Goessens & Goessens Makelaardij gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

Hogeborg 66, Maastricht

Ruime en volledig gerenoveerde, instapklare en gasloze hoekwoning in Maastricht – Comfortabel wonen in De Heeg
Op een rustige en gunstige locatie in Maastricht bieden wij deze verrassend ruime, instapklare en gasloze hoekwoning aan. De woning beschikt over 3 slaapkamers, een energielabel C, 12 zonnepanelen en een onderhoudsvriendelijke tuin met veel privacy en een handige achteringang. Dit is een heerlijk gezinshuis in de wijk De Heeg, waar u profiteert van diverse voorzieningen in de directe omgeving. Winkels en andere faciliteiten bevinden zich op loop- en fietsafstand, terwijl het centrum van Maastricht in slechts vijf autominuten te bereiken is. Ook het MUMC+ en de Universiteit Maastricht liggen op korte fietsafstand. Kortom, een fijne, instapklare gezinswoning op een gunstige locatie!

Nieuw

€ 309.000 k.k.

Woningtype
Halfvrijstaande woning

Woonoppervlakte
ca. 98m²

Perceeloppervlakte
ca. 193m²

Inhoud
ca. 348m³

Kamers
4

Slaapkamers
3

Bouwjaar
1979

Aanvaarding
In overleg

Omschrijving

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ.

-Beschrijving:
Ruime en volledig gerenoveerde, instapklare en gasloze hoekwoning in Maastricht – Comfortabel wonen in De Heeg
Op een rustige en gunstige locatie in Maastricht bieden wij deze verrassend ruime, instapklare en gasloze hoekwoning aan. De woning beschikt over 3 slaapkamers, een energielabel C, 12 zonnepanelen en een onderhoudsvriendelijke tuin met veel privacy en een handige achteringang. Dit is een heerlijk gezinshuis in de wijk De Heeg, waar u profiteert van diverse voorzieningen in de directe omgeving. Winkels en andere faciliteiten bevinden zich op loop- en fietsafstand, terwijl het centrum van Maastricht in slechts vijf autominuten te bereiken is. Ook het MUMC+ en de Universiteit Maastricht liggen op korte fietsafstand. Kortom, een fijne, instapklare gezinswoning op een gunstige locatie!

-Indeling:

-Begane grond:
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een lichte en sfeervolle entree (ca. 6 m²), voorzien van een elegante lichtgrijze tegelvloer die doorloopt in de woonkamer. In de hal bevinden zich de toiletruimte, de meterkast, een praktische berging met witgoedaansluiting en de toegangsdeuren naar de woonkamer en keuken. Ook bevindt zich hier de trap naar de eerste verdieping, met een handige trapkast van ca. 2 m². De moderne, betegelde toiletruimte is uitgerust met een hangcloset en fonteintje. De ruime woonkamer (ca. 31 m²) valt direct op door de mooie lichtinval en de warme sfeer. Het zitgedeelte aan de achterzijde van de woning heeft prettig contact met de tuin dankzij het grote raam en een tuindeur. De moderne keuken (ca. 10 m²) aan de voorzijde van de woning is stijlvol en functioneel ingericht en geheel vernieuwd in 2021. De U-vormige opstelling met een matzwarte spoelbak en kraan, greep loos design en hoogwaardige inbouwapparatuur – waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een koelkast, een vaatwasser en een combi-oven van Whirlpool – biedt optimaal kookgemak. Daarnaast is er volop kastruimte.

-Eerste verdieping:
Via de trap in de entree bereikt u de overloop (ca. 4 m²) van de eerste verdieping, waar drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer te vinden zijn. De gehele verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer.
• Slaapkamer 1: Deze ruime slaapkamer is ca. 18 m² groot.
• Slaapkamer 2: Deze comfortabele slaapkamer is ca. 11 m² groot.
• Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 8 m² groot.
• Badkamer: Stijlvolle, betegelde badkamer (ca. 5 m²) met een inloopdouche, een hangcloset en een wastafelmeubel met dubbele wasbak. Geheel vernieuwd in 2020.

-Tuin:
De woning beschikt over een ruime, onderhoudsvriendelijke tuin met veel privacy, bereikbaar via de woonkamer. De tuin is voorzien van elektra en water en biedt volop mogelijkheden voor een gezellige inrichting. De royale berging (ca. 7,5 m²) is ideaal voor het opbergen van fietsen en andere materialen. Daarnaast is er een praktische achteringang, zodat u gemakkelijk met fietsen of andere spullen de tuin kunt betreden.

Nadere bijzonderheden:
• Type woning: Verrassend ruime, instapklare hoekwoning op een rustige locatie in Maastricht met veel uitvalswegen.
• Kozijnen: Kunststof kozijnen beneden en houten en aluminium kozijnen op de bovenverdieping. Dubbele beglazing.
• Grotendeels voorzien van rolluiken. Alle dakvensters voorzien van zonwering.
• Zonnepanelen: 12 zonnepanelen in eigendom (bouwjaar 2021).
• Verwarming: elektrische vloerverwarming beneden en infrarood panelen op de bovenverdieping.
• Energielabel: C. Gasloze woning met een zeer laag energieverbruik.
• Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

-Omgeving:
De woning is gelegen in de wijk De Heeg. De woning bevindt zich op een zeer gunstige ligging ten aanzien van winkels, wegen en openbaar vervoer. Ook zijn bedrijven als het MECC, UM en MUMC+ op loop/fietsafstand. Het stadscentrum van Maastricht is op 10 minuten fietsafstand gelegen, en ook met het openbaar vervoer of per auto gemakkelijk en snel te bereiken. Uitvalswegen naar autosnelwegen zijn eveneens gemakkelijk en snel te bereiken.

Graag verwijzen wij u naar onze website goessens-makelaardij.nl, waar meer verkoopinformatie, onze disclaimer en de verkoopvoorwaarden te vinden zijn. Deze presentatie is door Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze presentatie is slechts indicatief. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens.

Reageren op deze woning?

Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of je een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat je hebt ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U zult automatisch een kopie van dit ingevuld contactformulier ontvangen op het door u ingevulde e-mailadres.

Wij vragen alleen uw gegevens die nodig zijn voor het beantwoorden van uw verzoek. Voor meer informatie verwijzen wij u naar onze privacyverklaring op onze website. Bij het versturen van dit formulier gaat u hiermee akkoord.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Heeft u liever dat wij u terugbellen?

Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of je een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat je hebt ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Uw woning verkopen?

Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!

Gratis adviesgesprek

Locatie

[ { "address": "Hogeborg 66", "zipCode": "6228 CM", "city": "Maastricht", "lat": 50.8248673, "lng": 5.7257783, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs
€ 309.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Adres
Hogeborg 66
Postcode
6228 CM
Plaats
Maastricht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 98m²
Perceeloppervlakte
ca. 193m²
Inhoud
ca. 348m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, Zonnepanelen

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dubbel glas, Muurisolatie
Warm water
Elektrische boiler eigendom
Verwarming
Elektrische verwarming, Vloerverwarming gedeeltelijk

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Tuin rondom
Schuur
Vrijstaand steen
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Schriftelijkheidsvereiste:

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper beide de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen

Waarborgsom/bankgarantie:

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Bouwkundige keuring:

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van de woning. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie en de brochure is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten de informatie van deze websitepresentatie.

Aansprakelijkheid:

Deze websitepresentatie is door ons Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze websitepresentatie is slechts indicatief. Alle vermelden maten zijn circa maten. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens. De verkoper heeft een mededelingsplicht inzake zaken die hem bekend zijn van het onroerend goed. De potentiele koper heeft een onderzoek plicht inzake de voor hem van belang zijnde gegevens van het onroerend goed.

Onderzoek plicht koper:

De informatie tijdens de rondleiding en in de websitepresentatie en overig informatiemateriaal is verkregen van de verkoper van de woning en is bedoeld om de koper te informeren. In het Burgerlijk Wetboek staat opgenomen dat op de koper van een woning een onderzoek plicht rust. Onder de onderzoeksplicht vallen bouwkundige gebreken/staat van de woning en publiekrechtelijke openbare informatie (zoals verkeers- /bestemmingsplannen). Een bouwkundige keuring geeft hier duidelijkheid over.

Copyright ©:

Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, advertenties, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten, kenmerken etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Goessens & Goessens Makelaardij of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken , mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.