de achterzijde van de woning gelegen. (enkel parkeren voor bewoners toegestaan)
-Omgeving:
Deze prachtige woning is zeer centraal gelegen in de Maastrichtse woonwijk Heer. Het winkelcentrum van Heer is kortbij gelegen. Deze woning ligt in een bestemmingsverkeerstraat/woonerf. Diverse voorzieningen als winkels, scholen, openbaar vervoer zijn op korte afstand bereikbaar. Het stadscentrum van Maastricht, MUMC+ en UM, zijn zeer kortbij gelegen.
Nadere bijzonderheden:
• Aanvaarding in overleg.
• De woning is gunstig gelegen vlakbij centrum Maastricht.
• Kozijnen: Hardhout, volledig dubbel glas, grotendeels voorzien van rolluiken.
• Isolatie: Spouwmuurisolatie en dakisolatie.
• Centrale verwarming: HR combi-ketel(huur Hesi, Nefit, 2018)
• Energielabel is in aanvraag.
Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.
Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.
Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!
Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper beide de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen
Waarborgsom/bankgarantie:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Bouwkundige keuring:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van de woning. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie en de brochure is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten de informatie van deze websitepresentatie.
Aansprakelijkheid:
Deze websitepresentatie is door ons Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze websitepresentatie is slechts indicatief. Alle vermelden maten zijn circa maten. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens. De verkoper heeft een mededelingsplicht inzake zaken die hem bekend zijn van het onroerend goed. De potentiele koper heeft een onderzoek plicht inzake de voor hem van belang zijnde gegevens van het onroerend goed.
Onderzoek plicht koper:
De informatie tijdens de rondleiding en in de websitepresentatie en overig informatiemateriaal is verkregen van de verkoper van de woning en is bedoeld om de koper te informeren. In het Burgerlijk Wetboek staat opgenomen dat op de koper van een woning een onderzoek plicht rust. Onder de onderzoeksplicht vallen bouwkundige gebreken/staat van de woning en publiekrechtelijke openbare informatie (zoals verkeers- /bestemmingsplannen). Een bouwkundige keuring geeft hier duidelijkheid over.
Copyright ©:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, advertenties, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten, kenmerken etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Goessens & Goessens Makelaardij of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken , mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Ben je actief op Facebook of Instagram? Volg Goessens & Goessens Makelaardij en blijf altijd op de hoogte van ons nieuwste woningaanbod en de laatste ontwikkelingen op de woningmarkt.
Stuur door
Kadastrale kaart
