In Maastricht bieden wij deze, gunstig aan te kopen, verrassend ruime uitgebouwde woning, voorzien van o.a. 4 slaapkamers en onderhoudsvrije achtertuin met ruime tuinbergingen en achteringang. Deze woning is gelegen in stadsdeel “Eyldergaard” en is praktisch gelegen: vlakbij basisschool en winkelcentrum, en slechts 5 min verwijderd van centrum Maastricht, MUMC+ en UM.
Verkocht
Woningtype
Tussenwoning
Woonoppervlakte
ca. 145m²
Perceeloppervlakte
ca. 222m²
Inhoud
ca. 483m³
Kamers
5
Slaapkamers
4
Bouwjaar
1982
Aanvaarding
In overleg
UPDATE 02-02-2021 ! LET OP: Wegens de extreem veel aanvragen en grote animo voor deze woning zijn de eerste bezichtigingsrondes al volledig vol, en kunnen er op dit moment helaas geen bezichtigingen meer worden ingepland. Stuur uw gegevens door per e-mail en wij zullen u op de reservelijst plaatsen. Onze excuses voor het eventuele ongemak.
UPDATE 02-02-2021 ! ATTENTION: Due to the extreme many requests and great enthusiasm for this property, the first viewing rounds are already full, and unfortunately no more viewings can be scheduled at the moment. Send your details by mail and we will place you on the reserve list. We apologize for any inconvenience.
-Beschrijving:
DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ.
In Maastricht bieden wij deze, gunstig aan te kopen, verrassend ruime uitgebouwde woning, voorzien van o.a. 4 slaapkamers en onderhoudsvrije achtertuin met ruime tuinbergingen en achteringang. Deze woning is gelegen in stadsdeel “Eyldergaard” en is praktisch gelegen: vlakbij basisschool en winkelcentrum, en slechts 5 min verwijderd van centrum Maastricht, MUMC+ en UM.
-Indeling:
-Begane grond:
In de hal (ca 5,5 m²) bevindt zich de meterkast en de toiletruimte. Hier bevindt zich tevens de toegangstrap naar de eerste verdieping en de toegangsdeur naar de woonkamer.
In de hal en de woonkamer ligt een laminaat vloer. De aangename ruime woonkamer met open keuken en aangebouwde tuinkamer zijn samen maar liefst ca. 54 m2 groot! Binnenkomend valt de eenheid in kleur op; ecru met aardetinten.
De keuken is mooi gepositioneerd in een hoek. De luxe keuken is uitgevoerd met een granieten werkblad. In de keuken is de volgende apparatuur geplaatst: 5 pits gaskookplaat (plus een wok-brander), afzuigkap, vaatwasser, geïntegreerde koffiezetapparaat, combi-oven, de grote (LG) koelkast met ijsklontjesmaker is tevens voorzien van 2 diepvrieslades.
Via de eetkamer heeft u toegang d.m.v. schuifpui naar de achtergelegen tuinkamer. Deze is voorzien van een tegelvloer. In de eetkamer en de tuinkamer valt de vele lichtinval op. Dit is gecreëerd door het plaatsen van verschillende lichtkoepels.
Vanuit de tuinkamer (ca.14 m2) heeft u zicht op de tuin en is voorzien van klap/schuiframen met horren. Via een trapje aan de zijkant van de woonkamer betreedt u de tuin.
-Eerste verdieping:
Via de ,onlangs met pvc beklede trap, gaat u naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer. Tevens bevindt zich hier de trap naar de tweede verdieping:
• Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca.12 m2 groot.
• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 13 m2 groot.
• Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 9,5 m2 groot.
• Badkamer: De luxe, vernieuwde badkamer (ca. 4,5 m2) is uitgevoerd in grijs/wit tinten. Deze is voorzien van wandcloset, inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator.
-Tweede verdieping:
Hier bevindt zich een slaapkamer en een bergruimte. De ruime overloop en de slaapkamer zijn voorzien van op maat gemaakte schuifkasten. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
• Slaapkamer 4: Deze slaapkamer is ca. 13 m2 groot. Voorzien van schuifkasten. Op deze slaapkamer is ook een mooie lichtinval door de grote dakkapel en het geplaatste dakraam
• Bergruimte: In deze ruimte (ca. 5 m2) bevindt zich de cv-combi-ketel (gehuurd, Remeha, 2011) en de wasmachineaansluiting.
-Tuin:
De onderhoudsvrije achtertuin is geheel bestraat. Via een toegangsdeur vanuit de brandgang is een achteringang; praktisch voor toegang met fietsen e.d.
Fijn voor de hobbyist of voor opslag, zijn de 3 in steen opgetrokken bergruimtes in de tuin, voorzien van Electra. Een gedeelte van de achtertuin is overdekt.
Nadere bijzonderheden:
• Aanvaarding in overleg, op korte termijn is mogelijk.
• Kozijnen: uitgevoerd in hardhout. Op de begane grond en de tweede verdieping voorzien van dubbel glas, op de eerste verdieping enkel glas. Grotendeels voorzien van rolluiken.
-Grotere verbouwingen:
2005: uitbouw 1, vaste trap naar 2e verdieping, slaapkamer met dakkapel.
2011: uitbouw 2, keuken en badkamer
• Centrale verwarming: HR combi-ketel(Huur, Remeha,2011)
• Energielabel C.
-Omgeving:
De woning is rustig gelegen in de kindvriendelijke wijk in "Heer" op loopafstand van het MUMC+ en station Randwijck. Diverse winkelvoorzieningen, scholen, en de uitvalswegen A2 en A79 zijn in de directe nabijheid.
Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.
Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.
Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!
Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper beide de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen
Waarborgsom/bankgarantie:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Bouwkundige keuring:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van de woning. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie en de brochure is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten de informatie van deze websitepresentatie.
Aansprakelijkheid:
Deze websitepresentatie is door ons Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze websitepresentatie is slechts indicatief. Alle vermelden maten zijn circa maten. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens. De verkoper heeft een mededelingsplicht inzake zaken die hem bekend zijn van het onroerend goed. De potentiele koper heeft een onderzoek plicht inzake de voor hem van belang zijnde gegevens van het onroerend goed.
Onderzoek plicht koper:
De informatie tijdens de rondleiding en in de websitepresentatie en overig informatiemateriaal is verkregen van de verkoper van de woning en is bedoeld om de koper te informeren. In het Burgerlijk Wetboek staat opgenomen dat op de koper van een woning een onderzoek plicht rust. Onder de onderzoeksplicht vallen bouwkundige gebreken/staat van de woning en publiekrechtelijke openbare informatie (zoals verkeers- /bestemmingsplannen). Een bouwkundige keuring geeft hier duidelijkheid over.
Copyright ©:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, advertenties, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten, kenmerken etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Goessens & Goessens Makelaardij of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken , mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Voor alle Facebook gebruikers zijn wij ook te vinden op Facebook! Op Facebook houden wij u op de hoogte van ons laatste woningaanbod en nieuwe ontwikkelingen op de woningmarkt.
Stuur door
Kadastrale kaart
