Op een mooie locatie in Maastricht gelegen, ruime halfvrijstaande, geschakelde woning, voorzien van o.a. een ruime doorzon woonkamer, open keuken, 3 slaapkamers, badkamer, garage en ruime tuin met prachtig uitzicht over Maastricht !
Verkocht
Woningtype
Geschakelde woning
Woonoppervlakte
ca. 90m²
Perceeloppervlakte
ca. 334m²
Inhoud
ca. 310m³
Kamers
4
Slaapkamers
3
Bouwjaar
1990
Aanvaarding
In overleg
-Beschrijving:
Op een mooie locatie in Maastricht gelegen, ruime halfvrijstaande, geschakelde woning, voorzien van o.a. een ruime doorzon woonkamer, open keuken, 3 slaapkamers, badkamer, garage en ruime tuin met prachtig uitzicht over Maastricht !
-Indeling:
-Begane grond:
In de hal treft u de meterkast aan en de toiletruimte. Vanuit de hal heeft u toegang tot de doorzon woonkamer met open keuken, deze ruimte is ca. 35 m² groot. In de hal en de woonkamer ligt een mozaïek parketvloer. De keuken is in een hoek aan de achterzijde van de woonkamer gepositioneerd. De crèmekleurige keuken is uitgevoerd met een hardstenen werkblad, en voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, een koelkast, een vriezer, en een oven.
Via de keukendeur heeft u toegang tot de sfeervolle achtertuin.
Mooi is de lichtinval door de openslaande tuindeuren en het grote raam aan de voorzijde van de living.
-Eerste verdieping:
Hier ligt een laminaatvloer.
U treft hier 3 slaapkamers aan, een badkamer en de cv-ruimte. Een van de slaapkamers is voorzien van een vaste wastafel. De masterbedroom is voorzien van vloerbedekking en een ingebouwde maatkast.
• Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 12 m² groot.
• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 10 m² groot.
• Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 6 m² groot.
• Badkamer: De mooie badkamer (2010) is uitgevoerd in antraciet/witte kleurstelling. De betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met douchewand, een wastafelmeubel en een wandcloset.
-De garage:
De ruime garage (ca. 16 m²) heeft een elektrische kantelpoort, die voorzien is van een praktische loopdeur. Aan de achterzijde van de garage bevindt zich een separate berging (ca. 3,5 m² groot) voorzien van laminaatvloer, een radiator en witgoedaansluitingen. Via de garage heeft u d.m.v. een deur toegang tot de achtertuin.
-De tuin:
Verrassend mooie tuin gelegen op het westen; prachtig is het uitzicht aan de achterzijde van de tuin over Maastricht !
De huidige eigenaar heeft in de achtertuin hier een overkapte bar gecreëerd. Deze overkapping is tevens voorzien van een rolluik. Het is heerlijk loungen in deze tuin, waar je al heel snel het vrije, vakantiegevoel krijgt !
Via een trap in de achtertuin heeft u toegang tot het lager gedeelte van de tuin; Kinderen zijn ook blij met deze tuin; ze hebben bij deze woning hun eigen speeltuin ! Hier bevindt zich nog een speeltoestel en een picknicktafel; deze blijven achter bij verkoop. De betonnen barbecue in de achtertuin is ter overname gesteld door de verkoper. Tevens bevindt zich in de achtertuin een tuinhuisje.
Nadere bijzonderheden:
• De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing en hardhouten kozijnen. M.u.v. : enkel glas badkamer raam en kiepraampje voorzijde), de openslaande deuren aan de achterzijde, de keukendeur en de garagedeur zijn van kunststof.
• De woning wordt verwarmd door radiatoren; de cv-combi-ketel (bouwjaar. 2004) is in eigendom.
• Energielabel C.
• In 2010 is de badkamer vernieuwd.
• Overkapping achter de garage is gerealiseerd in 2015.
• De woning is netjes onderhouden.
• Aanvaarding in overleg.
-Omgeving:
De woning is rustig gelegen in de kindvriendelijke wijk Eyldergaard op loopafstand van het MUMC+ en station Randwijck. Diverse winkelvoorzieningen, scholen, en de uitvalswegen A2 en A79 zijn in de directe nabijheid.
Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.
Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.
Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!
Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper beide de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen
Waarborgsom/bankgarantie:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Bouwkundige keuring:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van de woning. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie en de brochure is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten de informatie van deze websitepresentatie.
Aansprakelijkheid:
Deze websitepresentatie is door ons Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze websitepresentatie is slechts indicatief. Alle vermelden maten zijn circa maten. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens. De verkoper heeft een mededelingsplicht inzake zaken die hem bekend zijn van het onroerend goed. De potentiele koper heeft een onderzoek plicht inzake de voor hem van belang zijnde gegevens van het onroerend goed.
Onderzoek plicht koper:
De informatie tijdens de rondleiding en in de websitepresentatie en overig informatiemateriaal is verkregen van de verkoper van de woning en is bedoeld om de koper te informeren. In het Burgerlijk Wetboek staat opgenomen dat op de koper van een woning een onderzoek plicht rust. Onder de onderzoeksplicht vallen bouwkundige gebreken/staat van de woning en publiekrechtelijke openbare informatie (zoals verkeers- /bestemmingsplannen). Een bouwkundige keuring geeft hier duidelijkheid over.
Copyright ©:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, advertenties, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten, kenmerken etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Goessens & Goessens Makelaardij of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken , mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Ben je actief op Facebook of Instagram? Volg Goessens & Goessens Makelaardij en blijf altijd op de hoogte van ons nieuwste woningaanbod en de laatste ontwikkelingen op de woningmarkt.
Stuur door
Kadastrale kaart
