Gunstig aan te kopen, sfeervolle tussenwoning, volledig gerenoveerd met 2 slaapkamers, vernieuwde omsloten achtertuin met berging , gelegen in Maastricht in de geliefde wijk “ Heer” met vrij uitzicht aan de voorzijde; winkels en voorzieningen zijn in de directe omgeving te vinden; het centrum, UM, MUMC+ zijn op 10 fietsminuten te bereiken. Opvallend is de sfeerbepalende mooie voorgevel uit 1950. Met recent nieuw dak!
Verkocht
Woningtype
Tussenwoning
Woonoppervlakte
ca. 82m²
Perceeloppervlakte
ca. 139m²
Inhoud
ca. 315m³
Kamers
4
Slaapkamers
2
Bouwjaar
1952
Aanvaarding
In overleg
-Beschrijving:
DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ.
Gunstig aan te kopen, sfeervolle tussenwoning, volledig gerenoveerd met 2 slaapkamers, vernieuwde omsloten achtertuin met berging , gelegen in Maastricht in de geliefde wijk “ Heer” met vrij uitzicht aan de voorzijde; winkels en voorzieningen zijn in de directe omgeving te vinden; het centrum, UM, MUMC+ zijn op 10 fietsminuten te bereiken. Opvallend is de sfeerbepalende mooie voorgevel uit 1950. Met recent nieuw dak!
-Indeling:
-Kelder:
De voorraadkelder is ca. 8 m² groot.
-Begane grond:
Het is mooi binnenkomen in de sfeervolle hal( ca. 4 m²) voorzien van een laminaatvloer. Hier bevindt zich de gerenoveerde toiletruimte , de toegang naar de woonkamer met open keuken , de deur naar de kelderruimte, en de trap naar de 1e etage.
De parterre is voorzien van vloerverwarming. De woonkamer is is uitgebouwd, in de uitbouw is de keuken geplaatst. Dit zorgt mede voor een zeer ruime woonkamer. Vanuit de woonkamer is aan de voorzijde mooi vrij zicht op een het parkje in aanleg. Aan de achterzijde in de keuken is fijn tuincontact en zicht op de gezellige, onderhoudsvriendelijke tuin.
De woonkamer met open keuken is samen ca. 34 m² groot. Op de gehele begane grond ligt doorlopend een mooie kwaliteit, licht getinte laminaatvloer.
De keuken met composiet blad is voorzien van een afzuigkap, een smeg 6 gas-pit (met wokbrander) fornuis (met oven). Verder een vaatwasser. Deze keuken is in 2014 geplaatst, en volledig op maat gemaakt voor deze ruimte. Vanuit de keuken heeft u tevens toegang via een deur naar de achtertuin.
-Eerste verdieping:
Hier bevinden zich 2 ruime slaapkamers , 1 ruime badkamer en een wasruimte/berging. Op de slaapkamers en de overloop ligt een mooie, licht getinte laminaatvloer.
• Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 14 m² groot.
• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 11 m² groot.
• Badkamer: Deze is ca. 7,5 m² groot en voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet, wastafel meubel volledig op maat gemaakt . Verplaatst naar deze ruimte en volledig vernieuwd in 2014. Deze badkamer is voorzien van een eikenhouten afwerking op de muurtjes. Tevens is deze badkamer voorzien van vloerverwarming.
• Wasruimte/berging: Voorzien van een betonnen vloer met witgoed aansluiting en is geplaatst in de voormalige badkamer.
-Zolder:
Via vlizotrap te bereiken praktische ruime bergzolder. Wegens beperkte nokhoogte, is deze ruimte uitsluitend te gebruiken als bergzolder. Hier bevindt zich de Combi HR CV-ketel (2013, Gehuurd Hesi)
-Tuin:
De achtertuin en voortuin is volledig opnieuw aangelegd. De tuin is voorzien van een achteringang, door middel van een af te sluiten, nieuwe poort in de tuin. Fietsen, tuinspullen e.d. kunnen geplaatst worden in de ruime berging in de tuin. De tuin is recent voorzien van een houten Pergola waar het heerlijk zitten is. En verder treft u nog een overkapping bij het terras, grenzend aan de woonkamer. Naast de schuur in de tuin is ook nog een terras waar het heerlijk zitten is ! Deze woning is echt een woning voor kopers die een sfeervolle, gezellige woning zoeken.
Nadere bijzonderheden:
• Deze woning is voorzien van HR ++ glas met kunststof kozijnen. (m.u.v. toiletraam)
- Huidige eigenaar heeft woning volledig gerenoveerd; de volgende zaken zijn aangepast:
• De gehele woning is voorzien van nieuw stucwerk en er zijn nieuwe vloeren gelegd.
• Alle vloeren zijn geëgaliseerd op de begane grond, en op de eerste verdieping.
• Nieuwe keuken (2014)
• Leidingwerk vernieuwd ( elektra, gas, water, riolering)
• Nieuwe meterkast (2013)
• Badkamer verplaatst en volledig vernieuwd (2013)
• Nieuwe tuin (voor en achterzijde, 2018)
• De dakpannen zijn vernieuwd in 2020.
• In deze straat in Maastricht kunt u gratis parkeren voor de deur.
• Handige achteringang.
De 2 slaapkamers zijn opnieuw voorzien van gestucte muren, er zijn geen radiators op de 2 slaapkamers geplaatst. De nieuwe leidingen als voorbereiding zijn wel geplaatst, alleen ontbreken de radiators op deze 2 slaapkamers. Koper kan dit tegen geringe kosten laten plaatsen.
• Mooi recent aangelegd natuurpark aan voorzijde woning.
• Dichtbij UM, centrum Maastricht, MUMC+, (op fietsafstand).
• Rustig gelegen.
Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze woningpresentatie en wilt u vrijblijvend meer informatie over deze woning ontvangen? Of wilt een bezichtiging aanvragen? Vul onderstaand contactformulier in en wij nemen z.s.m. contact met u op.
Laat uw telefoonnummer achter en wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.
Wanneer u overweegt om uw huis te verkopen, vraag dan een vrijblijvend adviesgesprek en een waardebepaling aan. Wij maken graag een afspraak met u!
Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper beide de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen
Waarborgsom/bankgarantie:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Bouwkundige keuring:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van de woning. De beoordeling van de woning zoals omschreven in bovenstaande presentatie en de brochure is gebaseerd op visuele waarneming, de leeftijd van de woning, en de informatie die verkregen is van de verkoper(s). Een bouwkundige rapportage valt nadrukkelijk buiten de informatie van deze websitepresentatie.
Aansprakelijkheid:
Deze websitepresentatie is door ons Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze websitepresentatie is slechts indicatief. Alle vermelden maten zijn circa maten. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens. De verkoper heeft een mededelingsplicht inzake zaken die hem bekend zijn van het onroerend goed. De potentiele koper heeft een onderzoek plicht inzake de voor hem van belang zijnde gegevens van het onroerend goed.
Onderzoek plicht koper:
De informatie tijdens de rondleiding en in de websitepresentatie en overig informatiemateriaal is verkregen van de verkoper van de woning en is bedoeld om de koper te informeren. In het Burgerlijk Wetboek staat opgenomen dat op de koper van een woning een onderzoek plicht rust. Onder de onderzoeksplicht vallen bouwkundige gebreken/staat van de woning en publiekrechtelijke openbare informatie (zoals verkeers- /bestemmingsplannen). Een bouwkundige keuring geeft hier duidelijkheid over.
Copyright ©:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, advertenties, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten, kenmerken etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Goessens & Goessens Makelaardij of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken , mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Ben je actief op Facebook of Instagram? Volg Goessens & Goessens Makelaardij en blijf altijd op de hoogte van ons nieuwste woningaanbod en de laatste ontwikkelingen op de woningmarkt.
Stuur door
Kadastrale kaart
