In Maastricht, in de geliefde wijk “Scharn”, treft u deze rustig gelegen, en verrassend ruime moderne stadswoning aan. De woning is o.a. voorzien van een inpandige garage met oprit, 4 slaapkamers en een prachtige, diepe achtertuin met achteringang. Deze woning is gunstig gelegen, slechts 10 minuten verwijderd van het stadscentrum van Maastricht ,MUMC+ en UM.
Verkocht
Woningtype
Tussenwoning
Woonoppervlakte
ca. 147m²
Perceeloppervlakte
ca. 179m²
Inhoud
ca. 557m³
Kamers
5
Slaapkamers
4
Bouwjaar
1997
Aanvaarding
In overleg
-Beschrijving:
DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ. In Maastricht, in de geliefde wijk “Scharn”, treft u deze rustig gelegen, en verrassend ruime moderne stadswoning aan. De woning is o.a. voorzien van een inpandige garage met oprit, 4 slaapkamers en een prachtige, diepe achtertuin met achteringang. Deze woning is gunstig gelegen, slechts 10 minuten verwijderd van het stadscentrum van Maastricht ,MUMC+ en UM.
Indeling:
-Souterrain:
Via de living heeft u toegang tot het mooie souterrain; hier treft u aan:
• Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 16 m² groot.
Deze ruimte zou ook goed kunnen dienen als werkkamer/speelkamer voor de kinderen e.d. Vanuit deze slaapkamer heeft u door het grote raam zicht op de achtertuin.
• Een toiletruimte: Deze is betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje.
• De inpandige garage: Deze is ca. 24 m² groot. Praktisch voorzien van een elektrische sectionale poort. In de garage treft u de wasmachineaansluiting aan. Praktisch is de trapkast voor het opbergen van bijv. stofzuiger e.d.
-Begane grond:
In de hal bevindt zich de meterkast en de toegangsdeur naar de woonkamer.
Het is mooi binnenkomen in de ruime woonkamer met open keuken, samen ca. 42 m² groot . Vanuit de woonkamer heeft u via de grote glazen pui aan de achterzijde, mooi zicht op de achtertuin.
In de woonkamer, keuken en in de hal ligt een grote grijze plavuizen vloer, voorzien van aangename vloerverwarming. De keuken is aan de voorzijde (straatzijde) gepositioneerd. De crèmekleurige keuken is voorzien van een donkergrijs natuurstenen werkblad. In de keuken treft u de volgende apparatuur aan: keramische kookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, koelkast en een combi-oven.
Tevens is er in de keuken een close-in boiler geplaatst. (eigendom)
Vanuit de grote schuifpui aan de achterzijde heeft u toegang tot de achtertuin.
-Eerste etage:
Via de hardhouten trap in de woonkamer, loopt u naar de eerste etage. Op de eerste etage bevinden zich 2 grote slaapkamers, en een badkamer. Op deze etage ligt (m.u.v. badkamer) een mooie laminaatvloer.
• Slaapkamer 2: De “masterbedroom” is ca. 21 m² groot. In deze ruimte is er prachtige lichtinval door de grote ramen. Vanuit deze slaapkamer heeft u direct toegang “ensuite” naar de badkamer. Deze slaapkamer is eventueel te splitsen in 2 ruime slaapkamers.
Badkamer: De ruime badkamer is ca 9 m² groot. Deze is betegeld en voorzien van een ligbad, een douche, 2 wastafels en een wandcloset. U kunt de badkamer via de slaapkamer bereiken maar ook via de overloop.
• Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 13 m² groot.
-Tweede etage:
Via een vaste trap op de eerste etage, bereikt u de ruime tweede etage. Op deze etage treft u de 4e slaapkamer aan, met een prachtig groot dakterras.
• Slaapkamer 4: Deze slaapkamer is erg ruim. (ca. 21 m²). Deze mooie ruimte, met zicht over bomen en uitzicht over Maastricht zou ook bijv. goed kunnen dienen als riant gastenverblijf. Via deze 4e slaapkamer heeft u toegang tot het ruime dakterras, hier is het heerlijk buiten zitten en genieten van de rust!
Op deze tweede etage bevindt zich, netjes weggewerkt in een kast, de HR CV-combi-ketel (1997, eigendom)
-Tuin:
De tuin is een echte eyecatcher. Deze ligt op het zuiden. De tuin is prachtig, diep en geheel omsloten met veel privacy. Aan de achterzijde is er uitzicht op de achterliggende bomen en struiken. De tuin is voorzien van zowel een fijn terras, grenzend aan de woonkamer, en een grasveldje.
Voor kinderen is de tuin een fijn plekje om te spelen, er is voldoende plaats voor het plaatsen van een speeltoestel e.d. Praktisch is de achteringang in de tuin.
Nadere bijzonderheden:
• Aanvaardbaar in overleg.
• Dichtbij alle voorzieningen en op fietsafstand van het stadscentrum van Maastricht.
• Geen standaardwoning, met aparte architectuur en veel woonruimte.
• Achteringang aanwezig.
• Voorzien van combi cv-ketel 1997 (eigendom).
-Omgeving:
De woning is gelegen in het geliefde stadsdeel “Scharn” op fietsafstand van het stadcentrum en het centraal station, en zeer gunstig gelegen t.o.v. alle belangrijke uitvalswegen en diverse winkelcentra, scholen, tennisvelden, sportcomplexen en wandelroutes. Scharn is gelegen nabij het MUMC+ en de Universiteit.
Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.
Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.
Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!
Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper beide de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen
Waarborgsom/bankgarantie:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Bouwkundige keuring:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van de woning. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie en de brochure is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten de informatie van deze websitepresentatie.
Aansprakelijkheid:
Deze websitepresentatie is door ons Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze websitepresentatie is slechts indicatief. Alle vermelden maten zijn circa maten. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens. De verkoper heeft een mededelingsplicht inzake zaken die hem bekend zijn van het onroerend goed. De potentiele koper heeft een onderzoek plicht inzake de voor hem van belang zijnde gegevens van het onroerend goed.
Onderzoek plicht koper:
De informatie tijdens de rondleiding en in de websitepresentatie en overig informatiemateriaal is verkregen van de verkoper van de woning en is bedoeld om de koper te informeren. In het Burgerlijk Wetboek staat opgenomen dat op de koper van een woning een onderzoek plicht rust. Onder de onderzoeksplicht vallen bouwkundige gebreken/staat van de woning en publiekrechtelijke openbare informatie (zoals verkeers- /bestemmingsplannen). Een bouwkundige keuring geeft hier duidelijkheid over.
Copyright ©:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, advertenties, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten, kenmerken etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Goessens & Goessens Makelaardij of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken , mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Ben je actief op Facebook of Instagram? Volg Goessens & Goessens Makelaardij en blijf altijd op de hoogte van ons nieuwste woningaanbod en de laatste ontwikkelingen op de woningmarkt.
Stuur door
Kadastrale kaart
