In Maastricht, in de geliefde wijk “Amby” bieden wij deze moderne, vrijstaand geschakelde woning met garage aan. Deze mooie, uitstekend onderhouden, goed verzorgde instapklare, en luxe afgewerkte woning is o.a. voorzien van 3 slaapkamers, en een mooie omsloten tuin met groot overdekt tuinterras. Winkels, basisschool en verdere voorzieningen zijn op loop/fietsafstand. Het centrum van Maastricht, MUMC+ en UM zijn op slechts 10 autominuten te bereiken.
Verkocht
Woningtype
Vrijstaande woning
Woonoppervlakte
ca. 112m²
Perceeloppervlakte
ca. 231m²
Inhoud
ca. 345m³
Kamers
4
Slaapkamers
3
Bouwjaar
1997
Aanvaarding
In overleg
UPDATE 31-5-2021! : Wegens de extreem veel aanvragen en grote animo voor deze woning is het op dit moment helaas niet mogelijk meer om een bezichtiging in te plannen. Stuur uw gegevens door per e-mail en wij zullen u op de reservelijst plaatsen. Onze excuses voor het eventuele ongemak.
UPDATE 31-5-2021! : Due to the extremely many requests and great enthusiasm for this house, it is unfortunately no longer possible to schedule a viewing at this time. Send your details by e-mail and we will put you name on the reserve list. We apologize for any inconvenience.
-Beschrijving:
DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ. In Maastricht, in de geliefde wijk “Amby” bieden wij deze moderne, vrijstaand geschakelde woning met garage aan. Deze mooie, uitstekend onderhouden, goed verzorgde instapklare, en luxe afgewerkte woning is o.a. voorzien van 3 slaapkamers, en een mooie omsloten tuin met groot overdekt tuinterras. Winkels, basisschool en verdere voorzieningen zijn op loop/fietsafstand. Het centrum van Maastricht, MUMC+ en UM zijn op slechts 10 autominuten te bereiken.
-Indeling:
-Begane grond:
Het is mooi binnenkomen in de lichte hal (ca. 3,5 m²) . Hier ligt, evenals in de woonkamer en de keuken een lichtbeige, natuurstenen (travertin) vloer. In de hal bevindt zich de toiletruimte en de meterkast. De toiletruimte is betegeld en voorzien van toilet en fonteintje.
Via de hal heeft u door middel van een glazen deur toegang tot de woonkamer. In de woonkamer ligt een Travertin vloer met aangename vloerverwarming. De ruime woonkamer met semi-open keuken is ca. 39 m² groot. De keuken is in een hoek aan de achterzijde (tuinzijde) gepositioneerd. De mooie, luxe witte keuken (2016) is tevens uitgevoerd met een bruine, houtlook wand. In de keuken zijn veel lades en kastjes aanwezig en de volgende apparatuur is geplaatst: een afzuigkap, inductie kookplaat, vaatwasser, combi-oven en een koelkast en diepvries. Het werkblad is mooi passend bij de keuken uitgekozen en uitgevoerd in hardsteen.
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken (ca. 4 m²).Hier is plaats voor wasmachine, de wasdroger en kan verder dienen als extra voorraadruimte. Hier bevindt zich de HR CV-combi-ketel, (Eigendom, 2008).
Tevens heeft u van hieruit toegang tot de garage (ca. 13 m²), deze is betegeld en voorzien van een elektrische sectionale poort.
-Eerste verdieping:
Achter een deur in de woonkamer bevindt zich de toegangstrap naar de eerste etage. Op deze etage ligt een laminaatvloer. Tevens bevindt zich een airco installatie op de eerste verdieping.
U treft hier 3 slaapkamers aan en 1 badkamer. Op deze verdieping ligt een laminaatvloer.
• Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 8 m² groot.
• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 10 m² groot.
• Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 12,5 m² groot.
• Badkamer: De mooie betegelde badkamer (ca. 5 m²) (2018) is voorzien van aangename vloerverwarming. In de badkamer treft u aan een ligbad, een doucheruimte, een wastafelmeubel en een wandcloset. Verder mooi gecompleteerd met een designradiator.
-Garage:
De nette garage is ca. 13 m² groot. De betegelde garage is voorzien van een elektrische sectionale poort.
Fijn is de oprit bij de garage voor het stallen van uw auto.
-Tuin:
Via de schuifpui in de woonkamer heeft u toegang tot het prachtige overdekte terras voorzien van geoceramica tegels. Dit is een verlengd van de woonkamer en leef oppervlakte. Dat nu fungeert als tuinkamer door het plaatsen van moderne profiel loze glazen schuifdelen. Zo is het heerlijk beschut zitten het gehele jaar door. Vanuit deze ruimte heeft u volledig tuincontact met de mooie achtertuin en is er een extra lounge ruimte gecreëerd. De mooie, praktische en onderhoudsvriendelijke tuin is geheel omrand door een muur en schuttingen. De tuin is voorzien van (kunst)gras, diverse terrassen en een border met enkele struiken. Uiteraard kan de tuin door de nieuwe bewoner naar wens ingericht worden.
Nadere bijzonderheden:
• Aanvaarding in overleg.
• Kozijnen: Hardhout, volledig dubbel glas.
-Aanpassingen:
Overkapping terras 2014
Schuifpui overkapping: 2019.
De keuken is vernieuwd in 2016, (firma Peter Smeets) en de badkamer vernieuwd in 2018
• De gehele woning is voorzien van rolluiken met elektrische bediening.
• Recent onderhoud: In 2020 is de woning aan de buitenzijde geschilderd.
• Centrale verwarming: HR combi-ketel(eigendom 2008)
• Energielabel C
• Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.
-Omgeving:
Deze woning is gelegen in Maastricht, in de wijk “Amby”. Alle voorzieningen zijn in de directe omgeving te vinden, zoals winkels, basisschool, internationale school e.d. Maastricht centrum is op fietsafstand te bereiken. Verder praktisch gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen. MUMC+, en UNI zijn op slechts 10 minuten te bereiken.
Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.
Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.
Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!
Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper beide de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen
Waarborgsom/bankgarantie:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Bouwkundige keuring:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van de woning. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie en de brochure is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten de informatie van deze websitepresentatie.
Aansprakelijkheid:
Deze websitepresentatie is door ons Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze websitepresentatie is slechts indicatief. Alle vermelden maten zijn circa maten. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens. De verkoper heeft een mededelingsplicht inzake zaken die hem bekend zijn van het onroerend goed. De potentiele koper heeft een onderzoek plicht inzake de voor hem van belang zijnde gegevens van het onroerend goed.
Onderzoek plicht koper:
De informatie tijdens de rondleiding en in de websitepresentatie en overig informatiemateriaal is verkregen van de verkoper van de woning en is bedoeld om de koper te informeren. In het Burgerlijk Wetboek staat opgenomen dat op de koper van een woning een onderzoek plicht rust. Onder de onderzoeksplicht vallen bouwkundige gebreken/staat van de woning en publiekrechtelijke openbare informatie (zoals verkeers- /bestemmingsplannen). Een bouwkundige keuring geeft hier duidelijkheid over.
Copyright ©:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, advertenties, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten, kenmerken etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Goessens & Goessens Makelaardij of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken , mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Ben je actief op Facebook of Instagram? Volg Goessens & Goessens Makelaardij en blijf altijd op de hoogte van ons nieuwste woningaanbod en de laatste ontwikkelingen op de woningmarkt.
Stuur door
Kadastrale kaart
