Graag brengen wij deze te moderniseren en gunstig aan te kopen ruime tussenwoning met o.a. 3 slaapkamers, en diepe achtertuin met achteringang tot uw aandacht. De woning is rustig gelegen in Maastricht, op een goede locatie in de wijk ‘Heer’. Op loopafstand van alle voorzieningen (zoals scholen, winkelcentra en e.d.). Daarnaast is de toegang tot autosnelwegen (A2 en A79) in de directe nabijheid. Winkels en voorzieningen zijn op loop/fietsafstand. Centrum Maastricht, MUMC+ en UM zijn op slechts 5 automin. verwijderd.
Verkocht
Woningtype
Tussenwoning
Woonoppervlakte
ca. 83m²
Perceeloppervlakte
ca. 174m²
Inhoud
ca. 445m³
Kamers
4
Slaapkamers
3
Bouwjaar
1966
Aanvaarding
In overleg
-Beschrijving:
DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ.
Graag brengen wij deze te moderniseren en gunstig aan te kopen ruime tussenwoning met o.a. 3 slaapkamers, en diepe achtertuin met achteringang tot uw aandacht. De woning is rustig gelegen in Maastricht, op een goede locatie in de wijk ‘Heer’. Op loopafstand van alle voorzieningen (zoals scholen, winkelcentra en e.d.). Daarnaast is de toegang tot autosnelwegen (A2 en A79) in de directe nabijheid. Winkels en voorzieningen zijn op loop/fietsafstand. Centrum Maastricht, MUMC+ en UM zijn op slechts 5 automin. verwijderd.
Indeling:
-Souterrain:
De volledige woning is voorzien van een souterrain, en opgedeeld in 3 ruimtes, via een gangetje (ca. 8 m²) loopt u de kelderruimtes in, die een gezamenlijke oppervlakte hebben van ca. 33 m². Aan de achterzijde is er ook daglicht toe trede. Er bestaat ook een mogelijkheid om via de aanwezige trap in de tuin, de kelder te bereiken. Hier bevindt zich tevens de HR CV combi-Ketel (Huur, 2019, Remeha)
-Begane grond:
In de hal bevinden zich de toegangsdeur naar de keuken, de voormalige deur naar de woonkamer, de toegangstrap naar de eerste etage, de meterkast en de toiletruimte.
De woon- en eetkamer is ca. 24 m² groot en voorzien van een bruine tegelvloer. De ramen aan de voorzijde en achterzijde geven de woon- en eetkamer een aangename lichtinval. Via de hal loopt u naar de keuken, deze is ca. 10 m² groot. De eenvoudige witte, gedateerde keuken, is voorzien van de volgende apparatuur: een afzuigkap en een spoelbak. Via de keuken bereikt u de tuin. Via de keuken heeft u toegang tot de kelder.
-Eerste verdieping:
U treft hier 3 slaapkamers aan en 1 badkamer. Op deze verdieping ligt vloerbedekking.
• Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 13 m² groot. Deze slaapkamer beschikt over rolluiken.
• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 10 m² groot.
• Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 9 m² groot. Deze slaapkamer beschikt over rolluiken.
• Badkamer: De badkamer is betegeld, ca. 3,5 m² groot en voorzien van een ligbad en een wastafelmeubel. Na renovatie biedt de grootte van deze badkamer voldoende plaats voor bijvoorbeeld het plaatsen van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet.
-Tweede verdieping:
Deze verdieping is te bereiken via een vlizotrap. Hier is eventueel een 4 de slaapkamer te realiseren na aanpassingen. Er is voldoende ruimte op de overloop voor het plaatsen van een trap naar de tweede verdieping.
-Tuin:
Opvallend is de ruime, diepe achtertuin. Er is een praktische achteringang aanwezig via een brandgang. Aan de achterzijde van de tuin is het gemakkelijk om een tuinberging voor fietsen, afvalcontainer e.d. te realiseren. Ook praktisch is de aanwezige toegangstrap naar de kelder.
Nadere bijzonderheden:
• Aanvaarding op korte termijn mogelijk indien gewenst.
• Te moderniseren, maar goed onderhouden, gunstig aan te kopen woning, met nog veel mogelijkheden.
• Kozijnen: Kunststof kozijnen met dubbel glas (m.u.v. slaapkamers achterzijde en voordeur, deze zijn van hout)
• Isolatie: Spouwmuur grotendeels na-geïsoleerd.
• Dak is in het verleden vernieuwd.
• Centrale verwarming: HR CV combi-ketel (Huur, Remeha, 2019)
• Energielabel in aanvraag.
• Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.
-Omgeving:
In de wijk 'Heer' zijn veel voorzieningen aanwezig, gelegen in- en rondom winkelcentrum "De Leim". Diverse voorzieningen als winkels, scholen, openbaar vervoer zijn op korte afstand bereikbaar. Gunstige ligging met betrekking tot het MUMC+, Universiteit en de uitvalswegen A2, Diverse basisscholen maar ook voorgezet onderwijs. De binnenstad is goed te bereiken per fiets maar ook met de auto en bus.
Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.
Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.
Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!
Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper beide de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen
Waarborgsom/bankgarantie:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Bouwkundige keuring:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van de woning. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie en de brochure is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten de informatie van deze websitepresentatie.
Aansprakelijkheid:
Deze websitepresentatie is door ons Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze websitepresentatie is slechts indicatief. Alle vermelden maten zijn circa maten. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens. De verkoper heeft een mededelingsplicht inzake zaken die hem bekend zijn van het onroerend goed. De potentiele koper heeft een onderzoek plicht inzake de voor hem van belang zijnde gegevens van het onroerend goed.
Onderzoek plicht koper:
De informatie tijdens de rondleiding en in de websitepresentatie en overig informatiemateriaal is verkregen van de verkoper van de woning en is bedoeld om de koper te informeren. In het Burgerlijk Wetboek staat opgenomen dat op de koper van een woning een onderzoek plicht rust. Onder de onderzoeksplicht vallen bouwkundige gebreken/staat van de woning en publiekrechtelijke openbare informatie (zoals verkeers- /bestemmingsplannen). Een bouwkundige keuring geeft hier duidelijkheid over.
Copyright ©:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, advertenties, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten, kenmerken etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Goessens & Goessens Makelaardij of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken , mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Voor alle Facebook gebruikers zijn wij ook te vinden op Facebook! Op Facebook houden wij u op de hoogte van ons laatste woningaanbod en nieuwe ontwikkelingen op de woningmarkt.
Stuur door
Kadastrale kaart
