In de geliefde wijk Maastricht, Eyldergaard, bieden wij deze instapklare hoekwoning aan. Deze woning, met gunstig energielabel B, is o.a. voorzien van 4 slaapkamers, dubbele garage met oprit, een ruime zolder en een onderhoudsvriendelijke, omsloten tuin. Het stadscentrum van Maastricht is op 10 minuten fietsafstand gelegen, en ook met het openbaar vervoer of per auto gemakkelijk en snel te bereiken. Uitvalswegen naar autosnelwegen zijn eveneens gemakkelijk en snel te bereiken.
Verkocht
Woningtype
Hoekwoning
Woonoppervlakte
ca. 106m²
Perceeloppervlakte
ca. 203m²
Inhoud
ca. 498m³
Kamers
5
Slaapkamers
4
Bouwjaar
1986
Aanvaarding
In overleg
DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ.
-Beschrijving:
In de geliefde wijk Maastricht, Eyldergaard, bieden wij deze instapklare hoekwoning aan. Deze woning, met gunstig energielabel B, is o.a. voorzien van 4 slaapkamers, dubbele garage met oprit, een ruime zolder en een onderhoudsvriendelijke, omsloten tuin. Het stadscentrum van Maastricht is op 10 minuten fietsafstand gelegen, en ook met het openbaar vervoer of per auto gemakkelijk en snel te bereiken. Uitvalswegen naar autosnelwegen zijn eveneens gemakkelijk en snel te bereiken.
-Indeling:
-Begane grond:
In de hal (ca. 3 m²) bevindt zich de meterkast. De betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset. In de hal bevindt zich tevens de toegangsdeur naar de woonkamer. Praktisch is dat vanuit deze hal ook de garage, via een binnendeur, is te bereiken. De woonkamer met open keuken is samen ca. 37 m² en voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gepositioneerd. Door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde heeft de woning een mooie lichtinval. De net verzorgde keuken (ca. 7 m²), is aan de achterzijde van de woning gepositioneerd. Het grote raam en de beide tuindeuren aan de achterzijde van de woning zorgen voor een prettig tuincontact. In de keuken bevindt zich de volgende apparatuur: een 4-pits gasfornuis en afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en een koelkast. Via een deur in de keuken is de tuin de bereiken.
-Eerste verdieping:
U treft hier 3 slaapkamers, 1 badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Op deze verdieping ligt een laminaatvloer.
• Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 12 m² groot.
• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 10 m² groot.
• Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 7 m² groot. Hier bevindt zich een airco.
• Badkamer: De goed onderhouden, betegelde badkamer is ca. 6 m² groot, en voorzien van een douche, een wandcloset en een wastafel.
-Tweede verdieping:
Via een vaste trap heeft u toegang tot de tweede verdieping. Op de overloop bevindt zich de HR combi cv-ketel (2021, Huur, Vaillant). Tevens is deze verdieping voorzien van een laminaatvloer.
• Slaapkamer 4: Deze slaapkamer is ca. 18 m² groot en voorzien van een dakraam en voldoende opbergmogelijkheid. Uiteraard kan, door middel van een dakkapel, deze ruimte nog groter worden gemaakt, maar dit is niet noodzakelijk.
-Garage:
De opvallend zeer ruime, dubbele garage is ca. 28 m² groot en is te bereiken via de elektrische sectionale-poort en de deur in de hal. De berging/bijkeuken die achter de garage ligt (ca. 6 m²) is ideaal voor het opbergen van voorraad e.d. en hier is ruimte voor een extra koelkast of diepvries. Tevens bevindt zich de wasmachine aansluiting. Vanuit de berging is de tuin te bereiken.
-Tuin:
De woning is voorzien van een onderhoudsvriendelijke, omsloten achtertuin. De tuin biedt veel privacy en biedt toegang tot de garage. De tuin is momenteel ingericht met een combinatie gras en tegels. Het is fijn zitten onder de overkapping.
Nadere bijzonderheden:
• Kozijnen: Houten kozijnen en volledig dubbelglas.
• Isolatie: Gevel-, dak- isolatie.
• Centrale verwarming: Combi Cv-ketel (2021, Huur, Vaillant).
• Energielabel B.
• Geheel voorzien van rolluiken.
• Begane grond voorzien van vloerverwarming.
• 8 zonnepanelen (2022,eigendom)
• Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.
-Omgeving:
De woning is gelegen in de wijk Maastricht, Eyldergaard. De woning bevindt zich op een zeer gunstige ligging ten aanzien van winkels, wegen en openbaar vervoer. Ook zijn bedrijven als het MECC, UM en MUMC+ op loop/fietsafstand. Het stadscentrum van Maastricht is op 10 minuten fietsafstand gelegen, en ook met het openbaar vervoer of per auto gemakkelijk en snel te bereiken. Uitvalswegen naar autosnelwegen zijn eveneens gemakkelijk en snel te bereiken.
Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.
Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.
Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!
Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper beide de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen
Waarborgsom/bankgarantie:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Bouwkundige keuring:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van de woning. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie en de brochure is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten de informatie van deze websitepresentatie.
Aansprakelijkheid:
Deze websitepresentatie is door ons Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze websitepresentatie is slechts indicatief. Alle vermelden maten zijn circa maten. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens. De verkoper heeft een mededelingsplicht inzake zaken die hem bekend zijn van het onroerend goed. De potentiele koper heeft een onderzoek plicht inzake de voor hem van belang zijnde gegevens van het onroerend goed.
Onderzoek plicht koper:
De informatie tijdens de rondleiding en in de websitepresentatie en overig informatiemateriaal is verkregen van de verkoper van de woning en is bedoeld om de koper te informeren. In het Burgerlijk Wetboek staat opgenomen dat op de koper van een woning een onderzoek plicht rust. Onder de onderzoeksplicht vallen bouwkundige gebreken/staat van de woning en publiekrechtelijke openbare informatie (zoals verkeers- /bestemmingsplannen). Een bouwkundige keuring geeft hier duidelijkheid over.
Copyright ©:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, advertenties, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten, kenmerken etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Goessens & Goessens Makelaardij of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken , mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Voor alle Facebook gebruikers zijn wij ook te vinden op Facebook! Op Facebook houden wij u op de hoogte van ons laatste woningaanbod en nieuwe ontwikkelingen op de woningmarkt.
Stuur door
Kadastrale kaart
