Goessens & Goessens Makelaardij gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Op onze website kun je ons Cookiebeleid en Privacybeleid vinden.

Ellecuylgaard 90, Maastricht

Op een mooie locatie in Maastricht gelegen, ruime halfvrijstaande, geschakelde woning, voorzien van o.a. een ruime doorzon woonkamer, open keuken, 3 slaapkamers, badkamer, garage en ruime tuin met prachtig uitzicht over Maastricht !

Verkocht onder voorbehoud

€ 239.000 k.k.

Woningtype
Geschakelde woning

Woonoppervlakte
ca. 90m²

Perceeloppervlakte
ca. 334m²

Inhoud
ca. 310m³

Kamers
4

Slaapkamers
3

Bouwjaar
1990

Aanvaarding
in overleg

Omschrijving

-Beschrijving:
Op een mooie locatie in Maastricht gelegen, ruime halfvrijstaande, geschakelde woning, voorzien van o.a. een ruime doorzon woonkamer, open keuken, 3 slaapkamers, badkamer, garage en ruime tuin met prachtig uitzicht over Maastricht !

-Indeling:

-Begane grond:
In de hal treft u de meterkast aan en de toiletruimte. Vanuit de hal heeft u toegang tot de doorzon woonkamer met open keuken, deze ruimte is ca. 35 m² groot. In de hal en de woonkamer ligt een mozaïek parketvloer. De keuken is in een hoek aan de achterzijde van de woonkamer gepositioneerd. De crèmekleurige keuken is uitgevoerd met een hardstenen werkblad, en voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, een koelkast, een vriezer, en een oven.
Via de keukendeur heeft u toegang tot de sfeervolle achtertuin.
Mooi is de lichtinval door de openslaande tuindeuren en het grote raam aan de voorzijde van de living.

-Eerste verdieping:
Hier ligt een laminaatvloer.
U treft hier 3 slaapkamers aan, een badkamer en de cv-ruimte. Een van de slaapkamers is voorzien van een vaste wastafel. De masterbedroom is voorzien van vloerbedekking en een ingebouwde maatkast.
• Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 12 m² groot.
• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 10 m² groot.
• Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 6 m² groot.
• Badkamer: De mooie badkamer (2010) is uitgevoerd in antraciet/witte kleurstelling. De betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met douchewand, een wastafelmeubel en een wandcloset.

-De garage:
De ruime garage (ca. 16 m²) heeft een elektrische kantelpoort, die voorzien is van een praktische loopdeur. Aan de achterzijde van de garage bevindt zich een separate berging (ca. 3,5 m² groot) voorzien van laminaatvloer, een radiator en witgoedaansluitingen. Via de garage heeft u d.m.v. een deur toegang tot de achtertuin.

-De tuin:
Verrassend mooie tuin gelegen op het westen; prachtig is het uitzicht aan de achterzijde van de tuin over Maastricht !
De huidige eigenaar heeft in de achtertuin hier een overkapte bar gecreëerd. Deze overkapping is tevens voorzien van een rolluik. Het is heerlijk loungen in deze tuin, waar je al heel snel het vrije, vakantiegevoel krijgt !
Via een trap in de achtertuin heeft u toegang tot het lager gedeelte van de tuin; Kinderen zijn ook blij met deze tuin; ze hebben bij deze woning hun eigen speeltuin ! Hier bevindt zich nog een speeltoestel en een picknicktafel; deze blijven achter bij verkoop. De betonnen barbecue in de achtertuin is ter overname gesteld door de verkoper. Tevens bevindt zich in de achtertuin een tuinhuisje.

Nadere bijzonderheden:
• De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing en hardhouten kozijnen. M.u.v. : enkel glas badkamer raam en kiepraampje voorzijde), de openslaande deuren aan de achterzijde, de keukendeur en de garagedeur zijn van kunststof.
• De woning wordt verwarmd door radiatoren; de cv-combi-ketel (bouwjaar. 2004) is in eigendom.
• Energielabel C.
• In 2010 is de badkamer vernieuwd.
• Overkapping achter de garage is gerealiseerd in 2015.
• De woning is netjes onderhouden.
• Aanvaarding in overleg.

-Omgeving:
De woning is rustig gelegen in de kindvriendelijke wijk Eyldergaard op loopafstand van het MUMC+ en station Randwijck. Diverse winkelvoorzieningen, scholen, en de uitvalswegen A2 en A79 zijn in de directe nabijheid.

Reageren op deze woning?

Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U zult automatisch een kopie van dit ingevuld contactformulier ontvangen op het door u ingevulde e-mailadres.

Wij vragen alleen uw gegevens die nodig zijn voor het beantwoorden van uw verzoek. Voor meer informatie verwijzen wij u naar onze privacyverklaring op onze website. Bij het versturen van dit formulier gaat u hiermee akkoord.

Heeft u liever dat wij u terugbellen?

Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Uw woning verkopen?

Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!

Gratis adviesgesprek

Locatie

[ { "address": "Ellecuylgaard 90", "zipCode": "6227 EB", "city": "Maastricht", "lat": 50.8340289, "lng": 5.722088, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Aanvaarding

Prijs
€ 239.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
in overleg
Adres
Ellecuylgaard 90
Postcode
6227 EB
Plaats
Maastricht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 90m²
Perceeloppervlakte
ca. 334m²
Inhoud
ca. 310m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
2

Energie

Energielabel
C

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen

Schriftelijkheidsvereiste

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

Waarborgsom/bankgarantie

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze direct ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Bouwkundige rapportage

Kandidaat kopers hebben de mogelijkheid tot het – op hun kosten – aanvragen van een bouwkundige keuring en zo de staat van de woning te laten onderzoeken. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten bovenstaande presentatie.

Aansprakelijkheid

De informatie op deze website is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, anderzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bent u van mening dat er onjuistheden staan, laat ons dit dan weten via info@goessens-makelaardij.nl.