In Maastricht, op een goede locatie in de wijk 'Heer', bieden wij deze centraal gelegen karakteristieke jaren-30, hoekwoning met garage aan. De woning heeft meerdere authentieke elementen en is o.a. voorzien van 3 slaapkamers (mog. 4), een vaste trap naar de zolder, ruime garage e.d. De woning is gunstig gelegen; het centrum van Maastricht, MUMC+ en UM zijn op slechts enkele minuten te bereiken. Winkels, scholen en verdere voorzieningen zijn op loopafstand.
Verkocht
Woningtype
Hoekwoning
Woonoppervlakte
ca. 155m²
Perceeloppervlakte
ca. 197m²
Inhoud
ca. 641m³
Kamers
5
Slaapkamers
4
Bouwjaar
1928
Aanvaarding
In overleg
-Beschrijving:
DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ.
In Maastricht, op een goede locatie in de wijk 'Heer', bieden wij deze centraal gelegen karakteristieke jaren-30, hoekwoning met garage aan. De woning heeft meerdere authentieke elementen en is o.a. voorzien van 3 slaapkamers (mog. 4), een vaste trap naar de zolder, ruime garage e.d. De woning is gunstig gelegen; het centrum van Maastricht, MUMC+ en UM zijn op slechts enkele minuten te bereiken. Winkels, scholen en verdere voorzieningen zijn op loopafstand.
Indeling:
-Kelder:
Er is een nette en praktische provisiekelder aanwezig. De ruimte is ca. 24 m² groot. Ideaal te gebruiken als wijnkelder/voorraad keuken/berging.
-Begane grond:
Het is mooi binnenkomen in de charmant uitgevoerde, ruime hal (ca. 11 m²). De sfeer van vroeger is hier goed merkbaar. In de hal bevinden zich de deuren naar de woonkamer, de keuken, de toiletruimte en de toegangstrap naar de kelder en naar de 1e etage. De nette, betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje.
De woon- en eetkamer is ca. 33 m² groot en voorzien van een mooie houten vloer. De mooie erker aan de voorzijde van de woning geeft een aangename lichtinval. Via de authentieke, witte openslaande deuren loopt u naar de keuken, deze is ca. 23 m² groot. De keuken is geplaatst in een aanbouw. De witte nette maar gedateerde keuken is voorzien van de volgende apparatuur: een groot gasfornuis met oven afzuigkap, vaatwasser en een koelkast. Het is hier gezellig zitten bij de grote raampartij, wat veel lichtinval creëert in de ruimte. Via de keuken bereikt u de tuin.
-Eerste verdieping:
U treft hier 2 slaapkamers aan en 1 badkamer. Op deze verdieping ligt een prachtige houten vloer met authentieke elementen.
• Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 14 m² groot. Deze “master bedroom” geeft toegang tot het frans balkon aan de voorzijde van de woning.
• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 13,5 m² groot.
• Badkamer: De nette badkamer is betegeld met een witte wandtegel en een antraciet vloertegel. De totale ruimte is ca. 5 m² groot en voorzien van: ligbad, dubbele wastafel en een wandcloset.
-Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de overloop van de tweede verdieping. Hier bevinden zich 1 slaapkamer (ca. 12 m²) en een berging (ca. 17.5 m²). Op deze verdieping kan na aanpassingen bij de berging tevens een 4e slaapkamer gerealiseerd worden.
-Tuin:
De achtertuin is nagenoeg volledig betegeld en er bevindt zich een achteringang met een berging. De berging is handig voor het opbergen van tuinmeubels/fietsen e.d. De berging is ca. 4 m² groot. Tevens is de garage gesitueerd aan de achterzijde van de woning en te bereiken via de tuin.
Nadere bijzonderheden:
• Aanvaarding in overleg.
• Mooie en grote authentieke woning gelegen in kern van Heer.
• Kozijnen: Houten kozijnen met dubbel glas.
• HR CV- ketel (Huur, 2018, Vaillant).
• Energielabel E.
• Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.
-Omgeving:
In de wijk 'Heer' zijn veel voorzieningen aanwezig, gelegen in en rondom winkelcentrum De Leim. Diverse voorzieningen als winkels, scholen, openbaar vervoer zijn op korte afstand bereikbaar. Gunstige ligging met betrekking tot het MUMC+, Universiteit en de uitvalswegen A2, Diverse basisscholen maar ook voorgezet onderwijs. De binnenstad is goed te bereiken per fiets maar ook met de auto en bus.
Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.
Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.
Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!
Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper beide de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen
Waarborgsom/bankgarantie:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Bouwkundige keuring:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van de woning. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie en de brochure is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten de informatie van deze websitepresentatie.
Aansprakelijkheid:
Deze websitepresentatie is door ons Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze websitepresentatie is slechts indicatief. Alle vermelden maten zijn circa maten. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens. De verkoper heeft een mededelingsplicht inzake zaken die hem bekend zijn van het onroerend goed. De potentiele koper heeft een onderzoek plicht inzake de voor hem van belang zijnde gegevens van het onroerend goed.
Onderzoek plicht koper:
De informatie tijdens de rondleiding en in de websitepresentatie en overig informatiemateriaal is verkregen van de verkoper van de woning en is bedoeld om de koper te informeren. In het Burgerlijk Wetboek staat opgenomen dat op de koper van een woning een onderzoek plicht rust. Onder de onderzoeksplicht vallen bouwkundige gebreken/staat van de woning en publiekrechtelijke openbare informatie (zoals verkeers- /bestemmingsplannen). Een bouwkundige keuring geeft hier duidelijkheid over.
Copyright ©:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, advertenties, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten, kenmerken etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Goessens & Goessens Makelaardij of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken , mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Ben je actief op Facebook of Instagram? Volg Goessens & Goessens Makelaardij en blijf altijd op de hoogte van ons nieuwste woningaanbod en de laatste ontwikkelingen op de woningmarkt.
Stuur door
Kadastrale kaart
