Omschrijving

-Beschrijving:
Op een mooie locatie in Maastricht gelegen, ruime halfvrijstaande, geschakelde woning, voorzien van o.a. een ruime doorzon woonkamer, open keuken, 3 slaapkamers, badkamer, garage en ruime tuin met prachtig uitzicht over Maastricht !

-Indeling:

-Begane grond:
In de hal treft u de meterkast aan en de toiletruimte. Vanuit de hal heeft u toegang tot de doorzon woonkamer met open keuken, deze ruimte is ca. 35 m² groot. In de hal en de woonkamer ligt een mozaïek parketvloer. De keuken is in een hoek aan de achterzijde van de woonkamer gepositioneerd. De crèmekleurige keuken is uitgevoerd met een hardstenen werkblad, en voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, een koelkast, een vriezer, en een oven.
Via de keukendeur heeft u toegang tot de sfeervolle achtertuin.
Mooi is de lichtinval door de openslaande tuindeuren en het grote raam aan de voorzijde van de living.

-Eerste verdieping:
Hier ligt een laminaatvloer.
U treft hier 3 slaapkamers aan, een badkamer en de cv-ruimte. Een van de slaapkamers is voorzien van een vaste wastafel. De masterbedroom is voorzien van vloerbedekking en een ingebouwde maatkast.
• Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 12 m² groot.
• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 10 m² groot.
• Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 6 m² groot.
• Badkamer: De mooie badkamer (2010) is uitgevoerd in antraciet/witte kleurstelling. De betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met douchewand, een wastafelmeubel en een wandcloset.

-De garage:
De ruime garage (ca. 16 m²) heeft een elektrische kantelpoort, die voorzien is van een praktische loopdeur. Aan de achterzijde van de garage bevindt zich een separate berging (ca. 3,5 m² groot) voorzien van laminaatvloer, een radiator en witgoedaansluitingen. Via de garage heeft u d.m.v. een deur toegang tot de achtertuin.

-De tuin:
Verrassend mooie tuin gelegen op het westen; prachtig is het uitzicht aan de achterzijde van de tuin over Maastricht !
De huidige eigenaar heeft in de achtertuin hier een overkapte bar gecreëerd. Deze overkapping is tevens voorzien van een rolluik. Het is heerlijk loungen in deze tuin, waar je al heel snel het vrije, vakantiegevoel krijgt !
Via een trap in de achtertuin heeft u toegang tot het lager gedeelte van de tuin; Kinderen zijn ook blij met deze tuin; ze hebben bij deze woning hun eigen speeltuin ! Hier bevindt zich nog een speeltoestel en een picknicktafel; deze blijven achter bij verkoop. De betonnen barbecue in de achtertuin is ter overname gesteld door de verkoper. Tevens bevindt zich in de achtertuin een tuinhuisje.

Nadere bijzonderheden:
• De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing en hardhouten kozijnen. M.u.v. : enkel glas badkamer raam en kiepraampje voorzijde), de openslaande deuren aan de achterzijde, de keukendeur en de garagedeur zijn van kunststof.
• De woning wordt verwarmd door radiatoren; de cv-combi-ketel (bouwjaar. 2004) is in eigendom.
• Energielabel C.
• In 2010 is de badkamer vernieuwd.
• Overkapping achter de garage is gerealiseerd in 2015.
• De woning is netjes onderhouden.
• Aanvaarding in overleg.

-Omgeving:
De woning is rustig gelegen in de kindvriendelijke wijk Eyldergaard op loopafstand van het MUMC+ en station Randwijck. Diverse winkelvoorzieningen, scholen, en de uitvalswegen A2 en A79 zijn in de directe nabijheid.